标题：北京市发布最新老旧房屋加固政策，，北京市最近发布了最新的老旧房屋加固政策，旨在提升老旧房屋的安全性和居住品质。该政策规定了老旧房屋的加固标准和流程，并强调了对居民生活质量的直接影响。根据规定，老旧房屋加固工作需遵循技术标准，确保安全的同时，也考虑居民的实际需求。政策还鼓励采用“留改拆”并举的策略，即在保留利用中提升房屋价值。，，北京市的最新老旧房屋加固政策为老旧建筑提供了明确的加固方向和方法，旨在通过科学、规范的管理，有效提升老旧小区居民的生活质量和城市的整体居住环境。

北京市老旧房屋加固政策规定最新

老旧厂房更新导则

北京市经济和信息化局发布了《北京市老旧厂房更新导则》，旨在指导老旧厂房的更新改造工作，补齐城市功能短板，提升高精尖产业承载能力。以下是该导则的主要内容：

加层改造规定

• 加层改造条件：老旧厂房在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造。
• 层数限制：单层厂房不宜改造成三层及以上空间，特殊情况下确需改造成三层或以上空间的，使用功能应定位为保障性租赁住房、便民服务等火灾风险相对较低的公共服务设施。

功能分区与配套设施

• 功能分区：更新改造项目可根据实际需求，配建配套服务设施，如行政办公、配套商业、科研用房、员工宿舍等。
• 配套设施比例：配建配套服务设施的地上建筑规模不超过更新改造后地上总建筑规模的15%。

产业引导与发展方向

• 产业聚焦：各区引进项目要结合全市产业布局、各区产业定位，聚焦新一代信息技术、医药健康、智慧装备等高精尖产业领域。
• 前瞻布局：面向新型储能、智慧网联汽车、6G、氢能等重大前沿技术和未来产业领域，实现前瞻布局和探索发展。

老旧小区房屋抗震加固改造

北京市今年计划完成1500万平方米老旧小区房屋抗震加固节能综合改造任务，旨在提升老旧住宅的安全性和居住舒适度。以下是具体措施：

改造目标与时间表

• 年度目标：2024年计划完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务。
• 长期目标：到2025年底前，全市将完成所有老旧小区的综合整治工作。

技术应用与材料选择

• 技术应用：采用先进的施工技术和材料，如金属瓦替代树脂瓦，提高屋顶的耐久性和安全性。
• 材料优势：金属瓦不仅结实耐用，而且便于日常养护，能有效减少维修频率和维护成本。

居民参与与补偿措施

• 居民参与：在改造过程中，充分尊重居民的意愿，通过召开居民大会、发放调查问卷等方式，广泛听取居民的意见和建议。
• 补偿措施：对于因改造暂时影响生活的居民，提供临时住所和生活补助，确保居民的基本生活不受影响。

城市更新中的房屋征收程序

北京市住房和城乡建设委员会发布了城市更新新规，明确了城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施征收的相关事项。以下是主要规定：

启动征收的条件

• 签约比例要求：城市更新项目范围内私有房屋物业权利人腾退协议签约比例达到95%以上。
• 调解与申请流程：未签约私有房屋物业权利人与项目实施主体经申请项目所在地的区人民政府调解后不成，且涉及公共利益确需征收的，可向区人民政府提交房屋征收申请。

提交的材料要求

• 必备文件：提交城市更新项目批准文件、规划意见、私有房屋物业权利人腾退协议签约比例证明材料、未签约私有房屋物业权利人调解情况证明材料等。

审核与执行流程

• 审核流程：区人民政府依据相关法律法规和政策规定，审核项目是否符合房屋征收条件。
• 执行流程：对符合房屋征收条件的，按照国有土地上房屋征收和补偿有关规定执行。

老旧电梯领域设备更新支持政策

北京市发布了“以旧换新”加力版实施方案，特别强调了对老旧电梯领域设备更新的支持。以下是主要措施：

设备更新支持措施

• 轨道交通设备更新：持续推动轨道交通设备的更新和制造业企业数字化绿色化改造。
• 老旧电梯更新：加快推动注册登记在北京市的国四及以下排放标准老旧电梯更新。
• 新能源车支持：重点支持报废并新购新能源车，包括纯电动、氢能等类型。

其他重点领域更新

• 非道路移动机械更新：统筹组织重点领域设备清洁化更新，研究推动非道路移动机械更新和新能源化。
• 餐饮油烟净化装置更新：加快组织开展餐饮油烟高效净化装置更新。

通过上述政策的实施，北京市在老旧房屋加固和城市更新方面取得了显著进展，不仅提升了居住环境的质量，还促进了相关产业的发展和环境的改善。

老旧厂房改造后的产业转型案例

北京市老旧小区改造居民满意度

老旧电梯更新对居民生活的影响

北京市城市更新政策的经济效益评估