今天给各位分享老旧小区加装电梯效果图的知识，其中也会对6层旧楼加装电梯图片进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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本文目录一览：
- 1、老旧小区安装电梯的费用，要怎样分摊才能让所有人接受
- 2、刚买了套房子，小区装的是EPSS怡达快速电梯，没有听说过这个品牌，请教一下这个牌子怎么样?
- 3、别墅电梯装在阳台好吗
- 4、老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?
老旧小区安装电梯的费用，要怎样分摊才能让所有人接受
柳州第一个开工进行加装电梯的小区——三中路66号市委大院。
柳州已有老小区开始加装电梯，第一部加装电梯预计国庆前可使用
看他们加装电梯，如何分摊费用
《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》出台有一段时间，近日记者走访调查发现，大家都想装电梯，但意见不统一，希望有安装成功的小区供其他小区参考。据了解，柳州已有小区加装电梯的工作获得实质性进展：三中路66号市委大院已开工，而东环大道华林君邸也出了效果图。说起加装电梯的经过，居民们都感叹“太不容易了”。
加装电梯
盼成功样本
“个个都想装，就是怎么装，怎么出钱，人多嘴杂……”居住在和平路的梁先生说，他所在的小区有不少退休老人，有的腿脚不方便，长期不得下楼看看。他今年65岁，居住在7楼。父亲将近90岁，每次过年过节来他家吃饭，都叹“楼难爬”。
得知柳州加装电梯政策出台，一个月前，梁先生就开始召集同单元的居民商讨此事。大家意见最大的就是安装费如何分摊，有的认为应该平均分摊，有的认为高楼层应该多出钱。此外，对于电梯安装位置，也有居民提出了异议。“靠我家这么近，为什么不过去点……”有的认为靠太近遮住阳台的光线，有的则认为存在安全隐患，降低了家里的防盗系数。还有的居民对日后电梯产生的电费、维修等提出了质疑。
“有哪个小区做得好的，我们想去看看……”居住在屏山大道某小区的韦先生则说，除了费用问题，小区一楼、二楼还有一些年轻人不同意安装，这也导致迫切想装电梯的居民，在推进此事时遇阻。他们也多次上门做工作，就是没有获得三分之二人员的同意。
第一部电梯
国庆前使用
三中路市委大院是柳州市第一个加装电梯的小区。8月2日上午，记者来到该小区12栋看到，该楼有8层，共两个单元32户。楼栋南面开挖了两个电梯井，电梯生产厂家、代理公司、设计单位、施工人员等正在现场查看情况。
某电梯公司现场负责人轩先生介绍，7月底，12栋加装电梯施工正式开始。原来，小区南面只有一条小通道，旁边都是绿化带。经过商讨和相关部门的允许，施工对绿化带中的大树进行迁移，留出足够宽的电梯安装空间和过往道路。
两个单元，安装两部电梯。电梯位于两户的阳台中间，垂直往上，与每户有一个连廊相接，每户从阳台的侧边开一条门进出。进出电梯，采用刷卡方式，每户只能到自家对应的楼层。
现在，一个电梯井已经具备浇筑条件，完成相关工作后，就进行电梯吊装，力争在国庆前供居民使用。
说起过程 太不容易
“今天你不在家，明天他不在家，真的是跑断腿，磨破嘴……”该居民说，对于安装的细节，具体如何出钱，他都是挨家挨户上门询问解释。有的去了好几次都不在家，只有晚上去。除了说服，最后还要逐一签名摁手印确认。该楼栋一层的居民都没有出钱安装，而二层共计四户，只有一户愿意出钱。
“被泼了一大瓢冷水，真的是想放弃了……”华林君邸3栋3单元的热心居民说，经过努力，他们单元安装电梯工作本来已经筹备完毕，可以开工了，却突然有户居民不同意了。
原来，该居民认为电梯安装挡住了阳台的通风和采光，改造阳台还存在安全隐患，签字后又“反悔”了。
为此，该单元加装电梯的居民不得不再次与电梯公司等协商，修改安装方案。电梯原本就设计为玻璃观光电梯。修改后，电梯外移，要占公共绿地，连廊长度增加，费用也要跟着增加。如今，新方案的效果图已经出来，将再次征求居民意见。
费用平分 或高层多出
“电梯属于公共财产，集体所有，应该均摊。”市委大院12栋安装电梯，采取均摊的方式。两部电梯，每部大约需要60万元。一个单元12户出钱，另一个单元13户出钱，每户大约需要出5万元。若减去政府最高补贴20万元，每户需要出3万多元。经过居民们商量，日后电梯的运行费，高楼层估计会承担多一点。
“高楼层使用的肯定多。”华林君邸3栋3单元，楼层越高，分摊的钱越多。该楼栋一二层为商铺，三楼至六楼共计8户。方案修改前，电梯费用约为45万元；修改后，大约需要50万元。分摊系数，从3楼至6楼，分别为0.14、0.22、0.30、0.34。按照45万元计算，减去政府补贴最高20万元，需要自筹25万元，每户对应的具体钱数为1.75万元、2.75万元、3.75万元、4.25万元。若是按照50万元计算，钱数还会往上增加。而电梯日后运行使用的电费，也将按照这个比例出。
至于这个分摊比例是如何算出来的，居民们称是参考了广州一个小区的计算方式。而广雅路一个小区，高低楼层之间分摊的差距更大，二楼8000多元，顶楼则要8万多元。
人人奉献一点
实施更容易
“以前想装，没有政策。现在不但有政策，还有补助。”记者了解到，柳州各城区，众多居民都迫切希望加装电梯。每个社区都有居民前去咨询加装电梯的事情，有的大型小区甚至有十几二十个单元的居民进行了咨询。
鱼峰区华林社区相关负责人介绍，社区可以提供政策和办理流程咨询，关键是安装的楼栋单元，要有一个热心的市民出来牵头，且愿意为大家跑腿。若其中遇到一些问题和纠纷，社区也会帮忙调解。
“大家都要多奉献一点，不能只想得利，也不要过多斤斤计较。”该负责人称，电梯属于后来加装的设施，对采光、绿地、道路，甚至居民家的格局等或多或少会有一些影响。但是安装好，居民居住的条件改善了，房价也会跟着提升，受益终生。
柳南区一名社区负责人介绍，有的小区为了装电梯，楼上楼下甚至吵成了“仇人”。大家都是邻居，抬头不见低头见，社区也希望大家能多站在对方的角度考虑下，不愿出钱的居民，也尽量配合其他居民安装。
刚买了套房子，小区装的是EPSS怡达快速电梯，没有听说过这个品牌，请教一下这个牌子怎么样?
这家是集电梯研发、设计、制造、销售、安装、维保为一体的整梯制造企业
别墅电梯装在阳台好吗
别墅电梯装在阳台好的，但是一定要做好防护，注意安全。现在很多的老旧小区都开始在进行加装电梯，其实这样也是方便了高层人们的舒适和便利性，但是对于加装电梯的相关操作是一定要先找到一个电梯安装的地方，可能很多人就想要从阳台进行入户，那么有关加装电梯从阳台入户效果图。
现在很多的老旧小区都开始在进行加装电梯，其实这样也是方便了高层人们的舒适和便利性，但是对于加装电梯的相关操作是一定要先找到一个电梯安装的地方，可能很多人就想要从阳台进行入户，那么有关加装电梯从阳台入户效果图，入户阳台有哪些优点？一起看看下面的介绍吧。
加装电梯从阳台入户效果图 入户阳台有哪些优点
加装电梯从阳台入户效果图
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看到有人在问电梯直接入户问题，即出了电梯直接到家，家里连入户大门都不用装了。好像心理上感觉很不安全的样子。（当初买这里根本原因就是便宜，才15100多，隔壁高层也卖到15000了，感觉还是不错，这年头便宜是王道）。
老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?
小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。
如果大家都同意安装，那么，可以按照一定的比例分担安装费用。
举例来说，如果集装一部电梯40万，政府补贴30%，那么，居民要分担28万。
假设有六层住户。
首先排除一楼，一楼住户不用拿钱。
然后2-6楼，每个都减去1，变成1、2、3、4、5，这几个数字相加，总计为15。
6楼占比为：5/15，需要拿钱：28*5/15=9.34万
5楼占比为：4/15，需要拿钱；28*4/15=7.47
4楼占比为：3/15，需要拿钱：28*3/15=5.6万
3楼占比为：2/15，需要拿钱：28*2/15=3.73万
2楼占比为：1/15，需要拿钱：28*1/15=1.86万
1楼：0
需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。
需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。
关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。
至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？
因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
安装电梯并不会使一楼贬值
在这里先给出三个我们的核心研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。
常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。
关于老旧小区加装电梯效果图和6层旧楼加装电梯图片的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
