方林公司装修怎样认定为拆改承重墙（如何检测墙体是否承重）

方林公司在进行装修时，必须严格遵守建筑法规，确保不会对建筑物的承重结构造成损害。承重墙是支撑整个建筑重量的关键部分，任何拆除或改动都应通过专业的检测和认证。专业机构会使用先进的测量工具和技术来评估墙体是否仍然符合承重要求。一旦确认墙体不再承载原有功能，就必须按照安全规范进行相应的处理。在施工前，所有改动都必须得到相关政府部门的批准，并确保施工团队具备必要的资质和经验。

方林公司装修中拆改承重墙的认定依据

一、承重墙的定义与判断标准

定义：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是建筑的“生命墙”，也是决定室内安全的一个重要部分，属于建筑的共有部分，即使位于业主家中，业主对其使用也不得破坏基本功能。
判断标准：
- 通过户型图判断：户型图上标注为黑色的墙体通常为承重墙。
- 根据结构类型判断：
  - 砖混结构：这种结构的房子所有墙体都属于承重墙。
  - 框架结构：一般室外墙属于承重墙体，其他为非承重墙，但具体还需以实际情况为准。
- 通过墙体厚度判断：一般来说，承重墙体如果是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm；非承重墙厚度为12cm、10cm、8cm不等。在户型图上非承重墙也明显画得比承重墙薄，一般非承重墙厚10厘米左右，承重墙较厚。
- 通过敲击声音判断：敲击墙体，有清脆大回声的是轻墙体（非承重墙可能性大），承重墙敲击时没太多声音。
- 通过部位判断：外墙通常是承重墙，和邻居共用的墙也多为承重墙；一般非承重墙位于卫生间、储藏间、厨房及过道等位置。

二、方林公司装修行为中涉及拆改承重墙的认定

查看装修设计方案：如果方林公司的装修设计方案中包含对墙体结构变动，且变动涉及到被认定为承重墙的墙体，例如没有原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出的设计方案，就意图对标注为承重墙的墙体进行拆除、打孔、扩大门窗尺寸等影响承重墙结构完整性的操作，可认定为拆改承重墙。
对比装修前后墙体状态：
- 物理外观：装修后原本厚实、承担结构支撑功能的墙体被部分拆除、破坏，或者墙体上出现不应该有的大洞等情况，而该墙体又符合承重墙判断标准的，可认定为拆改承重墙。
- 结构功能：如果装修后的房屋结构出现不稳定现象，如相邻房间的墙面出现裂缝、天花板下沉等情况，经排查发现是方林公司对某墙体的装修操作导致，且该墙体为承重墙，也可认定为拆改承重墙。
检查施工过程记录：如果施工记录中显示施工人员对方林公司装修工程中的墙体进行了针对承重墙的违规操作，例如未按照规定先有设计方案再施工，而是直接拆除或改动墙体，这也可认定为拆改承重墙。