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海南喜来假日酒店是几星级酒店?
海南喜来假日酒店是一家按准四星标准装修海南酒店装修的豪华涉外商务酒店海南酒店装修,位于海南省海口市国贸大道玉沙路13号海南酒店装修,地处于海口市繁华金融贸易区海南酒店装修,交通十分便捷。距离著名风景区万绿园仅5分钟路程。
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三亚黄金道大酒店 218元
地址: 三亚市区海南省三亚市解放四路79号 所属区域:市区 简介: 黄金道大酒店是由三亚黄金道大酒店有限公司于2003年3月兴建,2003年10月1日正式开业迎宾(2006年3月,酒店投入二次改造装修)。酒店座落于三亚市解放四路...
三亚晨光福得酒店 268元
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三亚华信海景大酒店 198元
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酒店式公寓设计模式初探?
近年来,一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓在我国逐渐兴起,发展迅速,但与其相对应的建筑设计理论与实践却没有形成一套成熟的体系。本文通过对近年来国内已建成的酒店式公寓项目的分析,从中总结出酒店式公寓在建筑设计方面的一些共同的模式语言,以供建筑师在设计中加以参考。
1引言
90年代末期,一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓逐渐在我国兴起。随着我国经济的持续快速发展,酒店式公寓因其具有针对性的市场定位和个性化的服务逐渐受到特定消费群体的认可,从兴起至今短短十几年的时间,酒店式公寓在北京、上海、深圳等大中城市已初具规模,并保持着良好的发展势头。作为一种新兴的酒店经营模式,酒店式公寓的设计也应与其独特的经营理念相呼应,彰显其特色,从近年来发展较为成熟的一些酒店式公寓的设计中,我们可以发现一些具有共性的模式语言。
2综述
2.1概念及源起
酒店式公寓从本质上来说,是将酒店进行产权分割出售,买家将物业出租给酒店经营管理公司,通过分得其经营利润取得固定投资回报的一种酒店衍生品。买家既可以在支付物业管理费用后享受酒店的星级服务,又可通过出租、产权转让等方式来获得投资回报。酒店式公寓采取星级酒店式服务、公寓式管理,除海南酒店装修了提供传统酒店的各项服务外,还向顾客提供了家庭式的居住布局、家居式服务,使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。它集住宅、酒店、会所等多种功能于一身,是一种综合性很强的物业管理概念。
酒店式公寓最早起源于欧洲,是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业。这些客人虽然只作短暂的休息和停留,但物业也给他们提供统一上门管理,所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,从而形成了酒店式公寓的雏形。这种经营模式在欧洲很快普及,深受广大消费者的好评,如今,酒店式公寓已遍布全球各地。我国的酒店式公寓最早出现在深圳,之后在上海、北京等地均有发展,现在已经普及到全国各大、中城市以及度假旅游区。
2.2主题及特色
根据选址不同,可将酒店式公寓分为城市型和旅游度假型两种。前者主要集中在省会城市、大中型城市、经济发达城市和地区,消费群体以商务人士、高级白领、跨国公司高管等阶层为主;后者主要集中在旅游城市、度假区和海滨城市,消费群体以游客、度假休闲人士为主。在酒店式公寓的设计中,建筑师要根据其不同的类型和特点进行有针对性的设计,把握好不同种类的酒店对建筑功能和形象上的特定要求。
2.3总体规划
酒店式公寓的总体规划与基地选址以及酒店的定位密切相关,根据前面的分类,城市型和旅游度假型酒店式公寓的建筑总体规划有其各自遵循的基本原则。
由于服务对象多为工作繁忙的商务人士,城市型酒店式公寓选址应靠近城市中心或CBD商圈等城市核心区,以便为顾客提供便利的办公环境。主体建筑应以高层、超高层为主,以提高城市中心区的土地使用效率,同时也形成该区域的标志性建筑。应充分利用基地面积设置与公寓相配套的网点、裙房等商业设施,商业空间的布局应兼顾为公寓内部和外部的人使用,加强商业空间面向城市的开放性,从而提升其商业价值。由于土地面积有限,绿化布置应尽量利用建筑与基地之间的空隙,紧凑布置,充分设置立体绿化和屋顶绿化,提高基地绿化面积。城市型酒店式公寓对停车位的需求量较大,应以地下停车为主,利用高层塔楼的地下部分作为停车场。北京银泰中心是此类酒店的代表,它位于北京中心商务区的核心地带,占地面积约3万m2,总建筑面积达到35万m2。主体建筑由两栋42层的办公楼和一栋63层的酒店式公寓组成,裙房部分设有完善的商业配套空间,车库位于地下三层和四层,可容纳1600个停车位。中央主楼高249.9m,是长安街沿线的最高建筑,成为长安街的至高点和标志性建筑。
度假型酒店式公寓一般选址在风景优美、环境舒适的旅游区。由于它针对的消费群体是抱着休闲娱乐、放松身心的目的而来,因此这些酒店的总体规划应将营造舒适优美的室内外环境作为重点。建筑密度不宜过大,以多层、小高层为主。总体规划应尽量争取较多的绿化面积,为营造优美的室外环境创造条件,建筑布局应充分考虑将场地周边的优质景观引入室内。对于温泉、海景等主题类酒店,要围绕其主题进行规划设计,紧密结合当地环境,突出酒店特色。以海南白金海岸酒店式公寓为例,它选址在海南高隆湾海岸沿线,东面有大片椰林,东北临铜鼓岭风景区,自然环境优美。酒店占地面积约29万m2,建筑面积30万m2,容积率1.05,绿化率达到50%以上。建筑群体规划围绕海景、椰林和海上红树林布置,将自然景观引入室内。此外,还设有潜水俱乐部、游船码头、海景温泉、滑翔翼会所、温泉入户等特色配套设施,使客人充分享受度假、休闲、养生的乐趣。
2.4建筑设计
酒店式公寓的户型,从几十*方米到几百*方米不等,一般以40m2~120m2左右的中小户型为主。户型设计应充分体现其功能的多样性和灵活性,房型布局应紧凑灵活,充分利用室内空间布置功能,减少户内消极空间的数量,减少公共面积的分摊。居室套型设计可以灵活分隔,以适应不同层次和生活习惯的居住者。以威海的海悦国际酒店式公寓为例,其主打户型仅有50多*米,却包括了卧室、起居室、厨房、洗手间、阳台等多种功能,卧室与起居室布置在一个大空间里,厨房结合入口空间设计成开敞式,空调机位在阳台上留出了固定位置,整个户型布局紧凑灵活,空间无局促感。
在物业管理方面,酒店式公寓的物业不仅包括传统酒店的服务功能和管理模式,还拥有完善的办公环境,同时为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,如银行、会所、酒吧、便利店、健身房以及秘书、商务中心、信息咨询、翻译等商务服务,与传统酒店相比拥有更多、更全的生活、办公配套功能。因此,在裙房及商业用房的设计中除了设置传统酒店的功能用房外,应充分考虑增加相应服务功能的空间。
在建筑形象方面,位于城市中心区的酒店式公寓应充分体现其统领该区域的核心地位,建筑形象应具有标志性,体现时代感和城市精神;位于旅游度假区的酒店式公寓则应充分发挥自然景观的表现力,以创造优美的自然环境为主旨,建筑形象应与自然景观和谐统一。
2.5室内设计
酒店式公寓的房间根据用途不同,可分为居住性公寓和商务性公寓。居住性公寓多为精装修,室内空间功能划分较为齐备,一般设有单独的厨房、洗手间、阳台等,提供全套的家居设计和电器。在设计上一般以现代风格为主,将时尚气息、实用主义相统一,对于不同户型有不同格调的设计,满足使用者的个性化需求。功能划分更强调实用性和灵活性,如设置开敞式厨房、活动隔断等。
商务性公寓的主要用途为商务办公,也可兼作居住。这种公寓没有单独的厨房和阳台,室内以大空间为主,以便用户灵活划分办公空间。公寓的室内装修以粗装修为主,用户入住后可直接使用,也可对室内进行精装修。
度假型酒店的室内装修则偏重田园、自然风格,将海景、温泉等引入室内,装修材料更多选用木材、石材、竹子等天然材料,给人贴近自然的感觉。
3结语
从发达国家的情况看,酒店式公寓发展到一定阶段后是一个稳定存在的物业类型,目前在我国刚刚步入发展阶段。针对这一新兴酒店模式,建筑师应当紧跟时代变化,设计出满足其功能和审美要求的建筑形式。以上是现阶段酒店式公寓的现发展现状,随着酒店式公寓在我国的不断普及,必将在建筑功能、形象特征等方面对建筑设计提出更高的要求,建筑师应紧跟这些变化,创造出丰富、动人的空间。此外,如何将这一舶来品与中国建筑的传统精神相结合,创造出富于地域文化特色的建筑空间,也是建筑师今后要不断思考的问题。
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深化设计:设计合同签订后,施工合同签订前,提供不少于8张基本图纸
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三亚游艇乐海游艇俱乐部的游玩时间
对于大部分游客来说,游览三亚游艇乐海游艇俱乐部需要大概按小时计费,通常是拼船1小时起,包船2小时起。当然也不能排除一小部分速度较快或较慢。请合理的安排好时间,尤其是一天同时游览多个景点的游客。
三亚乐海游艇俱乐部,成立于2013年8月,6年专业游艇出海服务供应商,目前自有和托管游艇多艘,至成立以来一直在探索适合中国人游艇出海的方式及喜好,培养和宣传游艇文化,引导更多人了解游艇文化,爱上游艇生活方式。公司坚持以客户为导向,私人定制服务,积累了丰富的行业经验,满意服务了各行各业的客户数以万计。公司也积极探索更多私人订制出海产品,例如:游艇求婚,生日派对,南山拜观音等,满足不同客户需求。
此景点周边还有一些地方也值得一去,比如:
景点鸿洲国际游艇会
鸿洲国际游艇会与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.67km
三亚鸿洲国际游艇会,是海南的一个老牌游艇会,码头始建于2005年,在2009年的时候正式投入使用,早期海南的游艇服务大多数都由这里提供,如今它也是海南首个国际游艇出入境专业码头。
鸿洲国际游艇会码头紧邻市中心,东临大东海,西沿三亚湾,并与情人山鹿回头隔河相望,地理位置优越,更是拥有绝无仅有的热带海洋资源及游艇服务配套资源。
这里的游艇、帆船数目都很多,有许多游艇观光的精华路线可供选择,也拥有丰富的水上玩乐项目,比如潜水、海钓、海上spa等,更有海上求婚、婚纱摄影等私人定制项目。
第一市场
第一市场与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离1.12km
·三亚最大的海鲜交易市场,泛指集贸市场及周边商业街,是海鲜加工店云集地。
·除了海鲜,在这里还可以品尝到好多海南的特色小吃,如海南粉、椰奶清补凉等。
·买海鲜的时候一定要多询价,货比三家后再下手,同时也需要谨防海鲜被调包的情况。
·这里会有很多拉客的,注意不要被他们牵着走。
第一市场夜市
第一市场夜市与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离1.12km
第一市场夜市算是整个三亚最热闹的夜市了。可以说能想到的大多数都能在那找到,海南特色小吃,还有海鲜加工,各种水果都有,不管是游客还是本地人都喜欢去,不仅是因为有,还有就是比较多,选择的余地比较大。还有很多特色小商品,什么贝壳,工艺品什么的,住在市区的都可以去逛逛。优点:品种多,样式全,五花八门,什么都有。缺点:钟对游客的东西一般都偏贵。
酒店深蓝健华温馨海景宾馆(三亚大东海店)
深蓝健华温馨海景宾馆(三亚大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.32km
深蓝健华温馨海景宾馆(三亚大东海店)按星级标准重新装修,是您理想的热带滨海休闲旅游度假型酒店,乘观光电梯给您添加一道移动的靓丽风景、饱览山海景观和鹿回头山顶公园美景,让您享受前所未有的视觉盛宴;酒店邻近催人绮思的大东海柔暖沙滩,临近免税店,门前乘3路车只需约10分钟直经国际购物中心(步行街),酒店拥有各类客房,设备齐全,所有客房提供宽带上网服务(自备电脑);别致、休闲、干净、温馨的客房使您享受优质的休息私密空间;每当日落降临时,您随意和夕阳红老年人自由的载歌载舞,让您回味无穷!早晨推窗近看山海绿蓝一片,尽享阳光、海水、轻风,荟萃热带海滨风情。无论您在任何时候回到酒店,都能方便的得到服务;日观海,夜听潮,是您度假的理想选择,三亚健华海景宾馆热枕欢迎您的到来,让“我们的真心、贴心服务,使您的度假更开心,更超值!”
三亚鸿洲国际游艇酒店
三亚鸿洲国际游艇酒店与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.33km
三亚鸿洲国际游艇酒店位于榆亚大道,酒店依山傍水,似镶嵌于三亚鹿回头山麓边的明珠。这是南中国海上以游艇为主题的豪华高档酒店,也是海内外出名的“海天盛筵”活动举办地。酒店总建筑面积35607.71*方米,这里有游艇度假、海上运动及会务休闲,迷人舒适的港湾、补充体能的加油站、放飞心情纾缓的精神之家、出海巡航的大本营。酒店拥有奢华客房八十余间(套),地下1层为船长酒窖、欢唱包厢、停车场等;地面1层设有深海小厨,深海小厨拥有4间豪华包厢,秉承品鲜、健康、定制的理念,为您提供优质的服务;SPA及桑拿区及828*方米的无柱大宴会厅可容纳1000人,并可自由组合分隔。8间不同大小的多功能厅可分别容纳12-110人,所有会议厅配有先进的视听设备。
三亚金福山酒店(三亚大东海店)
三亚金福山酒店(三亚大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.34km
深蓝金福山酒店(三亚大东海店)座落于三亚大东海南边海渔村路,南边海路依山傍海,风景迷人。酒店按星级酒店装修,餐饮、娱乐、客房可满足您度假需求,为您提供快捷服务。购物与交通极为便利,是您到三亚旅游休闲度假的首选。大东海与鹿回头的夜景璀璨动人!三亚金福山酒店热诚欢迎您来下榻!
餐厅宴小厨(时代海岸店)
宴小厨(时代海岸店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.24km
几初日料(大东海店)
几初日料(大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.76km
毛家饭店(大东海店)
毛家饭店(大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.78km
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