本篇文章给大家谈谈上海住宅别墅加层改造设计图，以及上海新建别墅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔，本文目录一览：，1、，二层别墅设计效果图 二层别墅设计要点，2、，别墅改造是做什么改造？，3、，10万农村别墅设计图 教你小户型如何转变成别墅，4、，叠拼别墅装修怎么装修，5、，上海老旧小区改造名单，如今，的别墅比较多，人们对生活要求都高了，因此，对居住环境也有了要求，这样别墅就比较多了，但也是别墅在装修的时候都也是比较麻烦事情的，由于需要斟酌的地方比较多，那么，2层别墅设计效果图也是什么呢?
本篇文章给大家谈谈上海住宅别墅加层改造设计图，以及上海新建别墅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
二层别墅设计效果图 二层别墅设计要点
如今，的别墅比较多，人们对生活要求都高了，因此，对居住环境也有了要求，这样别墅就比较多了，但也是别墅在装修的时候都也是比较麻烦事情的，由于需要斟酌的地方比较多，那么，2层别墅设计效果图也是什么呢?2层别墅2设计要点也是什么呢?以下，就由华夏装饰网的小编就来给每个人介绍一下吧。
一、2层别墅设计效果图
1.选用了金黄色为主调色，给人一种非常高贵的感觉，这样的色彩挡在古代只有贵族才可使用，它代表的就也是皇室的色彩，这款窗帘就也很好的为我们演绎了甚么也是欧式风格的设计，给我们显现出了一种浓厚的欧式皇室贵族的气味。
2.别墅的户型布局设计，许多地方也能够依照自己喜欢的类型来装修建造。有的别墅也是隐藏在青山绿水间，别墅房顶的瓦以红色为主，墙体则也是白色，然后和淡淡的夕阳余辉融会在了一片温馨平和的氛围中。
3.在色调上选用了白色为主，材料非常的轻浮，将它挂置于卧室的窗口处，给人带来了一种高贵的气质，以最大程度的展现出它的魅力，同时也将欧式风格给设计的淋漓尽致。
2、2层别墅设计要点
1.挑空较高,隔出阁楼应谨慎在较高的住宅内,隔出一个2层的阁楼,不论也是水平分隔或垂直砌墙,都应当斟酌到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造触及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前需要查看设计公司也是否也是具有“结构施工安全设计资质”。
2.进行房屋装修室内装修,不得随便在承重墙上穿洞、撤除连接阳台和门窗的墙体和扩大原有门窗尺寸或另建门窗,这类做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用年限。阳台、洗手间的装修应尽可能选用荷载小的材料,由于阳台过度超载会产生倾覆。
3.墅客厅和大门处的衔接装饰—天花板的设计，宜高不宜低、宜明不宜暗。在别墅装修中，否则会给人造成一种压抑的情绪。在别墅客厅装修中，客厅中的装饰物如灯饰、组红字、天花板造型等好也是挑选圆形款式，由于圆形意味着合家团圆，同时也让客人和朋友感到一种温馨、和谐的气氛。
在装修别墅的时候每个人最好也是先设计一下风格，这样装修的时候就会容易一些，那么，2层别墅设计效果图和要点也是什么，看了以上，的介绍每个人对这些也都了解了吧，那么，如果每个人还想要了解更多装饰资讯，欢迎关注华夏装饰网装修服务平台，一站式家装服务，方便、快捷、省钱。
别墅改造是做什么改造？
别墅的改造实际上就是对别墅装修设计，属于室内装修中相对比较高端的一种装修形式。别墅的装修设计与普通住宅装修还是有很大区别的，别墅空间大，考虑的细节更多，对设计师的考验也更为严苛。办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以改造或重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。
别墅改造或重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅改造搞成4层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以改造或重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。
别墅改造或重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅改造搞成4层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
10万农村别墅设计图 教你小户型如何转变成别墅
大城市一套别墅动则好几百万，多的甚至上千万，不少金领开始回归家乡，自建独栋别墅。10来万也能有一套豪华别墅?!一起来看看一个经典别墅案例。装修界我搜罗其中的农村别墅设计图纸及效果图大全，全面为您呈现一座农村别墅是怎样炼成。
房屋改造要点：农民房装修
1、要有院子，而且起码要有3个院子，前院，后院和内院。2、入口要有玄关，要有天井。3、要种竹子。4、要中式，要含蓄，要内敛。5、要每个房间都要南北窗户。6、要有养鱼池。7、大卫生间要有大浴缸和独立 淋浴房 ，8、要…………但是，后来发现事实不是那么简单的。
房屋改造存在很多难点：
房屋的地形非常不规整，凹进突出，很难设计;再次，虽然土地大，但是后面村里只给她们家使用权，不让盖房子，前面因为要和周围邻居保持一制，不能向前突出，而 左右 又有 其他 房子。设计局限非常大。当然，难度越大，越能激发汽水的创作热情嘛。
另外还有一些基本情况是：家有父母2个，还有一个妹妹，都在城里打工，平时周六日要回去和父母一起住，所以他们各要一个房间，再加一个客房，那就是4个房间。
一、农村别墅设计图纸
一层平面图纸
房屋入口处，做了个玄关，玄关后面是一个天井，这之间的墙上安一个石窗，左侧是鞋柜，右侧向前是客厅。之所以入口向内退是因为不用淋雨和吹到风。 再看客厅，这是一个270度景观又非常方正的超级客厅，它比餐厅要低，所以实际客厅的层高就要比餐厅高出60CM，客厅的北侧是可以全开的玻璃门，开向另外一个天井，用防腐处理的木板地面和实墙围起来的一个天井，可以坐在那里看书发呆。
在房屋客厅东面是一条道路，我把它叫做曲径通幽。2堵实墙之间的空间，很中国，很传统。 往北走上4个台阶，左转是上二楼的 楼梯 ，右转是餐厅，对面是一个洗手盆，一楼的厕所我故意设计得很小，此所谓，疏可走马，密不通风，但是干湿还是分开的。 厕所的门不能开向餐厅，这是基本原则。
房屋餐厅的南面地面上有一条长长的矮窗，保证光线可以进来，视线却看不到客厅。餐厅的东面是全开的落地玻璃门，对着内院中的一个养鱼池，钓来的鱼可以养在这里。野生的呐。 餐厅也是方正的，保证可以放一个圆桌，中国人吃饭喜欢做圆桌。这也是俺的切身体会。 厨房和餐厅是连在一起的，也比较大，可以2个人在里面吃早餐。 再后面是车库，储藏间，这些不是盖楼的范围，属于临时建筑，注意有一个大灶，是用来烧喂猪的食物的。当然大灶烧的饭是最香的了。另外还有保留的猪舍和鸡笼。
二层平面图纸
这是二层平面图。二层有4个房间，这是因为人口比较多的关系，南面2个房间，北面2个房间，除了书房外，都是南北开窗的，通风采光效果一流。房间都不大。卧室不能太大，这也是风水的要求，为的是聚气，长期住太大卧室的人体质容易下降。 南北2个房间在天井处一个开高窗，一个开低窗，视线并不穿透，但是却有特别的光影效果和良好的通风效果。这也是因为地形局限，我不得以想出来的妙招。 南北各有一个阳台，南边是大阳台，北边是小阳台。
三层是自己住的地方，相当地豪华。但是又不为人知，我称之为“低调奢华”，这主要体现这个大卫生间上面，村姑对卫生间的要求比我还要高，看看吧，超级双人大浴缸，独立淋浴房。双台盆还带一个小阳台，还要在浴室装一个液晶电视。如今农村生活条件好啊。 没有衣帽间这是因为村姑大部分时间在城里打工，所以并没有太多的衣服，一个大的衣柜就足够了。 南面出门就是一个带葡萄架的的露台，呵呵晒太阳，磕瓜子，这个爱好倒是和我差不多。
主卧室也有一个很特别的设计，就是床头有一排细长窗，早上睁开眼睛趴在床上就可以看到外面的景色，这是我从一个韩国电影《触不到的恋人》里看来的。不过人家韩国人看的是大海，咱们村姑看的是庄稼和牲口。
二、农村别墅效果图
这是全体鸟瞰图，左侧是邻居，我留了50CM的距离，为了是小卫生间也有通风的条件。右侧(东)不规则是一个小矮平厂房，不影响视线，前面是邻居，后面是农田。
东面的效果图，有大的白墙和小窗。留白艺术。注意藏在里头的2个坡屋顶是向内坡的，这是传统的“肥水不流外人田”的做法。嘿嘿。后面的是保留的猪舍和临时车库等。
从后面看。蓝色的是养鱼池。
不规则的院子，屋顶露台和葡萄架。
围墙和入口的做法。应该再放在石狮子的，呵呵，可惜俺画不来。 还没有进门就让人感受了与众不同的氛围，绝对不是普通的村姑。
对应的房间入口，“虚怀若谷”。
这个天井是我费了九牛二虎之力保留的，有了天井，一切都有了，牺牲了一点点面积，却得到了很多趣味空间。夏天坐在那里看书较好不过了。
峰回路转，移步换景，这些东西我到了30岁以后才慢慢有体会，呵呵，中国人的文化确实比老外强得多。
厨房间的矮窗和天井的实墙效果。左侧是客厅，右侧是厨房。
三、农村别墅完工后实景
这是大门
请书法家题字的“稻语间”以及庭院，尚未种上草皮。
玄关后面的天井。本来我设想是放几根塑料的竹子，主人竟然种了5棵真竹子。“宁可食无肉，不可居无竹”。有了竹子，房子的格调一下高了不少。
方正的客厅。
客厅看内天井，远处一排低矮的是餐厅的窗户。
换个角度看看。
这是餐厅的外面。
这是厨房，厨房外面也有竹子。
这是书房，还没有放 家具 。这里要提一下的是整个房子的都装了音响系统，只需要在书房接上MP3(桌子上)， 有的房间，包括室外露台和卫生间餐厅都可以享受优 美的 音乐。
这次男主人特别选的音乐非常好，我们听了整整一下午。另外南面一间父母卧室，一间客房，因为放的都是旧家具，所以我没有拍照片。
露台上面虽然景致一般，但是，比起城市里的钢筋混凝土，这里已经是好太多太多了! 一个下午在这里打牌喝茶，太惬意啦。
较后汇报一下，主体建筑大概是250平方，5室2厅4卫1厨，应该说比较合理经济使用面积，不最求豪华，够用就可，更多讲究的是空间感觉。具体花费不算很高，不算土地，土建加装修、电器、园林，仅相当于市内一套50平方带装修单身公寓的价格。
叠拼别墅装修怎么装修
1、突出上叠套和下叠套的特色
想要把叠拼别墅装修好，首先就得要知道别别墅的户型——上叠墅、下叠墅的特点。
上叠套，通常都有露台及阁楼，往往都参照院子的设计方式进行布局，不仅采光性能佳、整洁，还无需担心影响到楼下居住者。不过因为场地比较有限，常不得不把楼梯布局在室外，所以下雨时就会带来很多不便。
下叠套，跟大家常见的别墅类型差不多了，像地下室、院子都是必不可缺的，比较令人头疼的就是它的楼距问题，在叠拼别墅的装修中，如果没有妥当处理这个问题，就很难营造舒适的居住氛围。
2、大面积玻璃采光
叠拼别墅装修时需将室内环境展现出充分的明亮效果，即使是厨房、洗手间也不放过，因此，在设计中不妨通过大量地使用玻璃来加强采光，达到改善居住氛围、调节居住者心情的作用。
而且，在叠拼别墅的装修中如果加入错层设计元素，比如巧妙的玄关挑空，就可以很好地提升别墅的立体感，让别墅看起来大气典雅。
3、大厅轩敞设计
不管是叠拼别墅装修还是其他类户型的别墅装修，都有一条设计禁忌——布置过于紧凑。别墅本就属于大户型，一旦布局紧凑就容易给人拥挤、压抑的感觉，所以适当的挑高设计可以很好的放大视觉空间。
上海老旧小区改造名单
多层职工住宅、保留保护里弄房屋和高层旧住房等。
旧住房更新改造作为改善民生的承载力工程和发展工程，肩负着改善市民居住环境和提升市民居住品质的重任。
“老旧小区更新改造，需要将人的需求和感受放在首位。”上海市住建委黄永平主任表示，旧住房改造要结合美丽家园建设、历史文脉保护、重要路段立面提升、闲置资源利用、外立面附加设施整治、雨污混接改造、海绵化改造、通信管线入地等，注重小区、社区、街坊的整体居住品质提升；要进一步注重和加强优秀设计理念和成果的转化落地，要积极促成优秀作品在小区改造中的实际应用，使优秀设计成果从创意走向市场，尽快转化为现实生产力，特别是要在苏州河两岸建筑立面整治等市委、市政府关心的重点工作中发挥积极作用，让旧住房更新改造成为吸引设计师的“磁场”，成为设计作品应用的“舞场”，成为展现群众智慧的“秀场”。
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