，一方面，我市老旧住宅建筑数量较多，群众对既有住宅增设电梯的意愿比较强烈；，另一方面，《乐清市既有住宅加装电梯财政资金补助实施办法》实施以来，得到了广大市民的广泛认可和积极配合，加装电梯稳步推进，成效明显，因此通过新一轮的资金补助工作，能进一步加大群众增设电梯的积极性，二、《实施办法》适用于哪些住宅？
本篇文章给大家谈谈外跨电梯政策，以及外跨电梯效果图对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
加装电梯最新政策
加装电梯新政策：
1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，则自2021年1月1日起，既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；
2、对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽最大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。对于反对和阻止加装电梯的业主，大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行，可以向人民法院申请强制执行；
3、对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的，人民法院应当做好调解工作，或者驳回其诉讼请求。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
旧楼改造装电梯国家政策
老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的外跨电梯政策，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程外跨电梯政策，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
法律依据外跨电梯政策：
《中华人民共和国建筑法》
第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和外跨电梯政策他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条***建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
国家对电梯的最新政策
国家加装电梯的政策和法规如下：
1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；
2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；
3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；
4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2022年加装电梯新政策
一、《实施办法》出台有什么重要意义？
一方面，我市老旧住宅建筑数量较多，群众对既有住宅增设电梯的意愿比较强烈；
另一方面，《乐清市既有住宅加装电梯财政资金补助实施办法》（乐住建发〔2020〕453号）实施以来，得到了广大市民的广泛认可和积极配合，加装电梯稳步推进，成效明显。
因此通过新一轮的资金补助工作，能进一步加大群众增设电梯的积极性。
二、《实施办法》适用于哪些住宅？
本办法适用于乐清市范围内国有土地上四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯项目，按照要求履行开工相关审批审查手续，在2022年1月1日至2024年12月31日期间完工并通过竣工验收，且取得《特种设备使用登记证书》（电梯）后，可按本方案规定申请财政资金补助。
三、补助的标准是如何制定的？
本办法参考了温州市及周边其他县市区的补助办法，结合我市经济发展情况，规定对符合条件的既有住宅加装电梯项目，给予15万元/台的资金补助。
四、补助资金应如何使用？
补助资金由业主协商分配使用。
五、如何得知申请是否成功？
申请人向属地街道（乡镇）提出补助资金申请后，将经过属地街道（乡镇）、市住建局审核，审核通过后，由市住建局向市财政局提出财政补助资金申请，申请结果由市住建局和市财政局以函件告知申请人。
2022年旧楼加装电梯最新政策
为贯彻落实市委、市政府有关工作部署，进一步推进我市既
有住宅加装电梯工作，提高群众生活质量、方便居民日常出行，
不断提升人民群众获得感和幸福感，结合《深圳市既有住宅加装
电梯管理规定》（以下简称《管理规定》）有关规定，制定本实施
方案。
一、工作目标
建立既有住宅加装电梯便捷申报工作机制，指导有意愿的业
主加装电梯，常态化开展加梯工作，并逐步消除我市加梯需求存
量。自 2022 年起，全面推进加梯工作，逐步总结试点经验，探
索以小区为单位整体规划，形成长效机制。到 2025 年底，根据
业主意愿和实际情况，实现“愿装尽装，可装尽装”的目标，并
建立完善的运维机制。
二、基本原则
既有住宅加装电梯工作是一项民生实事，应坚持“业主自愿、
政府引导、多元参与、共同推进”的原则。
（一）明确业主主体责任。明确由业主自愿发起、自主协商、
自行建设、自治管养，可通过委托专业机构代为实施。
（二）落实属地管理责任。各区政府（大鹏新区管委会、深
汕特别合作区管委会，下同）应加强加装电梯工作过程监管和电
— 3 —
梯后期使用监管，建立长效机制，积极推进加梯工作。
（三）统筹实施做好引导。市相关职能部门应加强业务指导，
各区统筹辖区加梯实施工作，引导有意愿的业主按流程完成加
装。
（四）切实做到便民高效。各区应会同各有关部门提供便捷
审批服务，搭建沟通平台，明确申报流程及材料清单，及时、主
动公开政策文件等信息，提高业主申报效率。
三、组织领导
（一）市级层面。成立市级议事小组，市财政、住房建设、
规划和自然资源、市场监管等部门为成员单位。其中：市住房建
设局负责统筹各区具体推进既有住宅加装电梯工作，组织制定工
程申办指引、工程技术标准；会同市相关职能部门做好加梯业务
指导，不定期召开市级专项议事会议。市财政局负责保障市级奖
励资金并统筹各区保障加梯补贴资金。市规划和自然资源局负责
指导各区结合辖区整体规划探索开展成片连片加梯工作，指导各
区开展加梯的工程规划审批验收工作，加强设计管理并提供业务
指导。市市场监管局负责统筹各区办理特种设备施工告知、使用
登记并做好业务指导，统筹市特种设备安全检验研究院加强加梯
的监督检验。市环水集团、市燃气集团、深圳供电局应全力配合
各区结合工作计划及时完成管线迁移改造等工作。
（二）区级层面。各区应成立区级专项工作小组，由分管区
领导任组长，区发改、财政、住房建设、规划和自然资源、土地
— 4 —
监察、市场监管等部门为成员单位。区级专项工作小组负责统筹
辖区加梯规划建设运营管理工作，按照《深圳市既有住宅加装电
梯奖励补贴方案》（详见附件 1，以下简称《奖补方案》）制定辖
区补贴发放操作细则，组织辖区相关职能部门按照职责分工做好
加梯工作，加强信息共享和工作联动。
区级专项工作小组下设既有住宅加装电梯工作办公室（以下
简称区加梯办），负责辖区加梯服务协调工作，常驻在区住房建
设部门，区级专项工作小组其他成员单位可结合实际工作情况，
选派熟悉业务的骨干进驻区加梯办。区加梯办负责开展以下工
作：
1．组织开展本辖区加梯实际情况摸查工作，制定辖区任务
分解表、年度工作计划、实施方案；
2．委托专业机构对具备条件的小区进行整体规划，并审核
规划和设计方案；
3．统筹辖区相关职能部门开展辖区加梯的规划许可等各类
审批工作，按照辖区补贴方案完成补贴条件核查，并统筹发放辖
区补贴资金；
4．统筹开展已统一规划并完成审批的加装电梯小区的水电
气等管线迁移工作，并保障经费投入；
5．指导、监督辖区各街道办事处开展加梯工作。
（三）街道层面。各街道办事处应统筹社区工作站指导业主
做好加梯意愿征集、纠纷调解、资金筹集、签订书面协议等工作。
— 5 —
加强既有住宅加装电梯全过程安全监管，保障民生工程有序开
展，确保不发生安全事故。
四、任务分工
（一）强化组织领导，助力营造基层治理格局。
1．健全工作机制。明确各级党组织责任，将加梯作为基层
党组织服务群众的重点工作，区加梯办、街道办事处、社区工作
站要建立加梯事务治理机制，做好相关服务工作。（牵头单位：
各区政府；完成时限：2022 年 7 月）
2．统一信息管理。应建立统一的信息化系统，将加梯工作
纳入管理，督促各街道办事处将加梯信息录入系统，构建全市加
梯工作一张图。（牵头单位：市住房建设局、各区政府；完成时
限：2022 年 7 月）
3．引入服务机构。应组织电梯企业、设计单位、施工单位、
法律顾问、志愿者等深入街道办事处、社区，提供“一站式”咨
询服务，探索由设计单位等机构提供全过程咨询服务，通过公开
方式设立加梯服务机构库，统一引入参与业主前期协商，并鼓励
和支持社会组织参与加梯服务工作。（牵头单位：各区政府；完
成时限：2022 年 7 月）
4．搭建协商平台。应采取“2+3+X”模式（“2”即街道办事
处、社区工作站，“3”即实施主体、设计、施工企业，“X”即辖
区人大代表、政协委员、党员代表、志愿者及其他关心加梯工作
的热心人士），发挥党的群众工作传统优势，搭建议事协商调解
— 6 —
平台，细化流程，有效解决业主意愿难统一的问题。（牵头单位：
各街道办事处；完成时限：2022 年 7 月）
（二）摸清需求底数，统筹规划避免形式不一。
5．开展摸查工作。按照《管理规定》既有住宅可申请加装
电梯的相关要求“具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入
使用且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住
宅”，组织对辖区内既有住宅进行摸查，初步摸清辖区既有住宅
小区及单元底数，建立工作台账。（牵头单位：各区政府；完成
时限：2022 年 7 月）
6．制定工作计划。以业主意愿为根本，规避已纳入城市更
新及棚户区改造计划的小区，按照台账内加装意愿程度较高者优
先的原则，先易后难、逐步推进，制定工作计划及分步实施方案，
明确年度任务目标。（牵头单位：各区政府；完成时限：长期开
展）
7．探索统一规划。为保持小区整体空间协调、设计风格一
致，区加梯办提前做好整体规划，探索以小区为单位，统一规划
预审、管线迁移，再会同相关职能部门指导小区各单元业主进行
意愿征集，成熟一台加装一台。（牵头单位：各区政府；完成时
限：长期开展）
8．意愿征集记录。充分发挥基层组织的协调作用，指导台
账内既有住宅中有意向加梯的业主在本单元内开展初步意愿征
集，听取电梯加装所在单元业主的意见，并对有关情况进行记录。
— 7 —
（牵头单位：各街道办事处；完成时限：长期开展）
（三）优化审批流程，着力构建便捷申报体系。
9．加强行业指导。统筹制定加梯规划审批标准化流程，统
一申报清单，制定申报材料范本，修订并公开发布《关于加强既
有住宅加装电梯建筑设计管理工作的通知》，鼓励采用装配式设
计；统筹制定既有住宅加梯工程申办指引、工程技术标准；统筹
制定我市既有住宅加梯办理特种设备施工告知、使用登记等标准
化流程。（牵头单位：市规划和自然资源局、市住房建设局、市
市场监管局；完成时限：2022 年 9 月）
10．开展联合审批。依法依规合理简化既有住宅加梯审批流
程，建立联合审批工作制度，由区加梯办统筹协调开展辖区加梯
的工程规划许可等各类审批工作，加强区级专项工作小组的部门
联动，避免业主重复提交资料。（牵头单位：各区政府；完成时
限：长期开展）
11．拓展便民渠道。及时、主动将加梯政策文件、原则标准、
服务信息等上传至政府工作网站，让群众可以通过互联网查询、
打印相关申报材料。（牵头单位：各区政府；完成时限：2022 年
7 月）
（四）落实财政支持，规范奖补资金发放流程。
12．落实财政支持。各区应做好区加梯办经费保障，将底数
摸查、财政补贴、管线改造、购买服务、协商调解等经费纳入年
度财政预算。（牵头单位：各区政府；完成时限：2022 年 6 月）
— 8 —
13．实施财政补贴。各区对在 2025 年 12 月 31 日（含当日）
之前取得工程规划许可证（以生效日期为准）的加梯项目予以财
政补贴。并应按照《管理规定》及《奖补方案》有关要求，结合
辖区实际，制定既有住宅加装电梯补贴发放操作细则。（牵头单
位：各区政府；完成时限：2022 年 7 月 30 日）
14．补贴条件核查。区加梯办应对申领补贴项目进行条件核
查，重点核查是否办理特种设备使用登记，是否按规定完成相关
验收，是否落实电梯后续运行管理。对未满足核查要求的加梯项
目，不得发放财政补贴。（牵头单位：各区政府；完成时限：长
期开展）
（五）强化过程监管，全面保障加装工程落地。
15．加强安全监管。各区应切实把好安全关，加强本辖区加
装电梯工程施工过程监管，符合《深圳市小散工程和零星作业安
全生产纳管暂行办法》规定的，将加梯工程施工及其附属管线改
迁纳入小散工程范畴进行安全纳管，严格按图施工、防止违建。
加强电梯质量及使用安全监管，完善建成后使用监管长效机制。
（牵头单位：各区政府；完成时限：长期开展）
16．完善运行管理。各区应督促已加装电梯单元的业主依法
建立并落实加装电梯的维护保养和定期检查制度。在尊重市场、
尊重专业的前提下，可以委托小区物业管理单位或具备资质、专
业过硬的运维单位开展电梯的维护保养和定期检查，保障电梯后
续运行安全，可通过电梯广告收益、该单元业主自筹等途径解决
— 9 —
维护保养费用问题。无物业管理的小区，可探索委托其他具备相
应能力的单位作为电梯管家，落实维护保养和定期检查制度。（牵
头单位：各区政府；完成时限：长期开展）
17．建立备选名录。遴选建立电梯制造、安装、维保等企业
的备选名录，指导有关特种设备行业协会每年向各区及社会公
布。鼓励电梯企业自主研发或量身定制性价比高、便利性好、技
术过关的新型电梯。（牵头单位：市市场监管局；完成时限：2022
年 9 月）
（六）创新实施机制，探索建立全新加装模式。
18．探索总承包模式。由业主共同委托具备相关资质、能力
的专业机构，探索加梯工程实施总承包模式。总承包单位可参与
加梯前期协调工作和设计、报装、施工、后期运行管理工作；可
先行出资完成加梯工作，并与使用方达成有关协议，逐步回收相
关费用。（牵头单位：各区政府；完成时限：长期开展）
19．创新实施路径。探索既有住宅加装电梯实施路径，可与
老旧住宅小区改造工作相结合，试点开展整体改造，通过建设风
雨连廊、立体停车库等便民工程整体提升小区使用功能及居住环
境，以点带面有效消减加装电梯过程中遇到的困难。（牵头单位：
各区政府；完成时限：长期开展）
五、工作保障
（一）强化组织领导。各区、各有关部门应高度重视，加强
组织领导，要做到机构落实到位、人员落实到位、经费落实到位，
— 10 —
同时要充分尊重业主意愿，周密筹划、稳妥推进，避免引发不稳
定因素和违规加建。
（二）动员多方力量。各区、各有关部门应动用多方力量，
坚持多元参与，深入实践“业主自愿、政府引导、多元参与、共
同推进”新模式，着力营造协商共治大平台、大格局，全面提升
城市精细化管理水平和基层治理能力。
（三）加强宣传引导。各区、各有关部门应充分利用电视、
电台、报纸、网络、自媒体等媒介，多方位、多角度、多形式宣
传既有住宅加装电梯的积极意义和办理流程，激发业主加梯主动
性，积极参与基层自治，形成社会广泛共识。
（四）确保责任落实。各区、各有关部门应严格落实本方案
的各项工作要求，将既有住宅加装电梯作为民生工程、幸福工程
来抓，积极、主动、创造性地推进加梯工作。落实属地管理责任，
各区应制定辖区工作计划，明确任务分工、抓好推进落实，确保
工作取得实效。
（五）跟踪工作进度。各区应在本行动方案印发 1 个月内向
市住房建设局报送《深圳市既有住宅加装电梯专项实施计划》《专
项工作联络员基本信息表》（详见附件 2、附件 3），应于每月 15
日前填写加装电梯工作情况统计表（详见附件 4），并形成每月
情况报告（模板详见附件 5）报送市住房建设局，其中每年 6 月
和 12 月应分别报送半年、全年总结。
关于旧楼加装电梯所有疑问欢迎咨询13530808121
关于外跨电梯政策和外跨电梯效果图的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
推荐阅读：
