本篇文章给大家谈谈楼房外跨电梯,以及外跨电梯政策对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔,本文目录一览:,1、,在楼房外面加电梯,这算不算是违章建筑呢?,2、,在楼房外安装室外电梯,想要这种搭建方式需要做些什么?加装电梯需要经过很多的流程,因此要想安装电梯的话,首先要了解清楚这些流程,才能有助于安装电梯成功,,关于楼房外跨电梯和外跨电梯政策的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?
本篇文章给大家谈谈楼房外跨电梯,以及外跨电梯政策对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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在楼房外面加电梯,这算不算是违章建筑呢?
随着时代的发展,老旧小区的原有住户岁数越来越大,很多老人已经出现出行不便的现象。尤其是一些老楼的五、六层住户,对安装电梯的愿望越来越强烈,但来自一、二楼的阻力,让老楼装电梯在很多地区迟迟难以实现。
噪音、采光、卫生等问题直接影响着一、二楼的日常生活。老楼安装电梯后一、二楼的房价贬值,更是直接戳中了普通老百姓的痛处。换位思考,一、二楼的阻挠不是没有道理,在得不到妥善解决之前任谁也不能强迫一、二楼业主签字同意。
可随着时光流逝,老旧小区的五六层业主,原本是对装电梯需求最大的人群,竟然也加入了反对行列,并说出了两大担忧。
一是楼房损坏的担忧
01 改变楼房原有结构
就目前已经加装电梯的老楼房来看,电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好,加装电梯施工主要是依附于楼房安装,有些通过连廊与楼房的楼道间相通,有些则直接靠在楼房墙壁上,这已经改变了楼房原有的设计结构。
电梯井本身对楼房会产生拉力,加上电梯的长期运行,也会对房屋的结构产生一定的破坏力,存在安全隐患,同时也影响房屋的使用寿命。一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件,很容易酿成事故。
02 电梯运行对楼房的损害
有加装电梯需求的老旧楼房,大多建于2000年之前,大多采用砖混结构,楼板也以预制空心水泥板为主,楼板与墙体之间多数都是简单搭接。楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差,楼板开裂更是常有的事。
加装的电梯即使是小型电梯,满负载时也达到2吨的重量,启动或停止时冲击力较大,频繁地启动、停止,必然会对楼房造成振动,对楼房的完好性产生很大的影响。
二是后期维护不力的担忧
01 特种设备的强制检测监督
电梯属于特种设备,国家实行强制检验、保养制度。日常使用中,需要经常进行保养和维护,一般每月至少要检修一次,同时还必须进行强制性年检,需要专门的人员负责。
在没有物业的老旧小区,电梯过了保修期后的保养、维护、检修,都会成为困扰居民的问题。日常生活中,电梯事故时有发生,而缺少了强制检测、维修的电梯,事故发生率会更高,居民乘坐电梯的安全实在难以得到保证。
02 维修费用的持续支出
加装一部电梯少则二三十万,多则六七十万,即使有的地方会有政策补贴,业主也会分摊一部分安装费用,如果用不上几年,对很多人来说心理上难以接受。
随着电梯的运行,几年后运行成本也不是个小数目,出现有居民不掏电梯运行费用的情况实属正常。这并不是危言耸听,在一些有电梯的老小区已经发生过很多。
老旧小区的一大特点是老年人居多,而且低收入群体人员比较多。电梯运行几年后的大笔保养、年检费用的分摊可能会比较困难,到时候很多小区就会因此而忽视电梯日常保养及年检,使电梯长期处于疲劳运行状态,从而构成安全隐患。
由此可见,五、六楼作为使用电梯最频繁的住户,有这些担忧并不是杞人忧天,加入反对的行列也就能够理解。
在准备给老旧楼房加装电梯前,一定要做好安全评估,不可因面子工程而致居民安全于不顾。必须由专业机构严格审查楼房结构,并由技术质量监督部门进行专业的技术鉴定,确认房屋结构确实没问题,具备安装条件的,方可发放施工许可证。
其实,解决老旧楼房居民出行困难问题,加装电梯只是一个临时办法,最好还是要加快棚户区的改造进度,达到一劳永逸的目的。
在楼房外安装室外电梯,想要这种搭建方式需要做些什么?
现在许多人想为自己的家安装电梯。但是如果你想在已经成型的建筑外安装电梯,除了成本外,还需要注意很多安全问题!
一、遵循国家政策和标准
因为电梯种类繁多,除了载客量和尺寸外,使用速度也大不相同。一些户主为了自己的方便,想提高户型和速度的标准。但事实上,它并不符合国家建筑标准,尤其是在老房子的墙体结构不牢固的情况下,更是在玩火!
二、选择保险电梯安装公司
一般来说,如果是政府组织的,电梯安装公司将以直接招标的形式进行选择,这保证了居民的利益和安全。不过,也有居民自发组织安装电梯。此时,需要了解相关电梯安装标准,不要因为价格低廉而选择没有售后服务的电梯公司。毕竟老房子本身的结构非常复杂,电梯安装不当只会对结构造成损坏,绝不会出错!
三、选择合适的方案设计
如果要在老建筑中安装电梯,必须在设计公司设计出完整的平面图和施工图后,对整个房屋进行现场测量。选择比较合适的安装方案,既保证不会影响大多数家庭的照明,又减少了空间的浪费。尽量在保证原有结构的前提下安装,既实用又安全!
四、家庭管理与协调
虽然电梯的安装对一些家庭有好处,但可能对一楼或底层的用户产生较大的负面影响。例如,电梯的噪音,或者对室内采光的影响,都是组织者需要协助和协调的问题。同时,对于居民自发组织安装电梯的行为,也要进行合理的监督和建议!
老旧楼房加装电梯规定有哪些
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老旧楼房加装电梯规定有哪些
1、旧楼内部一定要预留足够的空间,才能安装电梯,而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加装电梯,还要注意保证足够宽的楼间距,以免影响采光和通风问题。3、加装电梯时,应当经过2/3以上的业主同意才能安装。
加装电梯要经过哪些流程
1、先找电梯公司进行实地勘查,看房型、楼间距是否能够安装电梯,如果可以安装的话,就给电梯公司报价。
2、询问居民的意见,如果同意安装的话就签字,按照规定,一般有2/3以上的业主同意就可以安装。并且还要准备好业主身份证和房产证的复印件。
3、其次,还要做一个地质勘测报告,如果有供水、燃气管、电缆的话需要避开,要及时联系相关部门改造。
4、需要填写住宅加装电梯的申请表,并制定安装电梯费用分摊的方案。
5、之后就可以与电梯公司签订安装合同,同时需要支付一些定金。
6、电梯公司会针对房屋情况设计出图纸,安装工人只要对着图纸施工即可。
7、然后将图纸在小区公告栏公示,需要得到业主们的同意,一般公示期为10天左右。
8、要是公示无异议后,就可以去规划局拿取日照间距图。
9、再把准备好的材料都交给住建局,等待审批,住建局需要进行评审。
10、等拿到住建局的开工通知单后,就可以开始安装电梯了。
11、通常电梯施工工期为3个月,施工完后,还要接受质监部门验收,只有验收合格后,才能正常运行。
小编总结:以上是关于老旧楼房加装电梯规定有哪些的内容,希望对大家有帮助!加装电梯需要经过很多的流程,因此要想安装电梯的话,首先要了解清楚这些流程,才能有助于安装电梯成功。
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