今天给各位分享小区园林施工方案的知识，其中也会对小区园林景观绿化施工方案范本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，园林景观施工顺序，2、，小区园林绿化合同，3、，景观园林施工组织设计，4、，房地产园林景观工程建造？
今天给各位分享小区园林施工方案的知识，其中也会对小区园林景观绿化施工方案范本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
园林景观施工顺序
园林景观施工顺序
一、看现场，作内业计划
1. 后勤及施工准备
兵马未动，粮草先行。炉灶开火、住宿舒适、有水有电、有施工工具材料，这些活通常由分批的先锋部队完成，时间三天左右。
2. 设计师对业主和施工方现场进行景观效果、技术要求交底
此步非常关键却又往往被省略，图纸会审一方面能通过探讨进行方案优化，节约施工成本或降低施工难度；另一方面，施工方能快速理解施工要求及景观标准，明确施工重点、难点，从而减少因理解分歧而造成的后期返工。
3. 施工工序分化，物料统计
施工工序，说到底就是确定先从哪开始施工，分部分项的施工工序都是按固定的套路格式来。当然也不排除有陌生的节点工程，把它单独出来，重点研究。算好下单加工到货时间，顺便把节假日休息时间也考虑进去。对于特别定制，易损耗的材料宜留备份以便后期维修。
4. 人工组织计划
理论上讲，竣工日期减开工日期就是工程施工总时间。但因交叉施工场地受限，极端天气影响，甲方工程变更工期顺延，以及其它不可预知的因素，加之工程的竣工日期是甲方根据自己的估算或赶在节假日来临之前或领导人行程确定。
按时完工实属不易，总要想办法来完成，而最好方法就是增加人数，日夜兼程的干。在工程空闲季能呼到人，在繁忙季要提前预约。所以要做较为精准的人工工种需求计划，精确度需要依赖丰富的工程实践经验与测算。
二、基础地形与地下工作
1. 分块分区域施工，材料机械进出场路线设计
好的分块分区犹如庖丁解牛。而现实不总是那么理想如意，可能因交叉施工受制于紧前工作，或场地未能如期交付，或其他原因。但总体的分区及分区的先后还是能确定的。
因此，施工场地是抢占出来的，也是东拼西凑连起来的，机械路线设计需根据施工现场定。
2. 起始标高，放线，整地形
园林标高、放线常以房屋建筑为参照物。考虑到实际偏差，应对参照物的标高和尺寸进行复核，再确定最佳参照物。对存在偏差的参照点，理论上要通知监理、设计方进行标高尺寸优化，实际操作上常常柔化处理而人不知。毕竟园林不是工厂产品必须得一个模子，它得因时因地。
放线技术的高低体现在横平竖直、弯曲自然，尺寸定位得当。两线相交确定一点，两点相交确定一线。直线直角常用勾三股四弦五验证。借助全站仪能轻松完成，只是嫌麻烦另外也有点贵重。图纸上的尺寸是铺装完成面，而放线的尺寸往往是基础面。熟知结构和石材面层尺寸，才能减少返工破除或补工。
对于地基式的地形整理，会牵扯到钢筋混凝土破碎，出渣土，挖机压入松木桩或者换土，虽可签证毕竟延误工期。对于车库顶板式的屋顶花园，地形整理相对简单，根据设计标高算出所需土方量进土，然后按标高设计挖填整理。
3. 出破碎渣土，进土方
园林关乎植物生命，植物与土壤如同人与饮食。园建基础常见碎砖渣土作垫层，然后用挖掘机碾压夯实，再铺碎石找平虽逊于素土分层夯实碎石找平，未尝不可；但绿化景观对地基和种植层土壤要求高，马虎不得也将就不得。地基除无毒无害外还得排水通畅，种植层以壤土最好，土壤厚度大乔木区域一米五以上，乔灌木一米左右，地**五十公分左右。
为减少渣土出运常就地深挖掩埋或转做园建地基；进土方比测算量多30％为好，因为有沉降和损耗，加之哪怕是多余的种植土也能被绿化微地形消化，所以土方宜多不宜少。
4. 雨污水开沟埋管，砌筑井
地下管道埋设常在基础地形整理好后进行。楼盘小区的管道有电力电缆、天然气、通讯光缆以及消防管道等，这些都是独立专业分包出去的。园林常见的地下管道有污水管、雨水管、绿化给水管和建筑小品电缆管。
污水管的埋深由就近的市政污水管决定，雨水管埋深由就近的雨水管决定。市政管道足够深，埋深的自由点，排水也就顺畅，反之则要控制好放坡大小。地形整理好后就赶工开沟放管，填沙覆土。管道放坡要连续顺畅，管道周围填沙充实，管面覆沙厚度5公分左右，这样能保证排水，同时避免管道被人为破坏而返工。
小区园林绿化合同
在小区园林绿化中,绿色植被作为主要的植被类型,被广泛应用于小区园林中。那么对于小区园林绿化合同你是怎样理解的呢?以下是在我为大家整理的小区园林绿化合同 范文 ，感谢您的欣赏。
小区园林绿化合同范文一
工程名称： 工程地点： 建设单位： (以下简称甲方) 施工单位： (以下简称乙方)
经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行 园林绿化工程施工，本着互相协作、紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。
一、工程内容和承包方式：
1、工程内容包括：
2、按包工、包料、包工期、包质量的方式承包。
3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案及工程预算书。
二、工程造价：
乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化 程造价定为包死价人民币 元(含税金)。
三、付款方式：
1、双方签订合同后，回填土拉至工地，甲方付给乙方10%工程款。
2、栽植完毕甲方付20%工程款给乙方，三个月内甲方付给乙方60%工程款，余款10%工程款待养护期满一周内一次性付清。
四、工期：
1、本工程总工期天(日历从开工之日算起)。
2、开工日期年
3、竣工日期年
五、双方责任：
(一)甲方责任：
1、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证。
2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。
3、提供水源。
(二)乙方责任：
1、按施工图纸、现场变更及有关施工技术规范进行施工。
2、承担绿化工程完工后的保养责任，保证绿化工程苗木成活率95%。保养期内补种苗木的保养顺延1个月。
3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
六、乙方不得将此工程转包给第三方，如发现乙方存在转包行为，甲方有权终止合同，损失由乙方自负。
七、本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份，具同等效力。
八、合同签定日期：年
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表(签字)： 代表(签字)：
小区园林绿化合同范文二
发包人(甲方)： 承包人(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、及 其它 有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就绿化工程的施工事项协商一致，特订立本合同。
一、工程名称：珠海市航空城排洪渠(三标段)
二、工程地点：珠海市三灶定家湾
三、合同工期：总工期55个日历天，即从2014年6月5日起至2014年7月30日止。
四、质量标准：达到《城市绿化施工及验收规范》和工程设计施工图要求的标准。
五、承包范围和内容：完成设计施工图范围内的全部绿化工程施工项目，具体内容包括：土方的整形、土壤的改良、 种植 土方更换，土方开挖及回填，土方外运，肥料，杀虫，苗木养护，乔木、灌木、草皮及地被植物的运输及种植，竣工前的清洁，苗木防台风、暴雨保护 措施 ，其它零星配合工程，发包人指定的其它工程等。
六、承包方式：本工程采用固定总价大包干，即包工、包料、包质量、包安全(承包人须为参建项目的全体施工人员购 保险 ，出现安全事故，无论大小，由承包人负全责并承担所有的费用)、包通过验收、包水费、电费、包植物防疫费、包文明施工费、包措施费、包风险费、包保险费等。
七、工程承包总价：大写：(人民币) 小写： 元 (详见附后报价表)。
八、工程款支付方式：施工合同签订5个工作日，预付合同总价款的20%;完成总工程量80%时，支付至合同总价款的70%;工程竣工验收合格，承包人向发包人提供完整的竣工资料、结算资料，经发包人审核确认后，支付至审定结算总造的 95 %;余下的5%为质量保修金，满一年，无质量问题无息返还。
九、履约保证金：施工合同签订3个工作日承包人向发包人提供履约保证金(现金) 元，工程竣工验收合格，3个工作日发包人无息返还承包人。
十、工程质量保证及检验
1、承包人所采购用于绿化的植物保证不使用假冒伪劣、违禁植物。否则一切由此引起的不利后果、损失均由承包人承担;造成发包人损失的，承包人须予以赔偿。
2、承包人应保证所采购的材料、植物是在各方面都符合设计或发包人规定的质量、规格和品种得要求。承包人应保证其施工的植物是经过正确种植、是经过正确养护的。
3、在规定的质量保证期内，承包人应对由于施工工艺或种植、养护的缺陷而造成的任何损失负责。出现上述情况，承包人应在收到发包人或发包人的委托人通知后4小时内赶到现场，免费重新种植或更换有缺陷的部位。
4、所有绿化植物必须符合设计要求、验收标准规定，所有植物
均由承包人负责杀虫、消毒处理，并确保植物本身未携带其他违禁植物，施工中尽量使用国内植物，使用进口植物需有防疫证明及商检 报告 。
5、植物验收
5.1 用于本工程的种植物，在种植前必须得到发包人认可。在采购大批绿化植物前，承包人应带领发包人在采购集中地考察，发包人可拍照或现场定版，做为以后验收植物的标准依据。
5.2 发包人对任何样本、样品之认可，并不会减轻或解除承包人按合同须履行之责任。
5.3 承包人提供的绿化植物，在运抵现场后24小时内，必须报请承包人或其委托人、监理等进行验收。该验收并不应视为对该植物的最终的质量认定。
5.4 承包人应在验收前24小时，书面提交验收申请，并按发包人或其委托人、监理等要求的程序，组织验收。未 经验 收或验收不符合设计规定、规范要求的植物严禁种植，出现不符合要求的材料，承包人须限期运出施工场地，并自行承担相关费用。
5.5 发包人发现承包人采购并使用不符合设计要求、规范要求或发包人规定标准要求的植物时，应由承包人负责更换或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
5.6 如承包人所采购植物多次不符合发包人要求，为了不耽误工期，发包人可指定采购，再补签采购合同。发包人所询的市场价将作为最终与承包人结算的材料结算价，承包人不得以任何理由拒绝，否
则此部分绿化植物改为甲供方式，同时承包人向发包人支付此部分植物合同总价3%的违约金，该款在进度款中扣除，且不需得到承包人同意。
十一、违约与索赔
1、发包人违约：
因发包人原因和不可抗力因素造成工期延误，工期顺延，费用不计。
2、承包人违约：
1)因承包人原因，未按本合同所示工期按时竣工，每延误一天，承包人按 元/天向发包人支付逾期违约金，并承担由此给承包人带来的全部损失。
2)因承包人原因工程质量达不到竣工验收质量标准的，由承包人无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施，返工、整改、修复或采取其它补救措施所产生的费用由承包人自行负责。发包人或监理等单位提出整改要求后3天内，承包人仍未予以整改的，发包人有权另行安排其他单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由承包人承担。
3)如施工完毕后，未能通过相关部门的验收及使用，发包人将不予支付剩余的工程款，直到验收合格并使用后，发包人无息支付。
4)无论任何理由，承包人不得停工;合同履约期间无论承包人任何理由均须保证不发生群体事件，如发生上述事件视承包人违约，发包人扣罚承包人合同总价的2%。
3、索赔：
1)本工程合同总价包含一切风险费用，无论施工期间的台风、暴雨等对种植物造成损害的，或承包人在施工期间遇到台风、暴雨等须对种植物加固的，承包人均不得向发包人提出索赔或增加费用。
2)承包人所采购或种植的植物严重不符合要求或引起周边植物枯萎、感染病菌，承包人须负担因此发生的一切损失和费用。
3)质量保证期内承包人更换有缺陷的种植物，更换种植物必须符合设计规定的品种、规格、质量，承包人承担因此而产生的一切费用和风险，同时承包人应相应延长被更换种植的质量保证期。
十二、其他约定： 本合同经发包人、承包人双方的法人代表加盖印章及公章后生效，本合同一式 份，发包人 份，承包人 份。
发包人：(公章) 承包人：(公章) 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
小区园林绿化合同范文三
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.工程名称： 景观绿化工程 ;
2.工程地点： ;
3.工程承包范围和内容： 。本工程施工图的深化、优化设计由乙方负责。
4.承包方式：由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包税金、包文明施工及包深化、优化设计等。
第二条 工程期限
1.本工程开工日期以甲方的开工通知单并经乙方确认为准，开工日期 2010 年 5月 20日竣工日期为 2011 年 11 月 20 日。
2.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
(1)发包方在合同规定开工日期前 6 天，移交承包方主要的施工场地、进场道路、施工用水用电，影响承包方进场施工者;
(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现阶段缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者;
(3)在施工中因停水、停电连续影响24小时以上者;
(4)发包方现场监理工程师或工程师代表拖延办理签证手续而影响下一工序施工者;
(5)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者;
(6)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者;
(7)发生重大设计变更。
第三条 工程合同造价：
1.本工程合同预算造价为人民币 万元，人民币 元整。
2.按照第八条标准按实际工程量进行结算。
第四条 材料、设备供应、检验
1.进口特殊材料，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责;
2.成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货，供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏;
3.所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证。
4.已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
5.具有合证书建筑材料、设备、发包方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的发包方承担;如属不合格产品，检验费用由承包方负担。
6.没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格证的建筑材料、设备、构配件等，承包方不得用于本工程。
7.乙方已预定或已采购的材料，若甲方发生变更，造成的损失由甲方承担。
第五条 工程质量和检查验收
1.本工程质量要求为优良;
2.承包方必须严格按施工图纸、 说明文 件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查;
3.发包方聘用的现场监理工程师为 刘刚 ;
4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师或工程师代表接到通知后 24 小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。
6.工程竣工验收，应以施工图纸、图纸说明、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
7.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工 通知书 ，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理。
8.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管。
9.工程交工验收后，园建工程保修期为1年，水电保修期为2年，保修期间由施工质量造成的损坏，其费用由乙方承担，绿化工程保养成活期6个月，保养水费由发包方承担。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行 修理 。承包方应在七个工作日内修复。
第六条 施工设计变更
1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，承包方不得擅自修改。
2.施工图的重大修改变更，必须经发包方、设计单位同意，并于修改前2天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸作为合同的补充文件。
3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。
4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施;
第七条 双方负责事项
1.发包方
(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽、障碍物资料;
(2)在开工前做好“三通”;按审定的施工组织设计或施工方案，电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费;
(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;
(4)按规定提供施工场地;
(5)合同签订后 3 天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的施工技术资料 4 套;
(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;
(7)组织承包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在2天内分送有关单位;
(8)审核承包方工程进度表，及时向承包方支付工程进度款;
(9)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度款拨款签证和其他必须的签证。
(10)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好竣工结算工作。
2.承包方
(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;
(2)编制施工组织设计(或施工方案)、施工总进度计划、材料设备及成品半成品等进场计划、用水电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位;
(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;
(4)严格按照施工图与 说明书 进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付;
(5)在交工前应负责保管，并清理好场地;
(6)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
(7)在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。
第八条 工程价款的支付与结算
1.签定合同后十个工作日内，支付工程合同总价的 10 %;
2.甲方在收到乙方的工程款申请报告后十个工作日内付至申请工程款的 70 %进度款;
3.工程验收后甲方在收到乙方结算书后三十天内完成工程结算的审核工作。工程结算后七天内付至结算总价的 95 %工程款;留结算价的 5% 尾款，园建工程及绿化工程单项保修期满后 10 天内分别一次支付给承包方。
5.发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法的有关规定处理。
6.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第九条 违约责任
1.承包方的责任
(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
(2)工程交付时间不符合规定，每逾期一天，乙方向甲方支付人民币 壹万元作为逾期违约金。
2.发包方的责任
(1)未能按照 承包合同 的规定履行自己的责任，竣工日期得以顺延。
(2)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
第十条 争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方以及时协商解决。协商不成时，任何方可直接向当地人民法院起诉。
第十一条 特殊条款
本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款
第十二条 附则
其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》及有关规定执行。合同全部施工图纸。上述附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，全合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同共 2 份 双方各执 1 份。
发包方(盖章)__________________ 承包方(盖章)__________________
委托代表人(签名)：____________ 委托代表人(签名)：_______________
签约日期：______年______月____日 签约日期：______年______月____日
景观园林施工组织设计
某园林景观工程施工组织设计方案（免费资源）
目录
第一章 工程概况 3
第1节 1．1工程介绍 3
第2节 1．2质量目标、方针: 4
第二章 组织机构图 4
第1节 行政组织机构图 4
第2节 质量管理工作流程 9
第三章 施工布暑 11
第1节 3．1施工准备 12
第2节 3．2施工力量安排 13
第四章 分部施工方案及质量保证措施 14
第1节 4.1土建分部工程 14
第2节 4.2软园林施工方案及质量保证措施： 32
第3节 4.3电气分部施工方案及质量保证措施 40
第4节 4.4给排水分部施工方案 44
第五章 施工进度计划说明 51
第1节 5.1具体计划说明如下： 51
第2节 5.2补充说明 51
第六章 施工劳动力及机械进场计划 52
第1节 6．1劳动力进场计划（4.10----7.15） 52
第2节 6．2施工机械进场计划（2001.4.10-2001.7.15） 53
第七章 主要材料、设备计划 55
第1节 7．1硬园林部分： 55
第2节 7．2软园林部分 56
第3节 7．3给排水部分 57
第4节 7．4电气部分 57
第八章 安全文明施工措施 58
工程概况
1．1工程介绍
********位于沙坪坝重庆七中附近小区园林施工方案，建筑面积约为3000 平方米。包括园林，广场，舞台等项目的施工。根据土建主体工程进度及招标书要求，考虑正值种植黄金季节，该部分工程分两大块同时进行，施工两大班轮休。其中广场铺装及浅水池为施工主线，绿化换土种植为辅线，园林景观工程确保在4 月6 日全部完成。
园林景观工程内部大致为：广场、通路、花钟、装饰挡土墙，景观树、大门、浅水池、绿化等，因任务重，分工细，质量品位高，工期极短，要求施工单位科学施工组织，规模化，高效化，这正符合我公司正规化，规模化及施工过程一体化的现代管理模式，也给我们提供小区园林施工方案了选择挑战, 迎接挑战，树立公司知名品牌的大好时机。
本工程设计新颖，品位较高，戏水池体现出小区“楼不在高，有水则灵”的总观，增添了“活”气；特色广场、景观树、特色大门时尚灯饰又使小区尽透现代气息；草坪铺垫，不规则色带植物或花灌乔木色块衬托，风情各异，景观植物点缀其中，尽现优雅别致。我公司承包环境绿化方式，深感责任重大，牢记“细部不细前功尽弃”的警名，苦练内功，规矩方圆，奉献精品，光荣你物，我们相信，通过我们的双手，为重庆山城焕发青春增添一道炫丽的亮景。
1．2质量目标、方针:
我们的质量目标：重科技投入，营造优美环境，确保单位工合格率100％，绿化栽植成活率100％
我们的质量方针：尽善尽美 建精品工程
求实求新 创东方园林品牌
组织机构图
行政组织机构图
具体地址：
房地产园林景观工程建造？
房地产园林景观工程建造具体包括哪些内容呢，下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。
近年来，一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起，并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。
作者从以下几个方面论述房地产园林景观工程建造。
1. 园林材料选择使用问题
如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的特色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的，如果使用不当，再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时，应当考虑当地特色和地理环境的特点。尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目，当地可利用的自然材料十分丰富，在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳，经过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、花盆的装饰品等；此外，还可以利用麻绳、木材、火山岩石、火山片石、海南椰树加工品等特色材料来建造各色各样丰富的园林景观、装饰材料及园林建筑小品。
做房地产开发不能不考虑成本，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为社区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。
2. 整体景观的布局问题
一般来讲，园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、丛林式、江南风格式等等。
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。
3. 园林建设工程质量管理问题
总的来说，园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目。 质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程(种植工程)、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前园林建设工程质量控制依据的标准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准，是提高园林建设工程质量，促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。园林工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的园林工程管理知识，又要具备丰富的指导和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。
4. 园林植物景观配置问题
毫无疑问，园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种，
目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。因此，在植物配置上，私以为，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。
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绿化施工组织设计怎么弄
一、综合说明 （一）工程概况： 1、工程名称：山东海龙开元小区绿化工程 2、工程地点：山东海龙开元小区院内。开元小区位于潍坊市寒亭区，北依古亭街，南至
金河街，东靠白云路，西邻上港路。总用地 11.5 公顷，其中，绿化用地
3.39 公顷。现状用 地为平地，地势平坦。 3、施工现场现状：本工程施工现场业已具备“三通一平”，规划楼体已经形成，主要交通
网业已铺设完毕，随时可以进入现场施工。 （二）主要工程量： 1、小区景观中的绿化、土建、装饰、小品等。 2、喷灌、路灯、草坪灯、土方垃圾等。 （三）编制依据： 本施工组织设计方案依照编制原则，及施工验收规范，以以下文件为编制依据： 1、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6、《山东省植物志》 7、《开元小区景观设计方案》 8、《山东海龙股份有限公司开元小区绿化工程招标文件》 9、本公司施工技术操作规程。
（四）工程特点、难点：
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1、本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。
（1）土方工程：本工程内有土方的倒运、垃圾的外运。
（2）绿化种植工程：乔木种植、花冠木的种植、灌木的种植、草坪的建植和养护，一应俱全。 （3）绿化养护工程：本工程保修保活期为一年，对工程须作一级养护管理。
（4）假山工程：本工程假山高 3.8m，径 2.2m.
（5）园路工程：本工程园路有：彩色混凝土园路、鹅卵石园路、碎拼大理石园路、青石板园路、植草砖停车场、文化石园路、水泥彩砖园路、广场砖园路、花岗岩园路及混合拼 花园路等多种作法。
（6）园桥工程：本工程有四座小桥。桥虽小，但技术特点复杂。
（7）园林小品工程：座凳共有四种式样，亭子三个，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的难点有四条：
（1）新工艺、新作法的推广应用：如彩色模压砼的应用。
（2）工期短、范围广，工期仅为 86 天，同时又有一个多月的时间是在冬季施工。
（3）园路小品的作法花样较多、较复杂。 （4）绿化方面：苗木品种多，又遇秋冬季施工，栽植难度大，成活率低。
针对以上特点和难点，我公司专门在施工方案中制定出相应的措施办法。 二、开、竣工日期： 竣工日期：
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开工日期：2005年 10 月 1 日
竣工日期：2005年 12 月 25 日
总工期：86天（日历天数）
三、质量标准：优良 质量标准： 标准 四、施工方案：
施工方案： （一） 现状考察： （二） 我公司在收到山东海龙股份有限公司投标邀请书后，于 2005 年 9 月 21 日组 织有关技术人员对施工现场进行了实地考察，并在现场召开了论证会，对本工
程的特点及难点进行了分析、研究。 （三） （二）施工前的准备工作： 1、召开专题会：针对本工程的特点、难点进行分析、研究、论证，形成了
针对本工程特点的施工方案。 2、管理体系的落实：选调过硬的技术人员组织项目部，由总工程师监管， 实行项目经理负责制，在项目经理的领导下层层把关、层层落实、各负其责、
明确奖罚，形成一支技术过硬、精干的施工队伍。（具体管理体系见附图一） 3、思想保证：围绕创优良工程这个主题，召开动员大会，奖罚分明，调动
各方工作积极性。 4、技术准备： （1）组建在总工程师监管，项目工程师为技术负责的技术管理体系，设专
职技术员、质检员、施工员、安全员、材料员。 （2）组织施工人员勘察现场，会审图纸，深刻领会设计意图。 （3）做好技术交底。技术交底要具体交待给工人，做到人人心中有数，严 格按技术交底及操作规程施工。 （4）人员的培训：工人入场要进行三级教育培训，工人持证上岗。
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（三）施工工序：严格按施工程序进行施工准备工作，严格施工工序管理：
回填土方铺设喷灌用管道铺设路灯、草坪灯用线路铺设园路景 观小品假山小桥整理绿化地苗木栽植支撑苗木草坪建植养护管理。 （四）各分部分项的施工方案： 1、土方的倒运、置换：我公司自配机动翻斗车两辆，场内土方的倒运即可 自行解决， 另外施工现场已经换好部分种植土， 但深度还达不到设计要求 50cm， 在种植土下个别地方还有石灰，必须换出，部分垃 圾我公司计划就地挖坑掩埋，翻出好土重新改良作为种植土。 2、土壤的改良：由于新换入的土壤大部为生土；不能直接用于苗木的种植， 因此要对土壤改良，土壤的改良要有以下几个步骤： （1）土壤 PH 值的测试：对土壤的 PH
值进行测试，根据土壤的酸碱性，确 定改良土壤用的肥料。 合格种植土的标准，含盐量≤2%0，PH 值=7—8.5。 （2）土壤的砂性测试：土壤的砂性小则粘性大，土壤透气性差，许多苗木 的成活率会大大降低；土壤的砂性大，则土壤不能存水、存肥，对苗木的生长
不利。 （3）对土壤进行中耕松土：用犁地机，旋耕机，对土壤进行松土。对于机 械不便工作的地方如排水井边、路边等，进行人工松土。松土的最小深度为 30cm。 （4）施肥：根据土壤测试的结果进行施肥。根据我公司多年做工程的经验，
一般情况下，应按如下方案进行施肥：有机肥:复合肥:尿素=1:1:1；50—70 斤/ 亩。 （5）整平：将地按图纸要求及现场特点整平，做好起伏。 3、园路工程： （1）园路土基：本工程所有园路的土基均为素土夯实，人工整理出土基后，
用蛙式打夯机连打三遍，保证土基密实度和稳定性，对于打夯机打不到的地方 用人工夯实至设计要求。 （2）垫层：本工程垫层共有二种：混凝土垫层和砂石级配垫层。混凝土垫
层在施工时严格配比，浇制之前先洒水湿润土基，浇筑时用平板振动器震动密 实，找好平。砂石级配垫层，严格砂石比例 1：2，铺设时浇水湿润，并用平板
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震动器震动密实。 （3）路面的铺筑：本工程的路面面层有：鹅卵石路面、彩色 压砼路面、大理石路面、彩色水泥砖路面、碎拼大理石路面、青石板路面、 拼花路面等几种形式。下面重点以鹅卵石路面和彩色膜压砼路面的施工为例将
施工方案和施工顺序作一下说明。 鹅卵石路面：垫层打好后，将 4—6cm 厚的干硬性水泥砂浆铺好找平，然后
将鹅卵石按设计图样排放好，鹅卵石要嵌入干硬性砂浆三分之二，外露三分之 一，然后用纯水泥浆灌实，待初凝后，将鹅卵石用清水洗出，3—5 天内洒水湿 润养护即可。 彩色模压砼路面：彩色模压砼路面是一种新兴工艺，我公司已掌握了其施工 的全部工艺，并在许多工程中加以应用，非常成功。彩色模压砼路面是在混凝
土处于初凝阶段铺洒上强化料（ColorHardener）、脱模粉（ReleaseAgent），
用专用成型模（TextureMats）压入混凝土面层表面，以形成各种防天然的石纹 和图案。高压冲洗并待混凝土面层干燥后，用专用工具，将保护剂（Seater）， 喷洒或涂刷在混凝土面层，这样原本平凡普通的混凝土就会产生各种美观自 然，色彩真实特久，质地坚固耐用的砖石地板等纹理效果。
彩色模压砼路面的技术指标：
施工程序：提浆平整撒料抹光布脱模剂压模脱模养护。 4、假山工程：本工程有一座高 3.8m，径 2.2m 的假山。 （1）本工程在施工中，假山石我公司选用湖石。相石主要注意相形态，相皴纹，相质地，
相色泽，做到“相石合宜、构山得体”。 （2）假山定位放线，本工程放线采用
50cm×50cm 尺寸画出方格网，以其方格与山脚轮廓 线的交点作为地面放样根据。 （3）假山基础的施工：原土夯实——铺筑垫层——砌筑基础 （4）假山山脚的施工：
拉底：底脚石选择石质坚硬，不易风化的山石。每块山脚石必须垫平垫实，用水泥砂浆将 底脚空隙灌实，不得有丝毫摇动感，各山石之间要咬合紧密，互相连接。形成整体，以承托
上面山体的荷载分布，拉底的边缘要错落变化，避免作成平直和浑圆形状的脚线。
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起脚： 起脚石应选择憨厚实在， 质地坚硬的山石。
砌筑时， 先砌筑山脚线突出部位的山石， 再砌筑凹进部位的山石，最后砌筑连体部位的山石。假山的起脚宜小不宜大，宜收不宜放， 起脚石全部摆砌完成后， 将其空隙用碎砖石填实灌浆，
同时起脚石选择大小相同、 形态不同、 高低不等的料石，使其犬牙交错，相互首尾连接。做脚：做脚是对山脚的装饰。 （5）假山水景施工：山石水景体现的是山水组合刚柔并济，动静交呈，相得益彰。
山石驳岸的布置：山石驳岸最忌成几何对称形状，对互为对岸的岸线要有争有让，山石驳 岸的断面也要善于变化，使其具有高低、宽窄、虚实和层次的变化。 5、园桥工程：本工程有小桥四座，曲桥一座，其中拱桥三座。 其中之一小拱桥跨度 3.8m，桥宽 1.2m，工艺较简单，在施工中须注意以下几点： （1）钢筋的制作和绑扎严格按图纸施工。
（2）混凝土的震捣必须密实。 （3）小拱桥表面的金山石，石栏杆必须细致、美观。 6、喷灌工程、路灯、草坪灯安装工程 （1）管沟开挖：根据喷灌工序特点要求，在回填好种植土后进行开挖，开挖时，深度必
须达到设计要求，同时在遇到园路时则加 100cm 过路管。 （2）沟槽挖完后，及时报项目部质检员做检查工作，在自检达到设计要求及施工规范的
条件下，请建设单位进行验收并及时办理相关手续，以便于及时组织管道安装。 （3）管道材质、规格型号等必须符合设计要求和施工规范规定管道的允许偏差，严格控
制在设计要求范围内。 （4）管道设备安装：根据管道设备安装的技术要求先于沟底铺砂垫层，再按设计要求进 行安装，安装完成后，喷灌工程做好闲水实验，路灯、草坪灯工程做电阻测试记录。实验合
格后方可进行土方回填。 （5）回填土：管道安装经甲、乙双方验收合格后方可回填土，回填土时，需分层回填， 并沉水，以保证绿化地平整无下陷。 7、园林小品工程：本工程共有三座亭子，其一为木亭，其二为竹亭，其三为茅草亭。这 三个亭子的式样各异，作法不同。由我公司专业从事木作的项目部负责施工。 8、绿化种植工程：
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（1）整理绿化地：土壤改良工作完成后，整理绿化地的工作主要是耙地，达到绿化条件。
（2）人工换土：经过我公司现场考察，本工程的种植土仅为 50cm 厚，种植大树时土层
不够，因此要将个别种植大树的地方进行换土。 （3）苗木栽植前的准备： 选苗：选苗标准：植株茁壮，无病虫害，根系发达而完整，枝条丰满，无机械损伤，高度
合适，主侧枝分枝均匀，能够形成优美的树冠。 苗木起挖：根据季节原因，大部分苗木要考虑栽植的季节性，须带土球起挖的苗木，均由 自己的施工人员亲自起挖，起挖土球直径为苗木地径的 10—12 倍，灌木土球直径为冠幅的 三分之二。 起挖时， 保存好苗木的毛细根系，
减少对苗木的人为损伤， 带土球的苗木起出后， 用草绳捆扎，裸根苗木起出后根系蘸泥浆，随挖随运，尽可能减少蒸腾作用对苗木的伤害。 在苗木的装卸过程中，杜绝人为因素对苗木造成损伤。
种植穴：种植穴定点放线应符合设计图纸要求，位置准确，标志明显，同时应标明树种名 称（或代号）规格，种植穴的大小，应符合下表的规定：
苗木的运输和假植： 带土球苗木的运输：土球苗木在装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放
整齐，起吊土球小型苗木时，应用绳网兜土球吊起，不得用绳索缚捆根颈起吊，重量超过 1T 的大型土台，应在土台外部套钢丝缆起吊；苗木在装卸车时应轻吊轻放，不得损伤苗木
和造成散球。 裸根乔木在运输时，应覆盖并保持根系湿润，装车时应码放整齐，装车后，将树干捆牢并 加垫层防止磨损树干， 裸根乔木必须当天种植， 裸根苗木起苗开始暴露时间不宜超过 8 小时， 当天不能种植的苗木应进行假植。 花灌木和竹类运输：花灌木运输时可直接装车。装运竹类时，不得损伤竹竿和竹鞭之间的
着生点和鞭芽。带土球小型花灌木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应 喷水保持土球湿润。 苗木种植前的修剪： 种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根，病虫根，过长根剪掉并对树冠进行修剪，保持
地上地下平衡。
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乔木类修剪：具有明显主干的高大落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝，对保留的主侧枝
应在健壮芽上短截，可剪去枝条 1/5—1/3。无明显主干、枝条茂盛的落叶乔木，对干径 10cm 以上树木，可疏枝保持原树形；对干径为 5—10cm 的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保 持原有树形进行短截。 枝条茂密具圆头型树冠的常绿乔木可适量疏枝。 枝叶集生树干顶部的
苗木可不修剪。具轮生侧枝的常绿乔木用作行道树时，可剪除基部 2—3 层轮生侧枝。
常绿针叶树，不宜修剪，只剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂枝。 用作行道树的乔木，第一分枝点以下枝条应全部剪除，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截，
并应保持树冠原型。 灌木及藤蔓类修剪： 带土球或湿润地区带宿土裸根苗木及上年花芽分化的开花灌木不宜作修剪， 当有枯枝、 病 虫枝时应予剪除。枝条茂密的大灌木，可适量疏枝。对嫁接灌木，应将接口以下砧木萌生枝
条剪除。分枝明显、新枝着生花芽的小灌木，应顺其树势适当强剪，促生新枝，更新老枝。 用作模纹的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。苗圃培育成型的绿篱，种植后应加以
整修。攀缘类和蔓性苗木可剪除过长部分。攀缘上架苗木可剪除交错枝、横向枝。苗木修剪 质量剪口应平滑，不得劈裂。枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上 1cm。修剪直径 2cm 以上大枝及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂（无毒油漆或薄膜）。
（4）树木种植：苗木种植前，必须经过监理人员，设计人员，质检人员对种植穴尺寸， 苗木质量认可后方可施工。 树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。
种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至 1/3 时，轻提树干使根 系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植
穴，填土踏实。种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原种植线一致。竹 类可比原种植线深 5—10cm。模纹成块种植或群植时，应由中心向外顺序退植。坡式种植时 应由上向下种植。大型块植或不同彩色丛植时，宜分区分块种植。假山或岩缝间种植，应在
种植土中掺入苔藓、 泥炭等保湿透气材料。 种植带土球树木时， 不易腐烂的包装物必须拆除。 （5）落叶乔木在非种植季节
苗木必须提前采取疏枝、环状断根或在适宜季节起苗用容器假植等处理。 苗木应进行强修剪，剪除部分侧枝，保留的侧枝也应疏剪或短截，并应保留原树冠的三分 之一，同时必须加大土球体积。
可摘叶的应摘去部分叶片，但不得伤害幼芽。 夏季可搭棚遮阴、树冠喷雾、树干保湿，保持空气湿润；冬季应防风防寒。
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（六）干旱季节，种植裸根树木应采取根部喷布生根激素、增加浇水次数等措施。针叶树
可在树冠喷布聚乙烯树脂等抗蒸腾剂。 （七）对排水不良的种植穴，可在穴底铺 10—15cm 砂砾或铺设渗水管、盲沟，以利排水。 （八）树木种植后浇水： 树木种植后应在略大于种植穴直径的周围，筑成高 10—15cm 的灌水土堰，堰应筑实不得 漏水。坡地可采用鱼鳞穴式种植。
新植树木应在当日浇透第一遍水， 以后应根据当地情况及时补水。 北方地区种植后浇水不 少于三遍。 粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量较多；肉质根系树种，浇水量宜少。
秋季种植的树木，浇足水后可封穴越冬。 干旱季节或遇干旱天气时，应增加浇水次数。干热风季节，应对新发芽放叶的树冠喷雾， 宜在上午 10 时前和下午 15 时后进行。 浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，
致使树木倾斜时，应及时扶正、培土。 浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。再筑堰时，不得损伤根系。 （九）树木种植后的支撑、固定 种植胸径 5cm 以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫物，绑扎后 的树干应保持直立。 攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。 9、草坪的建植： 本工程地被植物品种较多：酢浆草、 美国五彩石竹、金娃娃萱草、早熟禾、 马尼拉等五种。 其中酢浆草、美国五彩石竹、金娃娃萱草为宿根多年生地被植物，须栽植，马尼拉为满铺即
可。早熟禾为播种。 （1）草坪播种：选择优良种籽，不得含有杂质，播种前应做发芽试验和催芽处理，确定 合理的播种量。
播种时应先浇水浸地，保持土壤湿润，稍干后将表层土耙细耙平，进行撒播，均匀覆土 0.30—0.50cm 后轻压，然后喷水。
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播种后应及时喷水，水点宜细密均匀，浸透土层 8—10cm，除降雨天气，喷水不得间断。 亦可用草帘覆盖保持湿度，至发芽时撒除。
（2）马尼拉的铺设：草块应选择无杂草、生长势好的草源。在干旱地掘草块前应适量浇 水，待渗透后掘取。 草块运输时宜用木板置放 2—3 层，装卸车时应防止破碎。 铺设草块可采取密铺或间铺。密铺应互相衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植土。
草块铺设后应滚压、灌水。 10、养护管理：安排养护工作人员 8—10 名，全年进行养护管理，园林绿化养护管理工作 需要一年四季不间断地进行。其内容有：浇水排水、施肥、中耕除草、整形与修剪、病虫害
防治、防寒等。 （1）浇水排水 新栽苗木由于蒸腾量大，为了保持地上地下水分平衡，促其生根，必须经常浇水，使土壤
处于湿润状态。在天气干旱时，还须向树冠和枝干进行喷水。特别是根据植物生长需要，在 不同的时间浇灌保活水、生长水、冬水，以保证植株正常的生长需要。对新栽苗木，应在 4、 5、6、9、10 和 11 月对新植苗木进行至少每月一次浇水。如给植株施肥，施肥后应立即浇
水，促使肥料渗透至土壤内成水溶液状态为根系吸收，同时使肥料浓度降低而不致烧根。 冬季在封冻前浇一次冬水。另外每年的 7 月和 8 月份，排水主要集中在这一季节。当绿地 出现积水时，应及时排水。 （2）施肥
由于花卉苗木的生长需求， 需要不断的补充养分， 给苗木施肥可以有效的解决苗木养分不 足的问题。氮肥应在春季发芽、生长旺盛之际施入；花芽分化时期应多施磷肥；秋季应加施
磷肥、钾肥，停施氮肥。施肥之后要立即浇水。一般施肥随下雨或浇水时进行。 （3）中耕除草 小区绿地行人多，土壤受践踏会板结，因此需要及时对绿地进行中耕，以利于根系生长。
杂草消耗大量的水分和养分，影响植物生长，同时传播各种病虫害。对园林绿地内的杂草 要经常灭楚。除草本着“除早、除小、除了”的原则。春夏季要除草 2—3 次，切勿让杂草结 籽。除草经常结合中耕进行。也可用除草剂进行灭草。中耕除草应在晴天进行。
（4）整形与修剪 园林树木的整形修剪可常年进行，如抹芽、摘心、除蘖、剪枝等，但大规模的整形修剪在 休眠期进行为好，以免伤流过多，影响树势。
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（5）病虫害防治
绿化植物在生长过程中，经常遭到各种病虫危害，影响植株的正常生长和观赏效果。百菌 清、 代森锰锌每半月一次至 10 月中旬， 6—9 月的高温季节用粉锈宁每半月一次， 在 锌硫磷、 呋喃丹交错使用每半月一次，用来杀死地下害虫。
（6）防寒 采取加强栽培管理，增强植株的抗寒能力。 早春及时浇水，降低土温，推迟植株的活动期，使植株免受冻害。
用稻草或草绳将树干包裹起来。 涂白。 打风障。 五、质量保证体系，措施及质量检测方法 质量保证体系， （一）质量保证体系：为了保证工程质量目标的完成，我们建立健全了二级管理、三级保
证的质量保证体系，二级管理即项目经理部的质量管理和公司质检部、安全部的质量管理， 三级保证是指项目经理对工程质量要有保证，质检员、安全员对工程质量要有保证，总工程
师对工程质量要有保证。 （二）质量保证措施： 1、认真落实岗位负责制 2、健立日检、周检、月检、季检制度
（1）日检即由工地质检员每日进行质量检查，做好检查记录，报公司质检科备案。 （2）周检：即由公司质检料组织、公司质检员、安全员，工程项目经理、工程施工员， 工程质检员，工程安全员，参加每周六进行质量检查，由公司质检员做好记录，报总工办备
案。 （3）月检：由公司总工办组织、质检部、安全部、材料部及项目经理部参加，每月 10 号进行质量检查，将检查结果作好记录、总工办备案。 （4）季检：由公司经理办公室组织，总工程师，各部门负责人，项目经理参加，每季度
的中间一月的 15 号检查，将检查结果以公司文件的形式发往各科室。
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3、建立奖罚制度，使工程质量与经济效益挂钩，根据周检、月检、季检的结果对各负责
人做奖罚处理。 4、做好班前质量交底并组织工人每周学习一次规范标准，学习时间不得低于 2 小时。 5、对材料入场严格把关，不合格材料坚决不允许进场 6、加强工序管理，上道工序检验不合格，不得进入下道工序。 7、加强与建设方、监理的联系、密切配合，听从监理工程师指挥，共同保证工程质量目
标的实现。 8、引进先进的工艺和作法。如对彩色模压砼路面，鹅卵石路面的工艺改进，对部分树种 的栽植，如银杏，采用“渗透”栽植法，使其成活率达到 100%，另外采用生根粉、叶宝绿喷 洒及保水剂运用等。 9、11 月 15 号后进入冬季施工，土建项目要加防冻剂，园林绿化项目要对苗木进行包装
包温，如缠草绳、缠塑料布，对苗木的根部要重点加以保温，不能冻根。 （三）质量检测方法 为保证工程质量，我公司建立健全了质量检验、检测制度；具体检测方法如下： 1、土建分部的建材等送有质检资质的部门进行质量检验。 2、园林、小品、绿化分部：首先目测，观察园路、小品是否美观，苗木的树形是否好看，
规则的行道树、片林是否规则，其次再用放大镜检查观测，查看树木是否病变。 3、将土壤或树木的枝木、树叶、树根等带回化验室，用显微镜检查，并对土壤的 PH 值 或酸性、碱性进行分析。 六、保证工期的技术措施： 保证工期的技术措施： （一）成立强有力的工程项目领导班子，在全公司范围内统一协调，确保人、财、物力各
个方面的优先地位，选择技术素质过硬，战斗力强的队伍，落实经济承包责任制。 （二）对本工程实行计划管理，项目经理按旬、月和施工阶段定期检查落实情况，保证各 个工序、工种阶段任务的完成。（三）配备足够的周转材料，保证周转使用，投入充足的机械机具，加快施工进度。 （四）加强施工机械的使用，提高机械化作业水平，另外本公司还配备了机动三轮车、旋 耕机、播种机等场内使用机械以增加效率。
小区绿化设计方案
小区绿化设计方案 （一）
随着我国房地产行业迅速发展和人们生活水平的不断提高，大家对住宅区的园林绿化设计提出了更高、更新的要求，设计出“人性化、生态化、自然化”的园林式居住区，以提高现代人的生活质量，成为当今住宅区园林绿化的设计准则。本文针对住宅小区绿化景观设计提出一些观点，旨在抛砖引玉，希望对城市建设起到促进作用。
一、城市住宅区绿化设计的原则
近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%–60%。住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。此外，还应考虑以下：
1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔 灌木 草（含地被、绿篱）。这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。
2、绿化布局的集中与分散。我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。现代化的住宅小区，更要注重居民的交流 、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。
3、绿化设计的实用性和艺术性。住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。现代的情感与文化品位取向的生态化人居环境，因而在其景观效果表达上要结合人文内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。
二、城市住宅小区的绿化设计与建设存在的问题
住宅区绿地可分为公共绿地、组团绿地和宅旁绿地，它们有不同的功能和要求，设计时应有所侧重。现代住宅绿化环境及设计的现状。尽管现代住宅区发展迅猛，但在住宅小区的绿化设计，尚有不少问题，概括起来主要有：
1、“为绿化而绿化”设计规划观念表现普遍。主要表现在一些住宅小区方案阶段粗糙的规划设计，这类方案仅仅满足符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计，有些住宅区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。更与有主题的均好性绿化（即一方面，有中央庭院作为社区共享部分；另一方面，将绿色延伸到每一户的窗户外，或使住户能走入绿色，使之成为可享有的绿色）相违背。还有些城市规划中在市政广场、中心公园上很下功夫，对与城市居民关系最为密切，利用频率最高的住宅小区绿地空间却潦草马虎，应付了事。
2、住宅小区绿化设计千篇一律，千园一图，毫无个性可言。大多数城市居民在使用过程发现他们的住宅区没有特色，识别性不强，以致来访的客人很难快准确找到他们所处的位置。不少小区都江堰市是一片草坪，中间点缀几棵苏铁、夏鹃或刺柏、红叶小檗镶边等，以致于缺乏个性，造成住宅区往往是一样的.植被，一样的空间布局形式，这显然没有充分考虑居民的心理需要。其实，开发商关注绿化环境时，不妨关注一下绿化环境的差异性，这样，可以使你开发的楼盘中脱颖而出，便于识别。
3、绿化过分重视单一草坪，而忽略植物群落。在住宅小区的绿化上，目前有一种过分追求大面积草坪的倾向，单一大规模进行草坪建植，其实并不科学，草坪相对植物群落而言，观赏性强，但实用性弱，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，会增加住宅小区内居民的经济负担。
4、绿化设计与使用后的维护脱节。不少住宅区在正式投入使用后，由于我国物业管理尚起步，小区使用后因疏于管理和维护绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护，加上水、电供应及太阳能设施脱节，使居民的外环境受到严重破坏，从而大大降低住宅小区环境的质量。
三、提高城市住宅小区绿化设计质量的建议
城市住宅区绿地是城市园林绿地系统中分布最广，最接近居民，与居民日常生活关系最为密切的绿地，它在改善居住区小气候和卫生条件，美化居住区环境和为城市居民创造室外休息活动场所等方面有显著作用。针对当前住宅小区的特点，应从几方面入手提高城市住宅小区绿化设计质量。
1、统一规划设计，协调布局。住宅小区绿地种类多，有小区中心绿地、专用绿地、道路绿地、宅旁和院落绿地等，且规模不一、功能各异。在进行绿化景观设计时，应在统一考虑小区整体风貌的前提下，根据使用与功能要求，科学协调布置绿化景观，以形成一个完整的绿化景观系统，并与城市整个自然绿化要保持统一。设计尽量做到“人性化、生态化、自然化”，步移景异，建设富有观赏性和实用性的住宅小区园林绿化景观。
2、植物品种、配植是园林绿化成功直接因素。小区园林绿化景观的植物可分为乔木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，应充分了解各种植物的特性再进行品种选择与搭配。品种选择要考虑植物色彩、花果期及时序，常绿树、落叶树，乔木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有层次感，乔灌草的配植要考虑植物的生态习性和小区布局要求，合理配植高、中、低植物，宜将修剪整齐的植物配植在边际与外围，以构成多层次种植结构。另外，本土植物在当地有极强的生命力，抗病虫害能力强，降低养护成本，因此在选择上应优先考虑。为了避免小区绿化千篇一律，应推广应用一些适合居住区特点的植物新品种，以创造出“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。
3、因地制宜，合理利用，体现人性化。因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。适地造林，借景寓情才是中国传统园林的精华所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少动土方，并适当保留原有的树木，这样可以减少投入，降低维护成本，并且显得朴实无华，真切自然。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。自然起伏的多变地形比人工造平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。尽量避免过度注重外环境，迷恋热带海滨植物、盲目追求豪华水景布置等华而不实、高成本的设计。
4、小区绿地是区内居民游憩、锻炼身体、休闲、交流的良好场所，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。因此，在设计时，居住小区内的草坪采用一些耐践踏的草坪，同时铺设一些卵石路、滩卵石之类小石头，让居民踏卵石按摩脚以锻炼身体；另外，树下点缀大的石头，可以让人休息小坐；绿地内设置儿童游戏场地和设施，如沙坑、滑梯、翘翘板、攀登架、转椅等，可以促进儿童身心的健康发展，使人们休闲、运动、交流等活动能融合在园林绿化景观中，可以随时随地享受到阳光雨露、鸟语花香，营造出一个优美、安全、舒适的生活空间，充分体现“以人为本”的科学人性化设计。
5、园林景观要与生活、文化相结合，讲求实用性。高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。首先，绿化面积要大于建筑面积的30%，其次在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下，特别要强调，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。同时注意住宅园林景观要有地方特色和民族风格，提倡多元化，不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等，背离居民特有的生活与文化。住宅区园林绿化设计要符合实用性。儿童活动区内要树种树型丰富，色彩明快，比例恰当。一般采用生长健壮，少病虫害，树姿优美，无刺、无毒、无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童的心理，色彩丰富，体态活泼，便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔木为老人休息处遮荫，为晨练、散步创造意境。又如停车坪采用多样式花架，种植藤木植物，既能折算百分之百绿化面积，又能起到保护汽车之功能，增添区域整体环境艺术效果。
总之，城市住宅小区园绿化的设计关系到居民的生活质量，营造高质量的住宅小区自然生态环境，使居家与自然融为一体，使人们能获得重返自然的美好享受。在城市住宅小区绿化设计时要不断创新，设计出真正人性化、生态化和自然化的园林景观。
小区绿化设计方案 （二）
一、综合说明
（一）工程概况：
1、工程名称：山东某小区绿化工程
2、工程地点：山东海龙开元小区院内。开元小区位于潍坊市寒亭区，北依古亭街，南至金河街，东靠白云路，西邻上港路。总用地11.5公顷，其中，绿化用地3.39公顷。现状用地为平地，地势平坦。
3、施工现场现状：本工程施工现场业已具备“三通一平”，规划楼体已经形成，主要交通网业已铺设完毕，随时可以进入现场施工。
（二）主要工程量：
1、小区景观中的绿化、土建、装饰、小品等。
2、喷灌、路灯、草坪灯、土方垃圾等。
（三）编制依据：
本施工组织设计方案依照编制原则，及施工验收规范，以以下文件为编制依据：
1、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T 82-99
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6、《山东省植物志》
7、《开元小区景观设计方案》
8、《山东海龙股份有限公司开元小区绿化工程招标文件》
9、本公司施工技术操作规程。
（四）工程特点、难点：
1、本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。
（1）土方工程：本工程内有土方的倒运、垃圾的外运。
（2）绿化种植工程：乔木种植、花冠木的种植、灌木的种植、草坪的建植和养护，一应俱全。
（3）绿化养护工程：本工程保修保活期为一年，对工程须作一级养护管理。
（4）假山工程：本工程假山高3.8m，径2.2m.
（5）园路工程：本工程园路有：彩色混凝土园路、鹅卵石园路、碎拼大理石园路、青石板园路、植草砖停车场、文化石园路、水泥彩砖园路、广场砖园路、花岗岩园路及混合拼花园路等多种作法。
（6）园桥工程：本工程有四座小桥。桥虽小，但技术特点复杂。
（7）园林小品工程：座凳共有四种式样，亭子三个，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的难点有四条：
（1）新工艺、新作法的推广应用：如彩色模压砼的应用。
（2）工期短、范围广，工期仅为86天，同时又有一个多月的时间是在冬季施工。
（3）园路小品的作法花样较多、较复杂。
（4）绿化方面：苗木品种多，又遇秋冬季施工，栽植难度大，成活率低。
针对以上特点和难点，我公司专门在施工方案中制定出相应的措施办法。
二、开、竣工日期：
开工日期：20**年10月1日
竣工日期：20**年12月25日
总工期：86天（日历天数）
三、质量标准：优良
四、施工方案：
（一）现状考察：
我公司在收到山东海龙股份有限公司投标邀请书后，于20**年9月21日组织有关技术人员对施工现场进行了实地考察，并在现场召开了论证会，对本工程的特点及难点进行了分析、研究。
（二）施工前的准备工作：
1、召开专题会：针对本工程的特点、难点进行分析、研究、论证，形成了针对本工程特点的施工方案。
2、管理体系的落实：选调过硬的技术人员组织项目部，由总工程师监管，实行项目经理负责制，在项目经理的领导下层层把关、层层落实、各负其责、明确奖罚，形成一支技术过硬、精干的施工队伍。（具体管理体系见附图一）
3、思想保证：围绕创优良工程这个主题，召开动员大会，奖罚分明，调动各方工作积极性。
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