今天给各位分享上海改造商业项目的知识，其中也会对上海改造计划进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，上半年，118家首店涌入上海，2、，上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？
今天给各位分享上海改造商业项目的知识，其中也会对上海改造计划进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、上半年，118家首店涌入上海
- 2、上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？
- 3、青浦香花桥示范区完工时间
- 4、上海北广场改造规划
- 5、有人能分享一些上海城市更新，城市改造的项目案例吗，想要借鉴一下谢谢
- 6、关于浦东新区房屋世博动迁改造。
上半年，118家首店涌入上海
引言
在“首店经济”的推动下，上海不断涌现新品牌、品牌新概念店/旗舰店，为城市注入新鲜活力。
来源 | 赢商网 （ID：winshang）
作者 | 和贺文
据赢商网不完全统计，2019上半年，上海新增 118家 首店品牌（主要指位于购物中心内的首店品牌，个别特色品牌除外），包括：
与以往相比，新开业项目的首店品牌占比较少，约占首店品牌总量的32%，这与上半年多数新开商业体量较小、所处区域位于近郊存在一定的关系。不过，以单个项目引进的首店品牌数量来看，新开业项目依然处于上风，如新天地广场、上海白玉兰广场、兴业太古汇地铁廊内均开业了8个及以上的首店品牌。
总的来看，这些首店品牌主要分布在南京西路商圈、静安寺商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈等市级商圈内，个别区域商圈紧随其后。 （文末附2019上半年上海新开首店品牌详细表格）
01
餐饮业态占比35% 服饰业态紧随其后
餐饮和服饰一直是首店品牌的热门业态。
赢商网统计的《2019上半年上海首店品牌业态占比》显示， 餐饮业态位居首位 ，数量达 42个 ，占比约36%， 其次为服饰业态 ，数量为 18个 ，占比约15%。对此2018年的上海首店品牌业态占比来看，餐饮业态的数量虽然上升，但占比有所下降，服饰品牌则在数量和占比上均呈现上升趋势。
同样呈现上升趋势的还有 美妆业态 ，连同美发美甲，该业态共有 9个 品牌开业，主要分布在上海来福士广场、上海K11、LuOne凯德晶萃广场、上海环贸IAPM、上海环球港、香港广场。
服饰业态中， 买手店、设计师品牌、女装、内衣占据较大比重 ，专门的男装门店仅有3个，分别是位于上海老佛爷百货的Theory男装独立店、位于上海K11的 MANUEL RITZ中国首店，及位于上海恒隆广场的CELINE MEN中国首店。此外，世界顶级奢侈品婚纱品牌Pronovias在上海恒隆广场开出了亚洲首家旗舰店，店铺面积超过500平方米，除了提供奢华婚纱购物体验，还推出了上海旗舰店专享系列。
02
“穷人超市”ALDI、 盒马mini等相继亮相
2019第一季度，纽约“神级汉堡”Shake Shack、加拿大国民咖啡Tim Hortons、Keep线下健身房Keepland、法国奢侈品百货老佛爷百货、盒马新业态“盒马菜市”相继亮相，成为不可忽视的焦点。第二季度， 德国“穷人超市”ALDI、罗森Hello Kitty便利店、澳大利亚网红品牌Swisse、盒马新业态盒马mini 等新品牌“接棒”，首店经济持续火热。
其中，德国超市巨头奥乐齐ALDISUED继2017年在华开设网店后，于今年6月7日同时在上海静安和古美商圈开出两家实体店。从商品结构来看，ALDI的进口商品有着较大比例，不过价格要比其他超市便宜，且提供配送服务，总体来看，其在中国率先开出的两家门店，更像是进口食品超市。
超市方面，继第一季度推出新业态“盒马菜市”后，盒马又有新动作，推出了全国首家盒马mini，落户在中海环宇荟。据悉，该店是由盒小马改造而成，以散装非标品为主，店内设有烘焙区、面食区、热食区、冷藏区、冷冻区、海鲜区、果蔬区、标品区等功能区，并与之对应配备了专业加工服务。
同样具备吸引力的还有罗森Hello Kitty便利店。5月30日，首家罗森Hello Kitty便利店在上海南京东路地铁站的商业设施“LINE plus线尚加”内部正式亮相，店内设有专门的Hello Kitty周边售卖区域，并售卖限定产品。在此之前，罗森便利店打造了“哔哩哔哩”、“名侦探柯南”、“泰迪熊”等主题便利店。
03
近1/3首店品牌 位于新开商业项目中
经赢商网统计，2019上半年新开业项目共有11个，新开商业项目中的首店品牌共有38个，约占上半年开业的首店品牌总量的32%。其中：
其他已开业的项目中，位于成熟商圈的成熟项目在首店品牌上占据数量优势。如：
赢商网注意到， 首店品牌两店/三店同开现象开始成为一种趋势。 如：
展望下半年，上海还将有 24个项目入市 ，随着新开商业项目增多、老牌商业改造升级完成，魔都也将迎来更多首店品牌或品牌的首个旗舰店/概念店，加上美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco已确定在8月27日开出中国大陆首店， 下半年，上海的“首店经济”将带来更多看点。
附：
2019上半年上海新开业首店品牌名单
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上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？
借鉴伦敦东京巴黎纽约
吴江路做体验式休闲街区，梅泰恒后街注重个性化时尚，愚园（东）路关注精致慢生活……4月12日下午，上海静安区政府发布《静安区南京西路后街经济战略规划》（以下简称《规划》），计划升级改造静安南京西路周边11条后街。该规划由静安区政府联合罗兰贝格咨询公司所做，接下来，区政府将按照该规划做细化方案。
上海市商务委员会副主任刘敏表示，市商务委将全力支持静安商业环境和营商环境的持续改善，让静安区成为打响‘上海购物’品牌的先行军。静安区副区长周海鹰表示，《规划》提供了新的思路。静安区政府将进一步完善后街经济发展管理机构，协调社会各方合力推进后街建设。
《规划》基于对国际顶级商街后街群成功经验的分析与借鉴，且结合上海市静安区南京西路高端商务商业集聚带的特质定制而。《规划》提出，在中国消费升级的大环境下，静安区作为上海中心城区的新标杆，南京西路作为国际商圈生态构筑者，须大力发展“后街经济”承担起国际消费城市示范区的历史重任，为上海市建设卓越的全球城市锦上添花。
根据《规划》，“后街经济”模式是基于国际顶级商街的借鉴、吸收和总结，如伦敦牛津街、东京银座、巴黎香榭丽舍大道和纽约第五大道。后街是作为主街功能的延伸、拓展与互补的承载区，最终，协力主街构成大都市中心区的完整商业生态系统。
围绕三街三轴两街展开
静安区南京西路后街主体格局将围绕“三带三轴两街”铺开，将“双子星与双地标”（双子星是丰盛里与张园99，双地标分别是百乐门与800秀）作为支撑主街发展的新亮点。
其中，“三带”包括吴江路、梅泰恒后街（南阳路+奉贤路）和愚园（东）路。吴江路将承担起体验式休闲街区的角色，梅泰恒后街注重个性化时尚，愚园（东）路关注精致慢生活。
“三轴”指陕西北路、江宁路和铜仁路“三个文化体验轴”，分别将业态定位为海派历史文化、现代文化戏剧和高雅艺术生活。
“两街“是指是西康路和威海路两条“专业街”，西康路将以健康生活为主题，威海路将定位为科创先锋街。
青浦香花桥示范区完工时间
1 青浦香花桥示范区预计于2025年完工。
2 因为该示范区是上海市政府重点支持的区域，建设规模较大，包括科技创新、产业发展、城市管理等多个方面，所以需要较长时间进行规划和建设。
3 该示范区建成后将成为上海市未来的重要发展区域，带动周边经济和产业的发展，提升区域整体发展水平。
上海北广场改造规划
两条空中走廊串起南北广场上海改造商业项目，一个空中平台实现多种交通工具零距离换乘。闸北区城市规划管理局透露上海改造商业项目，铁路上海站北广场改造方案已完成。到2010年，这里将成为集交通、公共活动、居住三大功能为一体的综合性城市地区中心。
据介绍，本次设计的总体构想是在2010年左右将北广场建设成为一个多层次、多模式的现代化交通枢纽，通过一个特大的圆形空中步行平台和两条空中走廊实现交通换乘。届时，旅客从铁路站北广场出站后，可直接进入步行平台的上层。该平台南接火车站北出口、北跨中兴路、东抵大统路、西连长途客运总站，指示路标将引导旅客到达各个方位。也就是说，即便是从长途客运站出站的旅客也能通过平台轻易到达铁路上海站的核心地区。
由于平台下方是公交车停靠站、出租车停靠站、社会车辆停靠点和轨道交通出入口，因此平台将设置多部上下扶梯方便旅客及地面行人上下。在平台下方空间，所有车辆都须遵循“左进左出，右进右出”的规则，因此不会出现逆向行驶车辆交汇拥堵的情况。此外，为方便旅客和普通行人往来于南北广场间，设计方案还在铁路站屋东西两侧各设置了一条空中走廊，以连接南北广场，并通过全封闭的形式保障路人过往安全。
北广场地区规划功能除地铁站台和广场用地外，还包括周边的商住社区和公共绿化带。在中兴路北侧地区，将建设经济型宾馆、办公用房等复合商业中心；在普善路和大统路之间，形成通道商业区；在大统路和共和新路间，则着力打造新型房地产板块。同时，方案还涉及大型公共绿地、社区级中小型绿地、道路河流沿线绿化等3.7公顷的绿化用地规划，通过点、线、面结合的布局重塑铁路上海站北广场的空间形象。
有人能分享一些上海城市更新，城市改造的项目案例吗，想要借鉴一下谢谢
在仲量联行发布的《重构社群关系，激活城市动能》城市更新白皮书中，有关于上海徐汇滨江区域的改造案例。上海徐汇滨江区域以“文化创意”为核心，立体地营造“西岸”品牌：自2010年以来，不仅引入了龙美术馆、余德耀美术馆、香格纳画廊等众多知名文化艺术机构，推动了西岸音乐节、西岸建筑与当代艺术双年展、西岸艺术与设计博览会等品牌活动，在产业层面同样引入了上海梦中心、腾讯、湘芒果等优质文化企业。在仲量联行最新发布的《聚焦社区更新，唤醒城市活力》城市更新白皮书中，也有关于上海愚园路更新的改案例。愚园路有一处已有91年历史的保护建筑——原江苏路邮局物流中心。如今，这处沿街的历史保护建筑已升级改造为“愚园百货公司”。老建筑的内部装修保留了原味，老式立柱、拱门清晰可见，以“潮牌”为核心的商业元素，有望成为城中下一家“网红”店，复古与摩登的融合理念挖掘了更高的商业价值。愚园路一期及二期改造项目中，长宁区政府针对愚园路上的区少儿图书馆、工人文化宫、弘基广场、新联坊等公共空间节点及绿化地块进行了更新改造，引入了艺术体验、创意零售、时尚商业于一体的“复合型业态”，包括了30余家零售品牌，并将部分空间改造成以时尚创意产业为主的工作室及社群活动场地，形成“跨界、精致、融合”的街区新形象、时尚艺术新地标，以吸引青年客户群体，带动街区活力。这两本白皮书都值得阅读一下！
关于浦东新区房屋世博动迁改造。
10个大型项目捷足先登浦东三林
总投资达65亿元 已初步形成世博功能区域产业发展规划
商报记者 刘思思
记者昨天从浦东三林世博功能区域投资项目推介会上获悉�目前已有包括总部经济、现代服务业、高科技等在内上海改造商业项目的10个大型项目捷足先登，“落户”浦东三林地区，总投资达65亿元。同时，三林功能区域管委会相关负责人还介绍上海改造商业项目了三林世博功能区域制定的迎世博三年行动计划，初步形成了区域产业发展规划。
落户项目
三大类项目落户
举世瞩目的2010年世博会将在上海举办，世博园区用地四分之三在浦东三林。浦东三林是2010年上海世博会的主要举办地，届时预计将有200个国家和国际组织参展�现有181个国家和国际组织确认参展 ，并迎来7000万中外游客。三林世博功能区域管委会主任姜鸣表示，世博会的召开将提升现代服务业的能级，优化现代居住区的环境，带来无限商机和不可估量的世博效应。
据介绍，三林世博功能区域自2005年11月11日成立以来，根据浦东新区区委、区政府“关于进一步服务世博、参与世博、依托世博的若干意见”的要求，抓住机遇利用地域优势，加强基础设施建设，改善投资环境，树立良好的对外形象，从而吸引了海内外客商纷至沓来，使之成为开发热土。
这次落户三林的10个大型项目中，有三大类项目，即总部经济项目、现代服务业项目、高科技项目，同时加快建设世博村和浦江耀华现代国际商务区。
国内外企业总部率先进入
据介绍，上海振华港机（集团）股份有限公司把“根”留在了浦东。该公司是世界集装箱港口机械龙头企业，连续七年港口机械订单在世界同行中名列榜首。起步于浦东、创业在三林的上海振华港机对浦东情有独钟，这次投资10亿元将公司总部和研发中心定在三林，在沿江地区兴建123816平方米的总部大楼�这一举措在浦东产生了带动效应。
红星美凯龙公司早在上海申博成功以后，就看中了这块风水宝地和发展空间。三林功能区执着追求，主动服务，经过三年努力，终于与红星美凯龙公司签订了协议，其总部迁到三林。更始料未及的是，红星美凯龙公司还甘当“红娘”，热心地把世界著名的瑞典宜家家居引进三林，和它一起落户北蔡。
如今，毗邻世博园区、沪南公路西侧、占地150亩的红星美凯龙和宜家家居大楼于今年10月一起动工，一个总投资达10．7亿元、总建筑面积达24．4万平方米的红星美凯龙项目，到2008年它将建成40家品牌连锁大卖场，打造成中国连锁家居业的“沃尔玛”上海改造商业项目；一个总投资达4．6亿元、总建筑面积达9．5万平方米的宜家家居项目将打造成宜家家居在中国上海的中心，两家中外企业携手并进，比翼齐飞，将在世博会前一起竣工、开张。
七彩商业中心破土动工
上海地产公司投资12亿元兴建的七彩商业中心项目，即三林商业城，北临永泰路，西靠东明路，占地4．2万平方米，地上建筑面积8．5万平方米，地下建筑面积8万平方米。它于今日破土动工，经过两年建设将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等为一体的综合性的开放式的大型区域性社区购物中心。
三林世博功能区既招商引资兴建大型商业设施，又盘活存量，改造“烂尾”楼，使停工多年的3．8万平方米的金钵大厦“死起回生”�成为世博会挂牌指定的公寓式酒店�并改变了北蔡镇没有中高档酒店的现状，促进了北蔡经济的发展。
高科技项目抢先占领
白莲泾两岸土地开发总面积达130公顷，可开发面积58．5公顷�其中一期可开发面积31．5公顷，前期开发动迁费达28亿元。尽管这是块待开垦的处女地，浦东土地储备中心、浦东新区土控公司、三林世博功能区域还刚刚联手动迁企业和居民，却吸引了浦东软件园，他们将投资的目光瞄准了这块热土，签下了浦东软件园西扩项目，准备在此建立信息服务外包基地，以扩容发展。
世博村项目争先建设
世博村项目是为中国2010 年上海世博会外国官方参展工作人员提供住宿和配套服务的重要工程，位于世博园区浦东区块东北角，基地范围为东至浦东南路、世博村路，西至白莲泾，南至沂林路，北至浦明路。规划建设用地面积29．4公顷，主要分为生活区、服务及后勤配套区共10个地块。
由于世博村的独特魅力吸引了一些酒店纷纷入驻世博园区，目前已有上海园庭酒店管理有限公司、格林豪泰连锁酒店、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入驻，一家四星级酒店也将进驻世博村。浦江耀华现代国际商务区傍依黄浦江畔、紧邻世博会址，规划面积约106公顷。沿黄浦江岸线长度约为1．8公里。北至世博园规划区、西临黄浦江、南接川杨河、东到济阳路，是集居住、商业、商务办公、文化、旅游和生态绿化等功能为一体的滨水综合功能区，功能布局规划为四个分区，即北部的文化休闲区，中部核心商务区、西部的滨江绿洲大道，南部国际居住区。
“浦江耀华”将建成具有立体化交通网络、生态型写字楼组团、国际居住组团、休憩旅游景点组团为一体的现代商务区。
格局规划
“一心二带五板块”布局
根据规划，三林世博功能区域将以“现代居住和现代服务”为两大基本功能，呈现“一心二带五板块”的空间的发展布局。
“一心”指世博园的核心区域范围内，定位为上海城市公共活动中心。它将充分发挥世界博览、科技展示、文化交流的功能，使之成为世界博览、现代科技、文化交流、文明建设的公共平台和活动中心。
“二带”指黄浦江沿岸景观带和世博中轴线－上南路产业带。
“五板块”指以国际化三林为目标，突出文化、生态、活力、宜居四个功能特色，将整个区域划分为周家渡——世博板块、滨江－生态休闲板块、三林－文化商贸板块、北蔡－御桥商贸板块、北蔡——文化公园板块等五大功能板块。
在产业发展方面，根据三林世博功能区域十一五规划和正在制订的产业发展规划，未来几年，功能区域将努力构筑以现代服务业为核心、传统服务业为补充、新兴服务业为重点、生活性服务业为配套的服务业框架体系，大力发展以商贸、房地产、会展、旅游等服务业为主的重点产业，大力培育以文化创意、总部经济和专业服务等产业为主的延伸的产业，并改造、提升集贸市场的等传统产业，形成新老结合的产业格局。
三林世博功能区域将在白莲泾两岸地块、上南路地块等世博园周边地区发展商务、文化、信息服务和中介咨询等功能性产业；在中环线两侧的三林凌兆地区中心，主要发展地区级综合性商业文化娱乐产业；在三林恒大商贸区和北蔡御桥商贸区主要发展市、区级特色商业和相关产业；在北蔡都市工业园和外环线南侧的三林都市工业点，主要发展与浦东新区高新技术产业园区相配套的工业项目。
在外环线北侧的三林老街地区、高科西路南侧的北蔡地区中心、罗山路西侧的张江新希望地块分别发展具有文化特色的创意产业和总部经济。通过发展服务业和都市型产业，进一步转变功能区域经济发展方式，促进区域经济可持续、健康、快速发展。
市政配套
东方路改建有序推进
记者了解到，三林世博功能区域配套项目之一的东方路改建工程的开工，标志着该项目建设走向高潮。据介绍，东方路的龙阳路至东明路段建成后将成为三来三去的6车道，而东明路至浦东南路段则为二来二去的4车道，总改造长度为2．2公里，预计将于2008年12月完工。
根据规划，未来两年多的时间里，三林世博功能区域内将以上南路、浦东南路、成山路改造为重点，推进市政配套设施建设，总计改造和建设道路25条（段）、轨道交通线4条、越江隧道3条；将以三林新村、鹏海、三林镇B26街坊动迁基地建设为重点，推进7个动迁基地建设，完成功能区域世博配套市政项目总量6500多户的动迁任务；将以上钢、周家渡、南码头街道为重点，兼顾北蔡、三林、东明两镇一街景观道路整治，推进小区综合整新，总计综合整新房屋1992幢；将以洋思港、三林塘港、咸塘浜等河道综合整治为重点，优化区域水环境，总计整治河道20条，雨水污水工程项目5项。
目前，世博配套建设项目正在有序推进，世博配套道路项目中的大部分于年内启动，6个新区世博配套项目中的2个项目（高清路和三林路西段）已开工，另4个（高清路3段和锦绣路）已报国土部审批。中汾泾、西新港等河道整治也在推进，凌兆地区、六里老镇污水截流（二期）工程在抓紧实施。这些项目的实施，将有效改善区域交通条件、居住环境和城市面貌。
关于上海改造商业项目和上海改造计划的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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