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本文目录一览：
南昌商联中心住了谁
最有钱的42位赣商都住在这栋楼内！南昌最大滨江豪宅横空出世，超乎所有人的想像！

地产人言
2017-11-10 09:00
关注
相较于北上广深以及长三角的热点城市，如南京、杭州，在不少人的认知中，中部城市的存在感向来很弱。
这也难怪，东北有振兴，西部有大开发，“不东不西”的中部遇到尴尬也是情有可原。
不过前段时间，我有机会去了趟南昌，却彻底颠覆了我对中部城市的刻板认知。
在江西·南昌这个赣商的发源地上，由江西省总商会牵头，博能集团领衔，汇集42位全省最优秀的赣商企业，投资75亿共同打造了一座专属于国际化的全球赣商总部基地，以及匹配顶尖赣商精英的国际性社交场域——商联中心。
看完整个项目，着实让我震惊了。
我从来没有想过，中部城市崛起的速度这么快，房地产行业的表现这么惊人。
话不多说，来看一下这个南昌·红谷滩一线临江综合体的庐山真面目。

（日景效果图）
看点
01
红谷滩最后一块临江宝地
中心的中心
李嘉诚曾有一个著名论断，地产圈的小伙伴应该再熟悉不过。“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
今天要说的商联中心位置有多好呢？看下面这张图。

（项目所在版块位置可谓是：中心的中心）
商联中心位于，红谷滩新区、赣江新区、老城区，三区交汇的核心中心。
赣江新区是2016年国务院批复同意设立的，商联中心作为赣江新区的辐射地带，利好可想而知。老城区人口资源和相关配套的成熟度也自然不用多说。
再来看红谷滩新区。如果用排名来看南昌各个区的发展的话，红谷滩新区应该是目前最火的板块。因为当下全省最好的政治、经济、文化甚至教育医疗资源都集中在这，这里也是现在南昌房价最高且增长最快的地方。

商联中心处于红谷滩板块的滨江商务区，北外滩赣江黄金岸线上，差不多相当于上海的外滩或者滨江大道，位置可以说是非常非常非常好了。
如果你能想象到未来红谷滩的发展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商联中心有多么值得的优势了。

但在商联中心，交通出行完全不是问题。项目两边就是八一大桥和英雄大桥，还有一条规划中的过江枢纽，无缝连接老城区。项目周边路网建设便捷，还有地铁1号线。
如果你对这些地点没有概念，那就用一组数字感受下什么叫“快”：
15mins车行到达昌北机场
20mins车行到达火车站
20mins车行到达西客站
15mins车行到达省委省政府
10mins车行到达南昌市政府
10mins 车行到达红谷滩CBD核心
5 mins车行到达省人民医院滨江分院
5 mins车行到达八一大桥
5 mins步行到达地铁1号线长江路站
根据实际测算，从商联中心出发，到各个重要地点，基本都在30分钟以内，这对于“时间就是金钱”的商务人士来说，还是蛮舒心的。
看点
02
与42位顶级赣商圈层为邻
除了绝版的地块位置，这个项目的精彩还远远超过很多人的预期。
因为，这个商联中心构造出了一个完整的生活圈、企业圈的社会关系体系。
整个项目，建筑面积约80万方，地上，一共做了6栋楼。两栋接近300米的摩天大楼，3栋150米高的一线江景豪宅，1栋200米高的企业家会馆。

两栋摩天大楼，一栋为58层（北塔楼），44层以下是办公写字楼，44-58层是威斯汀酒店，而且是超五星级白金威斯汀，号称中部地区最高的空中五星级豪华酒店。
要知道，五星级白金威斯汀对于酒店地点的选择是非常苛刻，像是北京金融街、上海外滩、重庆解放碑，哪一个不是响当当的黄金地段。这么看来，商联中心未来的发展空间还是非常大的。

另一栋是赣商企业总部基地，57层（南塔楼）。令人惊艳的是，在这栋楼的楼顶，居然做了一个停机坪。可想而知，这里的商务人士是有多高端了。

随便列几个，大家感受一下：博能集团、果喜集团、正邦集团、洪客隆集团、博泰集团、泰豪集团、煌上煌集团、济民可信集团、洪大集团、创盈科技、江西交建集团、英万集团、华坚集团、际洲建设集团、永生集团、中嘉投资……
每一个都是影响江西GDP的大佬啊！这要是举办个什么业主活动，合影留恋应该是江西史上“最贵”的了吧。

所谓，物以类聚，人以群分。邻居从某种程度上决定了你的地位和格局，想想看，你的邻居个个都是身价百亿、千亿的商界领袖，你能差到哪里去？
也正是因为这样，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了这个平台的魅力与价值，希望能够和这些有魅力的赣商领袖们做邻居。在做邻居的过程当中可能就产生这种潜在的合作机会，对自己未来的事业有帮助。



这个项目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入选了亚洲十大豪宅，有点南昌的海德公园一号、纽约One57的意思。最大的户型有800平，比一般的别墅还要大的多的多，最小的也有180多平。

目前，江西前50强企业中的42位，也就是80%的赣商顶级圈层都住在这个豪宅内。

一线江景大宅、5A超甲级写字楼、国际白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休闲中心、国际名品购物中心、5000平米的赣商博物馆及1公里长的文化艺术大道……从传统意义上讲，商联中心不是单一的写字楼，而是一个复合型的商务空间。全球赣商总部基地。即江西企业总部基地和金融服务中心、赣文化传播中心、民营经济研究中心、人才交流培训中心、民营企业法律服务中心。

当我看到这个项目的业态时，我的第一反应是，这也太方便了！在这里，上班、回家、商务洽谈、休闲娱乐，一应俱全，完充分体现了快乐生活、快乐办公的价值所在……
看点
03
精彩之处极致体验
最近几年，南昌市有很多大型综合体都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悦广场等，都号称要打造为区域甚至南昌市的地标。但是，他们的问题一样：没有高端品牌。
目前，南昌还没有LV、爱马仕等品牌，但中部地区其他城市比如武汉、长沙都有。换句话说，南昌目前定位真正高端消费群体的综合体还没有。
商联中心商业项目定位。1、2楼定位国际名品，面向目前还没有进入南昌的品牌。3、4楼准备引进一些目的型、体验型消费，融入一些文化艺术的业态。商业预计在2019年开业。

在过去的1400天，差不多4年，商联中心的团队拜访了世界上顶级的城市综合体、酒店和豪宅，并参考和甄选了它们的一些优秀的做法，项目全部采用国际一线品牌的建材和服务商，并召集了国内外专业团队献计献策。
最终经历了9次竞标、20多个设计方案、33次修改调整，才确定项目设计方案。
商联中心用的是世界办公标准，这可能不是最完美的，但这在南昌一定是前所未有的，即便在北上广也是数一数二。
商联中心写字楼的国际团队也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界顶级的设计标准：
全美建筑设计排名第一的HOK做建筑设计
代表作：美国的五角大楼、火焰塔、伦敦地标丘吉尔5号；
全球排名第一的机电设计PB做机电安全设计
代表作：北京奥林匹克会议展览中心、上海国际金融中心等；
全球幕墙设计翘楚，玻璃幕墙设计公司ALT做幕墙设计
代表作：世界第一高楼迪拜哈利法塔、上海环球金融中心、台北101；
全球五大环境设计机构之一Belt Collins贝尔高林做花园式生态办公
代表作：澳门威尼斯人酒店、澳大利亚海曼岛度假村；
香港十大室内设计SLD做室内空间设计。
代表作：迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅；
这个阵容，可以说是相当豪华了！
除此之外，商联中心作为新一代写字楼，还有很多的亮点：
紧邻赣江的两栋摩天大楼，在建筑外观上可以找到江西陶瓷艺术中青花的概念。

商联中心拥有地下三层的超大停车场，写字楼约1529个车位，商业约2151个车位，一共约3833个车位，利用写字楼、商业停车高峰期不同的区别，进行错峰停车，在保证了老板有停车位的同时，也很好的解决了员工的停车需求。同时，塔楼内还设置了集中式厨房，分布式餐厅，为员工创造了一个很好的用餐环境。

商联中心选用了进口三菱品牌电梯，最快速度可达7m/s，平均候梯时间不超过15秒。每部电梯相当于1辆高级宾利轿车的价格，这在江西写字楼的历史上也是最短的。套用三菱品牌电梯的一句广告词“未来，希望大家体验上上下下的享受”。

商联中心双层夹胶三层中空LOW-E钢化玻璃幕墙，它的设计出自给哈利法塔做幕墙设计的ALT公司。蕴藏了大量科技含量：三层、夹胶、中空、半钢化、双low-e、超白……。节能、环保、降噪、隐私，登高望远，一览赣江美景，更重要的是，它是安全的。通俗来讲，用大榔头把幕墙玻璃敲碎，也不会从外墙掉落！

VWV中央水冷中央空调+去PM2.5热交换新风系统，目前国内外只有一些大型综合体写字楼项目才会使用，为南昌首例。

既然是地标，夜景自然也不能少。

再多提一点，实用性。商联中心用的是全边柱设计，办公格局可随意分割，不会有空间上的浪费。
商联中心写字楼拥有86％超高得房率：买商联中心1层2600㎡，可以用2236㎡，一般写字楼也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，两者相差416㎡。在2236㎡的空间当中，没有1根影响空间使用的柱子，每个企业可以根据不同的办公需求灵活分割组合。空间可自由使用，为客户创造更多价值。

物业管理也很牛，上海上实物业，就是上海环球金融中心那个，后期的服务一定不差。
目前，两栋塔楼仅北塔楼对外在售，南塔楼已售罄，入驻了济民可信、正邦集团、煌上煌等项目股东企业，其中省百强企业多达近20家；北塔楼除去高区44-58层的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集团、果喜集团等多家实力赣商进驻。
现在，很多银行想把总部或者省分行搬进商联中心，也是看中了这边的客户资源，所以银行眼睛是最亮的。

商联中心总共80万方的项目，但对市场销售的只有1/3，其中2/3由以股东自持，比如威斯汀酒店，商业有将近7.5万方是公司持有的。项目介绍人跟我说，只有他们自己对项目持有，才能营造项目高端的商业氛围。
看点
04
为城市留下赣商的符号
说实话，看了商联中心之后有点感慨。
可能有人会说，之所以打造这样的项目，原因就是42位赣商领袖有的是钱，可以不计成本的投入。的确，75亿元的总投资额不是个小数目，但是，除了愿意砸钱之外，很多人忽略了，他们的内心藏着一种情结。
就像项目介绍人说的，他们一开始拿土地的时候，就希望能为这个城市留下一个赣商的符号，通过这个项目打造一个对话全球的江西省民营企业总部基地，把抱团发展的赣商精神得以传承。
为一群人，赴一座城，这才是中国最美的酒店、商业、写字楼和豪宅。

如果说，陆家嘴是浦东发展的见证，商联中心就是全球赣商的梦想。
结语
坦白说，在写这篇的过程中，我翻来覆去用了很多种思路和形式，想要更好的去体现整个项目的价值。但是直到现在，我还是没有找到一个最好的解读方式，因为这个项目确实超出了我的想象，中部城市的发展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人们会想到金茂大厦；提到大连，人们会想到万达广场；未来，提到江西，提到南昌，希望人们可以说，嗯，商联中心。
南昌鸿海幕墙怎么样啊
南昌鸿海满园位于南昌县象湖新城东莲路与桃花西路交汇处南昌幕墙设计，容积率：2，绿化率：35.03%，规划户数：707户。
周边设施
交通
随着朝阳大桥、沿江快速路、九州高架、象湖隧道等一系列路网南昌幕墙设计的贯通。整个片区为五横三纵立体交通模式，五横：昌南大道、八月湖路、东岳大道、东莲路、汇仁大道南昌幕墙设计；三纵：沿江快速路、抚生西路、东祥路、出行非常便利，不管是到老城区、还是到九龙湖，或者南昌县，都能享受快速的交通体系
中小学
莲塘一中东新校区、莲塘三中、苏国外启迪国际双语学校等学校。
综合商场
演武广场、新华都购物广场，象湖天虹、旺中旺超市等医院南昌大学第一附属医院象湖分院，朝阳新城的第三医院（已建成）。
江西辉登幕墙装饰有限公司怎么样？
江西辉登幕墙装饰有限公司是2018-08-27在江西省南昌市红谷滩新区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省南昌市红谷滩新区红谷滩万达广场A区A3办公楼-1307室(第13层)。
江西辉登幕墙装饰有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360125MA383LTG9Y，企业法人黄顺雨，目前企业处于开业状态。
江西辉登幕墙装饰有限公司的经营范围是：幕墙工程；室内外装饰装修工程；环保工程；门窗、金属构件安装；自有房屋租赁；仓储服务(不含危险化学品)；工程设备租赁；建筑装饰工程设计与施工；建筑材料销售；钢结构工程(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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