本篇文章给大家谈谈北京别墅加建扩建，以及北京别墅加建扩建属违建对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔，本文目录一览：，1、，北京豪华别墅区里的“超级违建”卷土重来，为何无人监管此事？，2、，别墅扩建怎样不算违建，3、，北京玫瑰园别墅可以重建吗?
本篇文章给大家谈谈北京别墅加建扩建，以及北京别墅加建扩建属违建对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、北京豪华别墅区里的“超级违建”卷土重来，为何无人监管此事？
- 2、别墅扩建怎样不算违建
- 3、北京玫瑰园别墅可以重建吗?
- 4、北京市城镇私有房屋翻建扩建规划管理若干规定(1994修订)
- 5、北京朝阳区康城花园500多户违建率100%
- 6、北京别墅地下室外扩1.5米做防水允许吗
北京豪华别墅区里的“超级违建”卷土重来，为何无人监管此事？
俗话说的好北京别墅加建扩建，国有国法北京别墅加建扩建，家有家规，但是在社会上却有那么一些人做了一些违法乱纪的事情。在北京的一些豪华别墅区，有着一些超级的违建。很多别墅，北京别墅加建扩建他们本来的高度是两层7米左右，但通过自己的违规搭建，将别墅改到了4层15米左右。这不仅在安全角度，还是在国家规定都是不合法的。当有人举报这些超级豪宅，当时当地政府和相关部门给出的答案是勒令他们尽快拆除这些违规建筑，否则会对他们进行相应的处罚，甚至没收其房产。
违规违法
但是在近期又报道出了他们的施工队只是暂时停工，并没有对违规建筑进行拆除，这引起了网上网友的不满。设想一下，在北京能够购买超级豪宅的人们，他们的背后肯定是有一定的势力的，并且给予了那些当地的相关部门一些好处。而网友的不满正是源自于我国法律明文规定，这些违规的自我搭建的建筑是违法的，并且也让有关部门处理这件事情。
网上举报
但为什么出现这种不作为的情况北京别墅加建扩建？民众的眼睛是雪亮的，他们敢在网上举报这些人，也正是因为这些人在大张旗鼓的去干这件事情，却没有人管制他们。但是我觉得网友大可不必担心。既然这件事能够爆出来，即使现在基层有关部门没有处理好这件事情，但是更上层的有关部门一定会将这件事情处理好。
严厉整治
不管这些富豪拥有多么强大的人脉，又有多么强大的财政。就如电影大人物所说的，我们背后还有国家呢。国家是绝对不允许这种搞特殊化的事件发生。相信更上层的有关部门，会尽快处理这件事情。如果这些富豪拒不履行有关部门给出的处罚，我相信会有更大的处罚去等着他们。
别墅扩建怎样不算违建
【算一算你家装修要花多少钱】
很多市民为了自己的利益，擅自违建房屋，违规乱搭扩建，不单占用社会公共资源，还带来很多的安全隐患。那么，下面小编就来为大家介绍下别墅扩建怎样不算违建，以供大家参考！
一、别墅扩建怎样不算违建
把别墅的设计图纸上交规划局盖章，只有通过规划部门审核同意就不是违建，审批同意了物业公司自然而然也就不会过问，而凡是没通过法律法规审批的，都被鉴定为违建，都会被依法拆除。违建是指在城市规划区内，没得到工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取新建、扩建和改建的建筑物。
二、房子违建怎么举报
1、向城市建设部门投诉
各个城市都有针对负责城市建设以及管理的单位，譬如北京别墅加建扩建：规划建设城管局，这个部门就是专门监管城市违法建筑的。大家不妨先了解到规划建设城管局的投诉电话，直接打电话投诉就行。
2、向乡镇人民政府投诉
倘若你是住在乡村或集镇，违法建筑在乡镇人民政府管辖范畴内，因此能够向乡镇人民政府的住建国土单位投诉。
3、向信访局投诉
还能够向信访单位投诉，北京别墅加建扩建他们负责接待全部的信访投诉的案件，然后将案件转发给有关部门，那么问题就能够得到解决了。当然你也可以拨打信访局电话，对方会在第一时间替你转达，十分方便。
总结：以上就是小编介绍的关于别墅扩建怎样不算违建的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【输入面积，免费获取装修报价】
北京玫瑰园别墅可以重建吗?
北京玫瑰园别墅可以重建。购买的别墅，若需要拆除重建，需要业主持土地证，房产证，还要将，房子拍照并写出申请，然后持，所有证件到行政大厅报建。
北京市城镇私有房屋翻建扩建规划管理若干规定(1994修订)
第一条 为加强本市城镇居民私有房屋翻建、扩建的规划管理，根据《北京市城市规划条例》和有关规定，制定本规定。第二条 本市城区和郊区城镇（指建制镇，下同）居民翻建、扩建私有房屋（单元式楼房除外），均须遵守本规定。第三条 翻建、扩建私有房屋，须符合下列条件：
一、符合城镇建设规划。
二、以自用为目的。属于扩建住房的，全家人均现住房（包括本市的异地住房和出租房）建筑面积不超过20平方米。
三、不影响城市基础设施管线和其他公用设施的安全和使用。
四、不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行。第四条 城镇土地为国家所有，不准擅自占用。翻建、扩建入有房屋，应在原批准的用地（包括院落，下同）范围内进行。翻建、扩建房屋占用与其他房屋所有人共用的院落，须征得其他房屋所有人书面同意，并经过公证机关公证。第五条 翻建、扩建私有房屋，须持下列证件，向所在地的区、县城市规划管理局申请；经区、县城市规划管理局审核批准，核发建设工程规划许可证的，方准施工。
一、家庭成员常住户口证明。
二、居所地街道办事处的证明。
三、房屋所有权和土地使用权证件。翻建、扩建与他人共有的房屋，须提交共有人同意的证明。
四、房屋平面位置图。
建设跨度超过6米的平房或二层（含二层）以上楼房的，须提交有设计资格证书的设计单位的设计。第六条 下列地区的私有房屋，不准扩建；破旧危险房屋，经房地产管理部门确认、市城市规划管理局批准，允许翻建。
一、文物保护区、风景游览区、水源保护区。
二、规划道路和公共绿地范围内。
三、城市干道两侧的临街房（改建为商业、服务业用房的除外）。
四、市区河道两侧隔离带。
五、铁路干线两侧隔离带。
六、城镇规划范围内的其他特定区域。第七条 在下列地区扩建私有房屋，除特殊情况，经市城市规划管理局审核符合本规定第三条条件、批准建设二层楼房的外，一般不得建设二层（含二层）以上的楼房。
一、规划市区。
二、近期开发建设区。
三、城镇规划范围内有特殊要求的地区。
在上述地区以外扩建楼房的，由区、县城市规划管理局核报市城市规划管理局批准。第八条 翻建、扩建私有房屋，必须按城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的内容施工。需要变更规定内容的，须报经核发建设工程规划许可证的机关批准。第九条 翻建、扩建房屋竣工后，房屋所有人须向区、县城市规划管理局申请验收。验收合格的，发给验收合格证明。房屋所有人须在验收后3个月内，持建设工程规划许可证、房屋平面位置图和验收合格证明，向所在地的区、县房地产管理局申请换领新的房屋所有权证。第十条 违反本规定的，由城市规划行政主管部门按有关规定处理。第十一条 本规定具体执行中的问题，由市城市规划管理局负责解释。第十二条 本规定自1989年6月1日起施行。1994年1月17日经市人民政府批准修订。
北京朝阳区康城花园500多户违建率100%
据《法制晚报》报道 不停地投诉、物业不断下发违建通知，依然无法阻止朝阳区康城花园内别墅违建疯狂加盖的现象，这让小区内很多“守规矩”的居民感到气愤和头疼。
物业自曝，与违建“抗战”多年，却始终无法制止违建的增多，还曾经遭遇业主恐吓。据物业统计数据，小区内用混凝土结构私自搭建的别墅至少有百栋。如果严格按照违建标准，封阳台都计算在内，整个小区违建率达到100%。
朝阳区城管大队上午表示，将派人前往调查此事。
业主无奈
邻居起了一栋楼
紧挨墙根遮采光
近日，家住康城花园别墅111栋的陈先生反映称，邻居一直违规扩建别墅，盖得紧挨着自家墙壁，还往外突出一块，遮挡了自家的采光。因是连栋别墅，他担心邻居扩建拆改了承重墙，可能影响到了自家房屋的安全。
陈先生曾向物业和城管多次投诉，“半个月前向城管队交了材料，但我邻居家的违建还在施工。”
近日记者探访看到，111栋这座别墅扩建在外观上基本已经完工，北侧向外搭建出了4米左右的位置，整个别墅共有3层，别墅内并无人施工，住户也并未在家。
周围邻居称，城管之前曾经来过，制止了内部的施工，随后工人和业主就已经离开。“之前城管也来管过，但没一会儿就又开工了，肯定会接着建。”这位邻居称。
随后记者联系了111栋进行加盖扩建的这户业主，对方称别墅扩建是在去年动工的，自己的邻居也存在违建，所以他也进行了扩建，目前并无拆除的打算。
“我这已经建完了，现在不存在别墅扩建的施工了，属于正常内部装修，并不违规。”这名业主称，小区内加盖扩建别墅的业主太多了，要想喊停自己，其他业主也都应该先拆了自家的违建。
记者探访 别墅私自加盖的小区至少有百栋
康城花园别墅位于朝阳区黑庄户附近，2002年一期开始入住，从最开始的几十户增长为如今的500多户，每套别墅总价最少也要千万。
外人眼中这个“高收入、高素质”人所居住的小区，却一直以来备受违建的困扰，“有的还是律师呢，违建却盖得比谁都早。”小区内一位居民提起违建，显得十分气愤。
记者看到小区内不少建筑都有后期扩建的痕迹，有的几乎已经难以辨认别墅最初的形状。有的别墅直接扩出一座半圆式建筑，有的直接在自家别墅边盖上一圈房屋或是车库，有的已经盖到了小区绿地上。
记者看到一些别墅正在施工。“我这不算违建，这块地我买了，怎么不能盖？”一名加盖违建的业主理直气壮地说。
“别问我，我什么都不知道。”记者询问了十余名施工工人，对于自己的施工单位、收费以及施工别墅数量等情况，工人们都讳莫如深。
小区居民说，去年是加盖违建的高峰时期。“每天小区内进出的都是运建材的货车，整个小区都是盖房装修的噪声，简直快没法住人了，整个就是个大工地。”居民郭阿姨说。
物业表示，小区内用混凝土结构私自搭建的别墅至少有百栋，“如果严格按照违建标准，封阳台都算的话那整个小区违建率就是百分之百，全部建筑都存在违建。”
物业自曝
为让施工车辆进女业主抱住保安
对于小区内的违建问题，不少业主责怪物业不加阻拦。对此，康城花园物业管理公司经理叶其平称“实在冤枉”。他说，物业为了制止，一直以来都和违建的业主“斗智斗勇”，但由于权力有限，实在无法治理。
叶其平介绍，2002年小区出现第一栋别墅加盖违建时，物业曾将业主告上法院，但最终却以败诉收场，之后小区内别墅违建开始接二连三地出现。
为了阻止违建滋长，物业想了很多办法。
“原来门岗是抬杠拦着，给违建运材料的车进来时，我们都阻拦不住，直接下来几个人自己抬起杆就进去了。”叶其平说，为了拦住施工车辆，物业特意花了不少钱换了电子推拉式的护栏门。
可是，“业主直接下来把我们打一顿，然后自己进去了，有的是下来几个女的过去抱住保安，趁着保安不敢乱动的工夫，车辆也就自己刷卡进去了。”
叶其平说，物业曾多次报警处理。看到城管和警察来了，业主就说自己是正常装修，不是盖房；等执法人员走了，业主又开建。
如遇被物业阻拦入内，有的业主也会主动报警，称施工工人是“自己的穷亲戚”；有的业主买的建筑砖被拦，戏称自己买砖是为了摆在院子里面欣赏。
物业的其他工作人员也诉苦称，他们劝阻时会听到违建业主们的辱骂，有的还被打耳光，甚至被藏獒咬伤，还有一位物业女员工称，自己曾因拆违建遭过持刀恐吓。
叶其平坦承，别墅违建管理有难处。他曾因向业主下发违建通知书，收到过某位管理自己的领导的求情电话，而这样的求情电话经常会接到，但不拆违建，小区内其他业主又会有意见。
他给朝阳区城管大队和朝阳区政府的网上领导信箱投信，希望能得到执法部门的帮助。
部门说法
朝阳区城管大队 将派人前去调查
对于物业的说法，小区内有业主称，曾见过物业阻拦施工车辆入内，车辆还停在小区入口，堵住了不少其他入内的车辆，但至于其他打人和抱着保安的行为，不少业主都称没有见过。
今天上午，记者又向黑庄户派出所的工作人员核实康城花园的接警情况，一位值班人员称，他在值班期间并未接到过来自康城花园别墅物业与业主纠纷的报警。他表示，派出所有三组值班人员，其他值班人员是否接到过他并不清楚。
今天上午，记者就康城花园别墅的违建情况询问了黑庄户城管分队，一位工作人员称，一些违建举报材料正在立案处理中，需要进行保密，不便透露。此外，记者询问为何小区内有违建多年都未拆除，对方称不知情，并且并未向记者透露小区内具体违建的情况。但他表示，封阳台等都属于违建。
今天上午，朝阳区城管大队表示，将派人前往调查此事。
新闻背景 居住区内违建 房产将被冻结
今年3月28日，北京（楼盘）市启动打击违法用地违法建设专项行动以来，截至上周，16个区县共拆除了4710处违法建筑，累计面积已经超过218万平方米。值得注意的是，针对居住区内违法建设行为的检查，查实存在违法建设的房屋，将会被冻结房产登记抵押手续，直到违建拆除。
按照《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》的相关规定，如业主或者使用者在已建成投入使用的城镇居住区内，没有申请取得建设工程规划许可证就擅自对原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建，将会导致原有的合法建筑变为违法建筑。
北京别墅地下室外扩1.5米做防水允许吗
不允许外扩防水。根据查询相关公开信息资料显示，别墅地下室防水需要在原有的基础上，使用防水材料，不允许外扩，扩建地下室需要经过合法的审批程序，不然就属于非法建筑，是会被强行拆除。
北京别墅加建扩建的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京别墅加建扩建属违建、北京别墅加建扩建的信息别忘了在本站进行查找喔。
