什么是楼房加固（楼房加固可以从两个层面来讲：楼房加固的常见方法有哪些）

楼房加固是指通过一系列技术手段来提高建筑结构的承载力、稳定性和安全性，以适应各种环境和使用条件。常见的加固方法包括：1. 结构补强：对现有结构进行局部或整体的加固，如增加支撑、调整结构布局等。2. 地基加固：通过改变地基条件来提升建筑物的稳定性，如深基础、桩基等。3. 裂缝处理：针对已存在的裂缝进行封闭、灌浆或填充处理，以防止进一步扩展。4. 抗震加固：在地震多发区，采用隔震、减震、耗能等措施来降低地震对建筑物的影响。5. 防水防潮：通过改善建筑物的防水防潮系统，防止水分侵入导致结构损害。6. 节能改造：通过优化建筑设计和材料选择，提高建筑物的能源效率。这些方法通常需要专业的评估和设计，以确保加固工作的有效性和安全性。

楼房加固的定义

楼房加固可以从两个层面来讲：

维护性加固：因为房屋破损而进行的加固。例如由于施工质量、装饰破坏、过度使用等造成的楼房需要加固的情况。造成施工质量事故的原因包含材料的强度或其他技术指标不满足要求（像混凝土强度等级低、钢筋或钢板的材质问题等）、施工过程中的失误或错误（如钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满足要求）、节点构造措施处理不当（刚接变铰接、铰接变刚接）以及过度使用等。就如同道路经常有超载的渣土车行驶容易损坏一样，楼房结构过度使用也会出现问题，需要进行维护性加固。
提升抗破坏力加固：为了使楼房达到一定抗破坏力（如抗地震能力等）而进行的加固。比如在经过一些地震灾害后出台了新的抗震规范，原有建筑物不能满足现有的规范要求，就需要进行抗震加固；或者当楼房的设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求时，经结构鉴定，也需要进行加固。还有当建筑的使用功能发生改变或增加时，如办公楼变档案室或金库、电房，车间增加设备或变仓库，增设扶梯、电梯（涉及楼板开洞、新增构件等问题），增层扩建（如厂房改办公楼需内部增加层数），办公用改成商业用（楼面荷载增加较多）等情况，楼房可能需要进行加固以满足新的要求。