今天给各位分享天津商场规划的知识，其中也会对天津2021年商业综合体规划进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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天津小白楼地区什么时候规划
3月6日，出席十届全国人大五次会议的天津市商务委主任李泉山对媒体直言：天津商业服务将更关注提升民生质量。
“想买中档商品去津汇，买高档商品到伊势丹”。这句话对于住在天津市区里的老百姓来说耳熟能详。两处集中于南京路的购物中心则是人们购物的集中地，尽管在市区内有不同程度成熟的商业聚集之所，但“和北京等一线城市不同，天津可以说只有一个商业中心。”天津复地浦和发展有限公司营销总监潘东培道出了这样的感受。
“单一中心”也因此成为诸多房地产开发商介入天津商业地产领域的机会，而这种机会正随着政府部门的再规划计划而被逐渐放大。
天津“两会”审议通过了《天津市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《关于天津市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的报告》，指出中心城区要以海河综合开发为契机，基于此，隶属和平、河西两区的小白楼地区成为天津城市总体规划确定的中心商务区（CBD）的重要组成部分。
3月7日，记者从海河办获悉，小白楼建中心CBD的设计方案已经浮出水面。
被遗忘的商业中心
比起南京路的客流量，与之相邻的小白楼区域则受到了“冷落”。3月7日，记者在采访现场看到，该区域内标志性的购物场所——凯旋门百货内消费者为数不多。被当地市民称为“花车”的分散促销摊位使得场地变得拥挤。“这里基本上都散租出去了，时尚的品牌不多，对年轻人来说没有太大吸引力。”路过此处的孙小姐说。
而滨江购物中心建筑群后的小白楼购物广场更是门可罗雀，原有的商业街处在改造之中，拆迁留下来的废墟削弱了原有的商业味道。“自从很多小商贩被聚集到这里，消费者明显的减少了。”孙回忆。
“历史上的小白楼一度十分繁荣，是天津市名副其实的老商业中心。”天津市海河办王海(王海博客,王海新闻,王海说吧)冰介绍，事实上，自天津开辟九国租界后，各国军队以保护本国侨民利益为由而纷纷开来，小白楼一带很快就出现了为士兵服务的各种生意场所，酒吧、舞厅、妓院等一应俱全。一度被嗜利的人们看成是生财之地，不同行业的大小商店应运而生，促使这一地区迅速繁荣起来。
然而由于海河沿线近年来发展迅速，商业办公、娱乐等氛围浓郁，城市空间形态也发生了很大变化，逐步形成现代化、大规模的商务办公区态势。南京路的崛起无疑使得小白楼区域为竞争付出了代价。业态组合的落后，软环境的缺失，使得这一原有商业中心几乎被遗忘。
根据天津市“十一五”的总体规划，海河沿线的改造工程随之启动。 “天津市城市改造步伐加快，海河服务型经济带综合开发也已经进入实施阶段。两岸开发改造带动了大量公建项目建设，对天津大型商贸公建建设起了较大的推动作用，能够有效提高中心城区的经济功能和环境品位。”王海滨说，小白楼地区的改造正成为重点工程之一。
自去年开始，小白楼建中心CBD的规划方案开始面向社会征集，时至今日，4项方案浮出水面，规划设计的范围：东至海河中心线，南至徐州道，西至湖北路、马场道、南昌路，北至曲阜道。北邻解放路商务区，东与南站商务区隔海河相望，南邻德式风貌区，西接五大道风貌保护区。规划总用地面积5029公顷。
为了满足市场化开发的需要，寻求区域定位以营造现代都市中心商务区为目标，通过道路系统的完善、城市开放空间的组织、景观风貌建筑的整顿带动天津海河地区的发展，提高土地价值，小白楼区域内将保留
天津市津南区的规划发展
津南区是天津市南侧的环城四区之一，与河西区相连接，距离天津市经济中心河西区、文化中心南开区都不是特别远，天然具有地利优势。过去，天津市缺乏足够的产业规划，与市区缺乏便捷的交通配套相连接，所以关注度不高，其中心城区是咸水沽板块，是津南的老城区了，配套老旧，多是津南本地人居住于此。
而近年来，随着津南区海河高教园区规划的落定及建设的开始，津南区的交通、生活、商业、教育等配套逐渐完善，其距离河西核心区距离近的优势也发挥出来，吸引了很多来自于市区的刚需自住以及投资客群。目前该区域的优势来源于以下几个方面；
交通便捷。津沽公路、天津大道的通车大大方便了市区和津南区之间的交流，走台儿庄南路转天津大道，从天津站到津南只需要35分钟左右，从黑牛城道到津南辛庄只需要20分钟左右。1号线东延线预计18年正式开通，轨道交通十分方便
配套齐全。津南目前距离市区较近的辛庄和海教园，生活和教育配套正在逐渐完善。海教园内部规划有1所小学、2所中学，其中南开小学已经开始招生，南开中学的规划也已经确定。辛庄区域虽然没有海教园教育配套，但本区域拥有高庄子小学、辛庄中小学等教育配套；商业方面津南区目前最大的商业--永旺商场即将于17年秋季开业，大大方便该区域的生活居住。
天津天阅海河商场还盖吗
预计十四五期间入市的海河沿线新的商业及办公项目
办公选址绿灯侠
原创
2022-2-6 09:56
2003年天津开始实施海河两岸综合开发工程至今已经快20年了天津商场规划，如今海河已经成为了天津最为靓丽的一副城市风景画天津商场规划，各种现代化建筑群鳞次栉比，为续写这幅画卷，十四五期间还会有新的商业项目陆续如市，下面简单盘点一下:
天津湾海景中心
经过十几年的发展，海河岸边的天津湾作为当年海河规划的“第六节点”也逐渐走向成熟，住宅，公寓，商业综合体，写字楼一应俱全。现在天津住总和北京住总共同介入，也会使最后一期工程尽快交付，完成兑现，主楼是198米高的天津湾海景中心写字楼，让海河的天际线日趋完善。
天阅海河（港铁写字楼和商业）
项目位于海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区的稀缺资源。作为6号线地铁上盖的超级综合体项目，约9万㎡商业满足业主5分钟的步行生活半径。同时，借鉴港铁模式，创新运用“地铁+连廊形式”无缝串联社区各业态，也就是比较流行的TOD模式。2019年港铁的商业部分开始施工，未来写字楼，商场，社区相互串联，使河北区商业更上一层楼，在河北区上游形与中铁诺德，旺海三足鼎立的局面。
中海和平之门
中海现在财大气粗，一期规划4栋住宅，都是26层，二期三栋2层到顶的小型商业，三期一栋33层到顶的写字楼148米左右，希望未来能为金街的繁荣做出贡献
远洋大厦二期
远洋大厦二期位于海河景观带核心区位置。填补海河CBD天际线最后一块儿空白。360°全景露台可满足空中餐厅和高端接待需求，建筑高度218米地上50层，地下4层，将与一期形成酒店商务办公互补的双子塔。
嘉里中心二期
原本高耸挺拔入云端的“嘉里300+的摩天独塔”，现在华丽变身为228+148米“双子星”。虽然海河边少了一道摩天风景，但双子星的全新规划未尝不是功能的优化与完善，据悉，嘉里中心二期商业将与一期嘉里汇商业通过空中连廊无缝对接，扩充了嘉里中心商业业态的承载面积，而二期居住型公寓的规划，也是对海河东岸居住形态的一种填补，更多详情应该会随着工程的进展呈现。
中海国际中心
项目位于河东区八经路与六纬路交口东南侧 。项目所在位置优越，临近天津多个特色景观区域，同时可以远眺天津之眼、五大道风情区、滨海新区等。设计采用了多种策略，包括高性能建筑表皮、完整的可持续解决方案、特色功能、便利设施和绿色空间的设计。项目包含两栋办公楼及配套商业裙楼，其中副楼高200米，主楼地上71层，高340米。这个高度应该是河东区第一把金交椅了。
金茂汇
金茂汇广场分南塔和北塔高度130米，定位为5A甲级写字楼，将重点引入中化集团旗下在津各也许板块儿公司，行业龙头企业和科技创新型企业。商场这边奈尔宝乐园，星际传奇游戏厅等天津首店也陆续进去。很多人问那个一热电为什么不拆了，其实这个热电厂始建于1937年，由日本南满株式会社和天津当局合办，旧名“天津发电所”，从前一直是京津唐地区的供电保障。所以利用这个文物进行升级改造，增加文化气息，效果更加。
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嘉里汇二期
天津金茂汇位置在哪
河西区规划图
和平区5年内拆迁规划
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