关注头条号：住宅公园，1200套别墅图纸等着你，住宅别墅加层改造施工二层的地基可以加盖三层吗
二层的地基可以加盖三层吗
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别墅斜坡屋顶施工便宜的方法
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叠拼别墅上叠怎么上楼
叠拼别墅的上叠上楼的在以前没有设置电梯的时候，是在叠下的外墙专门设置叠上住户的步梯，这样的设置比较影响叠下住户的采光和室内的隐私。目前市面上的叠拼别墅几乎都有电梯设置，通过电梯井电梯直接上楼上，这样就有效解决了叠下住户的挡光影响和隐私受到影响的问题。
请问别墅区里面有在自家院子里扩建的一般怎么解决
.不清楚为何要在自家院子里扩建，品质及价值都会降低很多的。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以改造或重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改造或重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光.等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅改造搞成4层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用
每层都有错层的别墅如何安装电梯
这种结构又称花园洋房，要看规划设计风格。一，如图纸设计是每层都算面积，电梯安装每层可设门，内部可设室内楼梯上下，也可不设分两户居住！二，如图纸设计是层高比较高，需改造成复式(开发规避容积率)，在交付使用时电梯仅在销售楼层的楼板设计电梯门，其它交付后改造的楼层不会(能）开电梯门，仅自己室內设楼梯。三，如设计无电梯，但在图纸上有电梯井道预留（会标注管道井且有电梯机房），管道井是需毎层封堵的，房屋交付使用后，本单元业主与电梯厂家协商或销售合同签订时，有每户的委托协议书，由开发商二次改造后，第二次交房（政府主管部门不会参与，掩耳盗铃式）。
100平米宅基地，如何设计建成小别墅
您好，专注于农村住宅设计的住宅公园为您解答。100平的宅基地，如何设计建成小别墅？题主家的宅基地还算比较充裕，100平建2~3层足够一般的农村家庭居住了，小宅这里给大家分享几套图纸，看看有没有你喜欢的！第1套：7×11米占地仅90平，小面宽欧式户型这套图纸外观设计非常经典，拱形门洞和落地窗很有欧式复古韵味，立面没有多余的装饰，采用经典欧式线条点缀，建砖混结构20万左右就能搞定。布局南北通透，洁污分离，并在厨房设置后门，方便进出，二层主设卧室，满足家人居住。第2套：带神龛+大露台，8×10米占地仅92平这套户型最大亮点便在于设计了一个堂屋，可摆放神龛，由于占地较小，所以一层未设置卧室，二层设计一个大主卧，带有衣帽间和独立阳台，提升了居住品质，三层一个大露台，方便晾晒衣物，三楼的卧室也可根据需要改为影音室或娱乐室。第3套：9×12米暖色调小面宽现代风住宅，毛坯20万起这套设计的外观配色十分惹眼，复古红色外墙搭配蓝色坡屋顶，整体配色优雅大气，兼具家的温馨感。室内布局考虑到农村生活，同样设计了堂屋，厨房与餐厅相连空间更开阔，二楼除卧室外还设计了活动室，亲朋好友来访便可在此娱乐休闲。怎么样，3套图纸有没有你中意的呢？关注头条号：住宅公园，1200套别墅图纸等着你。
住宅别墅加层改造施工二层的地基可以加盖三层吗（别墅加层改造价格）
