今天给各位分享厂房扩建改造的知识，其中也会对厂房扩建改造费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，自己厂区内再改扩建厂房怎么报建,有部分独立产权房不改需要拆除吗，2、，厂房改造装修前需要哪些准备工作及注意事项，3、，老厂房翻建都需要什么手续？，4、，工厂装修新建改建扩建要怎么做?，5、，厂房改造及扩建属于市政工程吗？
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本文目录一览：
- 1、自己厂区内再改扩建厂房怎么报建,有部分独立产权房不改需要拆除吗
- 2、厂房改造装修前需要哪些准备工作及注意事项
- 3、老厂房翻建都需要什么手续？
- 4、工厂装修新建改建扩建要怎么做?
- 5、厂房改造及扩建属于市政工程吗？
自己厂区内再改扩建厂房怎么报建,有部分独立产权房不改需要拆除吗
改建工程报建详细流程：
用地申请==项目立项==消防报建、防雷报建、规划报建==验收申请==办理产权证。
第一部分※用地办事程序※
▍一、征（使）用地程序和收费标准
1．征（使）用农村集体所有土地程序：
（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；
（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；
（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；
（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；
（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：
（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；
（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；
（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；
（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；
（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；
（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；
（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
▍二、农村村民申请建房条件和程序
1．农村村民申请建住宅用地条件：
（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；
（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；
（3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；
（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；
2．农村村民申请建住宅用地程序如下：
（1）申请人应向所在村提出用地预申请；
（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；
（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；
（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；
（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
厂房改造装修前需要哪些准备工作及注意事项
厂房面积一般很大，装修工期会相对较长，但是总体的施工流程和房屋是差不多的，只不过对材料方面的需求和房屋装修有所不同，而且厂房装修主要是注重材料的质量和消防安全设置，接下来狸办公具体介绍一下厂房装修的流程。
一、前期厂房设计
1、详细的测量厂房面积，包括天花面积、贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2、根据面积设计出施工图，办公位置、摆放工厂设备、门窗、通风口在设计图上都需要标明。
3、了解材料价格和施工详图后，结合实际需要算出预算。
二、厂房装修的流程
1、测量设计，对厂房进行测量和设计，厂房不同于房屋装修，测量设计一般以实用性和安全性为主，以简约设计为主。
2、确定预算，测量和设计完毕之后，对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析，如果客户觉得合理就可以签订合同，之后开始正式装修了。
3、整体改造，首先拆墙或者做间隔，先把大致的整体区域划分出来。
4、水电改造，厂房装修的水电改造是非常重要，由于厂房机械较多，且功率很高，应当注意选择质量好的，符合功率的电线。
5、吊顶安装，如果厂房需要安装吊顶，那么就按照合同规定的材料完成吊顶安装。
6、墙面处理，如果是选择粉刷墙壁，那么就对墙面进行油漆，如果是选择铺设瓷砖，那么就在墙壁上铺瓷砖。
7、厂房验收，厂房验收的时候最好客户、设计师、施工负责人或者装修监理都在场的情况下，各自检查。如果都没有问题的话那么才能算是验房合格。
8、工程结算，厂房验收完毕之后，装修公司和客户进行工程结算，按照合同规定完成费用结算，之后正式进入售后环节，如果在保质期内厂房出现装修质量问题，可以与装修公司进行联系，装修公司会安排人员进行维护。
三、厂房装修的注意事项有哪些?
1、合理使用功能。根据具体实践领域进行科学划分是主要目的。通常工厂厂房的面积相对较大。然后，划分使用功能时，还必须考虑人员流动以及通风和防火通道的储备。
2、消防通道的批准出于安全原因，绝不能忽视消防设备的安装。在安装消防设施之前，必须去当地的消防局审批。项目完成后，必须将其发送进行审查。通常完成消防程序大约需要10天，因此在装修之前您应咨询该项目的消防公司。
3、分区选择在装饰过程中，经常需要将区域合理地划分为不同的功能区域，因此有必要使用不同的材料分区来划分它们。常用的隔板一般有：轻钢，不锈钢龙骨干墙隔板，玻璃隔板，铝和塑料板的钢化玻璃隔板以及纯钢化玻璃隔板等。这些隔板可能在分隔中起作用，但是它们代表了不同的样式和价格，轻钢龙骨干墙隔板的成本较低。它通常很容易被接受。
材料的选择装饰地板非常重要，因为每天都有很多磨损，所以请选择一些耐用的材料来装饰。如果支撑地板负荷的地板在原始地板上需要一层混凝土，则需要防静电的工厂建筑物的地板必须放置防静电地板或防静电PVC等材料。还有一种称为“水磨石地板”的相对耐磨的地板材料。这种地板更加经济实用。该产品的外观并没有得到多少赞赏。
好了，那么以上就是有关工厂装修步骤和注意事项的介绍，大家切记一定要注意工厂的装修注意事项，这样才能把工厂建设的更加完善。
老厂房翻建都需要什么手续？
建设工程规划许可证厂房扩建改造，建筑工程施工许可证厂房扩建改造，再进行环评审批。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设厂房扩建改造的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
环评审批是指对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。
建筑工程施工许可证是为厂房扩建改造了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。
根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
扩展资料：
城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：
1、新建、改建、扩建建筑工程。
2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。
3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
5、户外广告设施。
6、各类临时性建筑物、构筑物。
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续厂房扩建改造；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科-建筑施工许可证
参考资料来源：百度百科-环评审批
参考资料来源：百度百科-建设工程规划许可证
工厂装修新建改建扩建要怎么做?
工厂装修新建改建扩建还挺复杂的，我简单跟你说一下吧。
一、新建
1.预算：企业要参照工厂装修的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的工厂设备，用品等等准备充足的资金。
2.设计：定制一个或几个适宜的方案，企业选择所能承受的档次。
3.材料与设备：在制定了厂房装修方案以后，就要开始进行材料的选择。
二、改建
1.拆旧改造：任何的改造肯定是先拆旧，才能在旧结构的基础上换新。比如旧门窗的拆除，墙皮的拆除、地板的拆除等。
2.水电路改造：不论是新工厂还是旧工厂，水电路的改造都是工厂装修的基础。因此水电路的结构要按照工厂的设计和空间功能严谨布局。
3.重新装修：水电路铺设完成之后，工厂就可以重新装修了。这时候就可以按照安装设计方案中的样式进行地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花板安装、门窗安装等。
三、扩建。
1.墙面和地面翻新：因为是旧厂房，一般来说，大部分的墙面都已经出现墙皮脱落及发霉的现象。地面也因为多年的使用出现破损、发黑、裂纹、划痕等现象，因此主要集中在墙面和地面翻新。厂房墙面翻新包括：墙体拆改、铲灰等，这些施工步骤都是不能忽视的问题。
2.吊灯翻新：吊顶在拆除时一定要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不再继续使用。吊顶翻新过程中还要注意对室内光源的影响问题。
3.水电路翻新：因为长时间的使用，厂房的水路电路避免不了会出现腐蚀以及老化的现象。厂房在进行水电路管线翻新装修时，应该注意水管电线尽量使用好的，功率高的。
SAREN三仁，好极了， 已经十多年了，你要是有需要，也可以参考下
厂房改造及扩建属于市政工程吗？
厂房改造及扩建不属于市政工程，应该属于房屋建筑工程。市政工程主要是只城镇道路工程、桥梁工程、给排水、燃气管道工程等。
关于厂房扩建改造和厂房扩建改造费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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