北京市的房改房政策文件主要涉及以下几个方面：关于住房改革的目标和原则，旨在通过市场机制实现住房资源的合理配置，满足人民群众的居住需求。在土地使用方面，鼓励房地产开发商参与旧城改造和棚户区改造项目，同时对土地征收和出让进行规范管理。在房屋交易方面，实行差别化信贷政策，优化贷款结构，降低购房门槛，并加强市场监管，打击违法违规行为。在保障性住房方面，加大投入力度，完善配套设施，提高服务水平，确保低收入家庭能够享受到基本的住房保障。
北京市房改房政策文件概述
北京市的房改房政策文件主要涉及以下几个方面：购买条件、产权归属、交易流程和其他相关政策规定。以下是根据提供的搜索结果整理的详细信息。
购买条件
北京市房改房的购买条件包括以下几个方面：
- 已取得房地产产权证：这是购买房改房的基本条件之一。
- 付款方式：出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。其中，标准价一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位；成本价一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
- 共有建筑面积价款：已交纳应分摊共有建筑面积价款。对于10层以上（含10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积由以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
产权归属
房改房的产权归属主要取决于购买时的价格和相关政策规定：
- 标准价购买：1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。
- 成本价购买：职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。
交易流程
房改房的交易流程包括以下几个步骤：
- 领取申请表：首先，去房改办政策科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。
- 单位盖章：拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）。
- 提交资料：完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办。
其他相关政策规定
除了上述主要内容外，还有一些其他的政策规定，例如：
- 北京市户籍制度改革：本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
- 居住证制度：符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。
以上信息提供了对北京市房改房政策文件的基本了解。需要注意的是，这些政策可能会随着时间和政策的变化而有所调整。因此，建议关注北京市政府发布的最新公告和通知，以便及时了解相关政策的最新动态。
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