今天给各位分享湖南省厂房征收赔偿标准的知识，其中也会对湖南2021年土地征收赔偿标准明细进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，工业厂房拆迁的补偿标准是什么，2、，2022湖南征收土地补偿新标准是什么，3、，湖南岳麓区农村征地征房,土地流转,补偿标准是多少?
今天给各位分享湖南省厂房征收赔偿标准的知识，其中也会对湖南2021年土地征收赔偿标准明细进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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工业厂房拆迁的补偿标准是什么
工业厂房拆迁补偿标准：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
4、搬迁和安置费用的补偿湖南省厂房征收赔偿标准，对于不可搬迁设备的毁坏湖南省厂房征收赔偿标准，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿；
5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。
被征收的厂房可以委托专门的机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。
2022湖南征收土地补偿新标准是什么
一、湖南征收土地补偿新标准是什么 征收农用地湖南省厂房征收赔偿标准的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素湖南省厂房征收赔偿标准，并至少每三年调整或者重新公布一次。 各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构湖南省厂房征收赔偿标准： 为进一步规范全省 征地补偿 工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被 征地 农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省 征地补偿标准 有关事项通知如下湖南省厂房征收赔偿标准： 本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其湖南省厂房征收赔偿标准他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民 集体土地 的征地补偿标准。 征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的50%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。 征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。 各市州、县市区人民政府要根据 征地补偿费 主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地 本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。 二、湖南省城中村改造赔偿安置协议 第二十三条 拆迁 人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施城市房屋拆迁管理条例办法》和本办 法规 定对被拆迁人给予补偿。 拆迁补偿 的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本办法另有规定的除外。 第二十四条 货币补偿或者产权调换的房屋面积，按照被拆除房屋的《 房屋所有权 证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。 第二十五条 被拆迁房屋的货币补偿金额，先由拆迁人委托房地产评估中介机构根据被拆迁房屋的区位、结构、用途和建筑面积进行分类评估，确定房地产市场评估价格，然后由拆迁人与每一个被拆迁人根据分类评估价格，结合被拆迁人房屋的具体情况协商确定。 同一拆迁范围内被拆迁人人数较少，并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的，拆迁人可以不进行评估，直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。 第二十六条 被拆迁房屋的货币被偿金额，拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的，由拆迁人和被拆迁人共同选择房地产评估中介机构进行分户评估。双方不能就评估中介机构的选择达成一致意见，或者一方拒绝选择评估中介机构的，任何一方可以申请房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定评估中介机构。分户评估，应当考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。 综上所述，可以看出湖南省的征地补偿款主要还是针对土地房屋的价值等方面来进行的，还有就是相关的损失和临时的安置费用等，也体现了每一项的补偿金额都是站在被征地方的角都上来合理的考虑，符合社会要求的调整。
湖南岳麓区农村征地征房,土地流转,补偿标准是多少?
长沙市人民政府
关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗
补偿标准的通知
长政发〔2013〕23号
各区县（市）人民政府，市直机关各单位湖南省厂房征收赔偿标准：
为进一步规范湖南省厂房征收赔偿标准我市征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据我市社会经济发展水平，按照《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》（市政府令第103号）和《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）以及《湖南省人民政府关于〈长沙市征地补偿实施办法〉中地上附着物补偿标准的批复》（湘政函〔2013〕188号）等有关规定，现就调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准有关事项通知如下：
一、芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区实施农村集体土地征收的，对其房屋补偿、生产和生活设施补偿、搬家补助、过渡补助和按期拆迁奖励、青苗补偿、花卉苗木移植、集体设施补偿和其他补助等标准以及砂石场、预制场、砖场补偿补助标准等进行调整，具体补偿标准见附件。
二、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县人民政府可根据本通知要求，结合本地实际，拟定征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准，报请省、市人民政府批准后执行。
三、本补偿标准自公布之日起施行。本补偿标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有规定办理。
附件：征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准
长沙市人民政府
2013年10月12日
附件
征收农村集地土地地上附着物及青苗补偿标准
一、青苗补偿标准（一） 单位：元/亩
地类
类别
补偿标准
备 注
水田
一
2600
二
2210
专业菜地
一
6500
另按专业菜地标准的20%包干补偿生产设施费用。
二
5460
专业鱼池
一
4420
专业鱼池的成鱼按照专业鱼池标准补偿，鱼苗、鱼种按照专业鱼池标准的1.2倍补偿湖南省厂房征收赔偿标准；另按专业鱼池标准的20%包干补偿生产设施费用。
二
3770
旱土
一
1820
水塘
水库
一
2600
水塘中的成鱼按照该土地邻近水田标准补偿；水库中的成鱼按照该土地邻近水田标准的50%补偿。
二
2210
青苗补偿标准（二） 单位：元/亩
地类
类别
补偿标准
备 注
苗木花卉、经济林木
一
2600
按照该土地邻近水田标准结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。
二
2210
人造用材林木
一
2600
按照该土地邻近水田标准的50%结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。
二
2210
非人造林木
一
2600
按照该土地邻近水田标准的50%至100%补偿
二
2210
注：1.林地面积按其水平投影面积计算；
2.套种作物从其高类进行青苗补偿。
二、花卉苗木基地的花卉苗木移植费
品种
规 格
种植密度
（株/亩）
补偿标准 （元/亩）
备 注
胸径
（离地1.5米）
高度
各种花卉苗木
1米以下
2000－3000
3250－3900
1、该补偿只限经批准的花卉苗木基地；
2、种植密度低于标准80％的按实际密度补偿；
3、异地移植的地点由被征地户自行解决，不另补偿。
1米以上
700－1000
3900－5200
4－9厘米
600－700
7800－9100
10－19厘米
300－450
10400－11700
20厘米以上
150－200
13000－15600
三、住宅房屋补偿费标准 单位：元/平方米
一
二
三
房屋补偿费
房屋装饰装修及设施补偿费
购房补助费
房屋
结构
补偿标准
成新折算（年）
标 准
农户补助标准
非农户补助标准
≤5
＞5
钢混
970
100%
95%
710
1、根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按520元/平方米；
2、按被征地的农业人口数另增加4万元/人。
根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按900元/平方米。
砖混
一类
780
580
二类
710
砖木
650
100%
520
土木
520
390
备 注
1、房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。
2、房屋的装饰装修及设施补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。
3、购房补助费中按被征地的农业人口数另增加4万元/人直接支付给区人民政府，用于住房保障；被拆迁农户自愿申请不购买区人民政府提供的保障房源的，该项补助费可发放到户。被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的《独生子女证》增加1个人的购房补助费。
4、房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。
5、钢混结构的认定由国土部门组织有关专家确定。
6、房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准（GB/T 50353-2005 ）《建筑工程建筑面积计算规范》执行。
7、临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。
四、企业房屋补偿费标准 单位：元/平方米
房屋结构
补偿标准
单层层高加价
成新折算
≤5
＞5
钢混
970
单层层高3米≤4米的，层高加价为补偿标准的30%、4米≤5米的为40%、5米≤6米的为50%，单层层高6米的，层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加13元/平方米的补偿。
100%
95%
砖混
一类
780
二类
710
砖木
650
100%
土木
520
备 注
1、本标准适用拆除有集体建设用地使用证、房屋合法产权证明的企业房屋。
2、办公用房、厂房的房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。
3、企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积及表三第二项“房屋装饰装修及设施补偿费”的标准计算，厂房的装饰装修不予补偿。
五、房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费标准
项 目
标 准
备 注
房屋搬迁补助费
8元/平方米•次
按合法建筑面积计算，搬迁补助费最多2次；对持有《中华人民共和国残疾人证》的，按标准增加50%房屋搬迁补助费。
房屋过渡补助费
32元/平方米•月
适用于乡（镇、街道）、村企业房屋，按合法建筑面积计算，过渡期为24个月，包括过渡期间停产、停业的损失；已停产、停业的企业按标准的50%补助；临时建筑不予补助。
8元/平方米•月
适用于住宅房屋，按合法建筑面积计算，过渡期为24个月；临时建筑不予补助。
按期拆迁房屋奖励费
260元/平方米
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算；临时建筑不予奖励。
六、住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求
房屋结构
结构、装饰装修及设施技术要求
钢混类
1．主体结构
框架结构；现浇钢筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墙；屋顶炮楼；现浇或预制楼梯（踏步）；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；底层净高3.2米，二层以上净高3米。
2．地面、墙面、顶面
室内地面达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准；室内墙面刮瓷涂、天棚一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装饰装修标准。
3．门窗要求
各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳篷，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。
4．其他要求
室内壁柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）；厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。
增减因素
1．隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内的装饰 饰装修及设施不予补偿；
2．层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%；
3．有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿；
4．房屋的装饰装修及设施包干补偿。
房屋结构
结构、装饰装修及设施技术要求
砖混一类（二层以上、含二层）
1．主体结构
砖混结构；24厘米以上墙；墙、梁、柱共同承重；现浇或预制楼梯（踏步）；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；层高3米。
2．地面、墙面、顶面
室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装饰装修标准。
3．门窗要求
各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳篷，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。
4．其他要求
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)；厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。
增减因素
1．隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内的装饰装修及设施不予补偿；
2．层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%；
3．有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿；
4．房屋的装饰装修及设施包干补偿。
房屋结构
结构、装饰装修及设施技术要求
砖混二类
1．主体结构
砖混结构；24厘米砖墙或18墙；预制空心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3米。
2．地面、墙面、顶面
室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（饰）修标准。
3．门窗要求
各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳篷，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。
4．其他要求
室内壁柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）；厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。
增减因素
1． 隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内的装
饰装修及设施不予补偿；
2．层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%；
3．有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿；
4．房屋的装饰装修及设施包干补偿。
七、住宅房屋室外设施和生产用房补偿费标准
项 目
单位
补偿标准（元）
备 注
室外设施
栋
52000
4人户室外所有设施（生产用房除外）包干补偿；每增加1人，增加13000元补偿费用。
生产用房
（为农业生产服务）
平方米
156
1、生产用房每户不超过100平方米，未经批准的超面部分一律不予补偿；
2、生产用房需四面有墙体、填心门窗，畜舍、杂屋高度在2.2米以上，达不到以上标准的按50%计算；
3、生产用房包干补偿后，不再补偿其他费用。
农用工具、牲畜
户
2000
农户转为非农业户的按此标准补助。
八、企业房屋室内、室外设施补偿费标准
项 目
补 偿 标 准
室内、室外生产设备能搬迁的
根据设备的拆卸、安装和搬迁台班费按实际工程量计算。
室内、室外生产设施不能搬迁的
按照红线用地面积65元/平方米计算，包干补偿。
九、集体设施补偿费标准 单位：元/亩
类 别
设施补偿标准
备 注
专业菜地
6500
1、集体设施予以包干补偿；
2、其他农用地不包含企业用地、水塘、道路和宅基地；
3、水塘需要易地修建的，根据原水塘蓄水容积按13元/立方米计算，水塘的设施不再另行补偿；水塘不需恢复的按照每亩2600元包干补偿；
4、混凝土道路（要求厚度大于18厘米）按60元/平方米、沥青道路按30元/平方米予以补偿； 5、杆线迁移按照征收面积每亩2600元包干补偿（超过380伏的电力杆线除外）。
专业鱼池
6500
水 田
3900
旱 土
1950
其他农用地
1300
十、砂石场、预制场、砖场补偿补助费标准
项 目
规格（单位）
标准（元）
备 注
砂 石 场
输送机传输皮带总长度
200（米）以下的（含200米）
208000
1、合法砂石场内的机械设备拆卸、搬运、安装，交配电设备，电杆电线及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿；
2、输送机传输皮带在200米以上的，每增加1米，增加补偿费390元。
停产、停业补助费
200（米）以下
26000
每个砂石场的停产、停业补助费按输送机传输皮带总长度包干补助。
200-500（米）
39000
500（米）以上
52000
按期拆迁
腾地奖
个
78000
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期完成拆除建（构）筑物，并腾出土地的。
预 制 场
设施
260000
1、合法预制场内的机械设备拆卸、搬运、安装，交配电设备，电杆电线、水塔、水池、机井及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿；
2、用地面积不少于5亩，20厘米厚钢筋混凝土坪不少于3亩，以上两项面积任一项每减少0.5亩按该项的10%递减。
停产、停业补助费
个
26000
每个预制场停产、停业补助费包干补助。
按期拆迁
腾地奖
个
52000
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期完成拆除建（构）筑物，并腾出土地的。
砖 场
轮窑
1（门）
104000
1、合法砖场内的机械设备拆卸、搬运、安装，交配电设备，电杆电线，水塔、水池、机井、道路、护坡、硷坯坪及场地平整和搬迁费用等所有补偿费用包干补偿；
2、用地面积不少于5亩，每减少0.5亩按该项的10%递减；
3、烟筒高度不低于70米，每降低1米减少5%。
停产、停业补助费
1（门）
2600
每个砖场的停产、停业补助费按轮窑的门数包干补助。
按期拆迁
腾地奖
个
78000
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期完成拆除建（构）筑物，并腾出土地的。
十一、其他补助费标准
项 目
单 位
补助标准（元）
备 注
机械拆除费
平方米
20
按房屋的建筑面积计算，由征地方统一掌握。
混凝土、整石坟墓
冢
3000
双冢加50%
三合土、砖石坟墓
冢
2000
同上
土 坟
冢
1200
同上
厂房拆迁搬迁补偿标准
工厂拆迁补偿标准明细2021如下：1、被征收土地、房屋价值的补偿，包括对土地、地上建筑物及附着物的让蔽补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资拆卸、包装、运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、弯乱直辖市制定”，这一项补偿包括实际经营损失也可酌情计算预期经营损失，具体来说包括原材料、半成品等的损失、参照往年同一时期实际销售额或利润确定的补偿等。4、对被征收人给予补助和奖励埋滑档，如速迁费、拆迁奖励等费用，具体需结合当地的政策确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
关于湖南省厂房征收赔偿标准和湖南2021年土地征收赔偿标准明细的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
