楼房改造通常需要一系列手续和审批流程。别墅扩建的审批流程包括以下几个步骤：申请者需准备相关材料，如房产证、土地使用权证、规划许可证等；向相关部门提交申请，并等待审核；相关部门会对申请材料进行审查，并决定是否批准；如果获得批准，申请者将按照审批结果执行后续工作，如缴纳费用、办理相关手续等。在整个过程中，申请者应积极配合政府部门的工作，以确保顺利推进改造项目。

别墅改造扩建的合法性

别墅改造扩建的合法性主要取决于是否遵循了相关的法律法规和审批程序。以下是根据搜索结果得出的一些关键点：

必须获得必要的建筑许可证

合法进行别墅扩建的前提是获得必要的建筑许可证。业主需要向当地的城市规划部门提交详细的扩建计划，包括建筑设计图纸、施工方案和材料清单。这些文件必须符合国家建筑标准和地方规定。

遵守建筑安全规范

在施工过程中，必须遵守建筑安全规范。例如，扩建部分的地基必须与原有建筑的地基相匹配，以确保整体结构的稳定性。此外，扩建部分的防火、防水和隔音性能也必须达到标准。

征得邻居同意

别墅改造扩建需要征得邻居的同意，这里说的征得邻居同意，就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光等权利。

符合小区规划和国家规定

别墅内扩建的建筑性质和用途必须符合国家规定和小区规划，不得对小区整体规划和居民生活造成不利影响。扩建建筑的建筑面积不得超过已有建筑面积的50%，扩建建筑的总高度不得超过小区规定的高度限制。

施工符合法律法规

扩建施工必须符合国家建筑法、规划法及环保法等相关法律法规。扩建施工必须按照设计方案进行，不得随意更改。扩建施工必须安全、文明施工，不得影响小区其他业主的生活和工作。

综上所述，只要遵循上述步骤和要求，别墅改造扩建是合法的。然而，如果未经批准擅自进行改造扩建，则可能被视为违法建设。因此，在进行别墅改造扩建之前，务必详细了解当地的法律法规，并严格按照程序进行申请和施工。

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