本文目录，1、，旧墙面翻新最佳方法，2、，住了20年的房子适合拆还是装修，3、，旧房子换什么瓦最好，4、，对于装修行业来说，旧房改造翻新的前景好吗，5、，旧改来了，老房子会涨价吗，6、，房子重新改造装修，会遇到哪些难点和麻烦，旧墙面翻新最佳方法，旧房子是拆还是重新装修与住的年限没有直接关系，主要看房子状况，如果主体裂缝较大、基础出现严重沉陷，房子已成危房；或者结构极不科学，过于影响使用效果，就应该拆除重建了，而房子的结构还算合理且不是危房，只是装修除旧，重新装修能达到理想的使用效果，则应选择重新装修，农村里的老房子换屋面，自己想用什么瓦都可以。
旧墙面翻新最佳方法
旧墙面翻新最佳方法
住了20年的房子适合拆还是装修
旧房子是拆还是重新装修与住的年限没有直接关系。主要看房子状况，如果主体裂缝较大、基础出现严重沉陷，房子已成危房；或者结构极不科学，过于影响使用效果，就应该拆除重建了。而房子的结构还算合理且不是危房，只是装修除旧，重新装修能达到理想的使用效果，则应选择重新装修
旧房子换什么瓦最好
农村里的老房子换屋面，自己想用什么瓦都可以，每种瓦都有每种瓦的特点，小赵就把各种瓦的好处和弊端说出来，供您参考一下！1、小青瓦，最平民化的瓦，原来的房子屋面，都是用的它。小青瓦的历史有着上千年，也是老辈们房子放雨总结的经验，有着很好的隔热、透风效果。但是，小青瓦毕竟是陶土烧制的，高温遇水就很容易碎，这也是小青瓦每隔几年就要上去翻修一次，要不然很容易漏水。靠到山边的还更麻烦，很多的树叶落在瓦沟里，下雨就会堵塞，引起水倒灌。小青瓦太多太重，房梁上的梁木很多都是因为小青瓦太重而压坏，必须要维修更换。2、瓷瓦:最近这些年最热销的瓦，以质量、价格、使用年限长的特点，现在农村的屋面，多数都是用的它，基本上都是一次投入，永久受益。瓷瓦也有它的弊端，瓷瓦质地要轻，瓦片要用螺丝钉固定，不固定起大风就很容易被风吹掉。要是固定，万一要是有一块瓦出现破裂，想去换掉，那真的还是相当麻烦(现在很多都是用螺丝钉挂着，不直接拧在挂瓦条上)。瓷瓦的隔热效果比起小青瓦要差一点。3、树脂瓦:最近这些年所研发出来的新品种，具有质地特别轻，不易变形、易安装，使用寿命长，有着一定的韧性，在很多地方建厂房都是用的它，用在住房上还真的不是很多。树脂瓦有它优势，也有它的不足。正因为瓦太轻，瓦片的面积大，不固定的话起风就会被吹走，必须要我们自攻螺丝钉卯在梁木上，钉子上还要用涂上胶，防止生锈。这种瓦隔热和保温效果不好，夏天在上面太热，冬天太冷。其实还有很多种瓦，像机制瓦、水泥瓦，彩钢瓦、石棉瓦、玻纤瓦、琉璃瓦等等，有些瓦在很多都用过，但是有些只有在大工程上和名建筑上才看得到。
对于装修行业来说，旧房改造翻新的前景好吗
现在的旧房翻新是家装行业中的一片蓝海，但现在的市场中专业旧房翻新的公司还是少数，旧房翻新行业前景好，我们一起来看下。 1、旧房翻新市场前景大 自2000年后，家居装饰行业也得到了迅猛发展。家装生命周期一般是10-15年，可能是装修风格落后、可能是配套功能跟不上、又或是建材老化等原因，2000年后的这批房子如今已进入翻新或二次翻新阶段。也就是说，未来中国家装市场的旧房改造工程将迎来井喷式发展 如果说，对于只是因为功能退化、不美观等问题而亟待装修的旧房，一些家装公司还是持“友好”态度的话，真正让家装公司避之不及是轻易碰不得的“超龄房”。 空间布局合理、房屋结构变形、墙体开裂、漏水严重等都是老房的问题，接下来的翻新工作将是一次“伤筋动骨”的大工程，费时费工费力利又薄，许多家装公司不愿接手。 2、隐蔽工程，小细节大学问 除了那些“显而易见”的问题，在旧房翻新改造过程中，最麻烦的也许就是水、电、煤气等隐蔽工程的改造。 给水方面，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经被PVC管所代替。“镀锌管使用时间长管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且锈蚀会造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，同时也会存在爆管的危险，而PVC管则不存在这种问题。供电方面，许多旧房子存在电线老化、违章布线等现象。 老房的卫生间和厨房是二次装修的重点。老房子的防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 3、要拆墙，先验房 旧房改造要点多，但是在开工前还有重要的一步，从根本上影响装修的质量，那就是验房，而有些业主却往往疏漏了这一点。 旧房翻新行业前景大好，但是需要注意的也很多，有想要进入旧房翻新行业的创业者得多了解。家先生旧房翻新改造深耕旧房翻新行业多年，目前全国已有两百多家连锁门店，为老房有房业主们解决着旧房问题。
旧改来了，老房子会涨价吗
旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。原创首发，欢迎关注。
房子重新改造装修，会遇到哪些难点和麻烦
房子重新改造装修要面对的问题有对房子合理设计、老房子墙体结构评估、原来装修拆除、旧线路水路管道改造等问题，建议楼主在前期做好规划设计工作，下面就详细说说这些问题吧！房子合理设计在整改老房子时候需要做好准备工作，可以在居住时候感觉不方便的地方进行标注，例如地面材质、家居位置放置、线路功率小等问题在装修之前要进行汇总。对房屋内部厨房、卫生间这些容易地方开始，然后在对客厅、卧室门窗等相对繁杂的地方进行梳理。在处理要整改部位时候需要对屋内尺寸问题有一个概念，这样可以方便和设计师沟通，毕竟自己想达到什么效果需要用数据来支持。然后找装修公司来设计，在图纸出来时候可以看看效果图里面的配比是否满意，这时候就用到了尺寸问题了，发现设计师哪里摆放不恰当可以按照自己的要求来搭配。所以自己要对房子尺寸问题有一定的了解。老房子墙体结构评估根据房屋年龄来判断房子的承重、架构是否牢固、墙体开裂情况要做全面的预估，通过预估之后知道房子目前装修，通过何种来装修就很关键了。一般老房子可以考虑下承重位置，墙体开裂的修复问题，线路改造、水管、暖气、地面这些问题看采用什么来整改。就拿水管来说，因年久水管内壁不可避免出现水垢现象，可以采用更换的来解决。承重方面则要根据具体部位采取加固措施了。房门可以选择款式、材质、开向都比较不错的来更换。老房子暖气一般是暖气片供热了，现在都流行地暖供热，在有条件的时候可以选择地暖来供热。地面则考虑是用瓷砖还是木地板了，按照楼主自己的想法与装修风格进行搭配就很不错。原来装修拆除前期准备工作到位之后就要考虑屋内装修拆除的问题了，早年装修风格与装修工艺决定了拆除还是有难度了，一般以坚固耐用为原则，这时候要考虑拆除的次序问题，例如先拆除吊顶、墙体、壁柜、地面这样的次序还是分步来拆除，只要能妥善拆除就可以。拆除时候还应注意煤气管道、水管、线路问题，特别是水管、电线部位要注意，在操作时候要关闭电源开关，这样才能保证安全。另外地面拆除时候是在原有地面抬高还是要进行拆除，如果要铺设地暖就要对地面进行拆除，如果屋内高度高，还使用原来暖气片，就可以抬高地面的进行。具体要看楼主实际情况决定了。旧线路管道改造在改造老房子时候肯定会遇到管道的改造了，水管到可以在原来基础上面进行增减，但需要考虑整体布局与实际需求来整改。电线可以按照自己习惯的或者认为合理的进行铺设，但需要注意电源线的线号要加大一些，后续用电器功率要考虑进来，例如空调等比较耗电的家用电器。
老旧房屋改造装修效果图旧墙面翻新最佳方法（老旧房屋改造的条件有哪些）
