今天给各位分享承重墙开洞罚款的知识，其中也会对承重墙开洞罚款单怎么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！，本文目录一览：，1、，装修动了承重墙会被罚款吗，2、，家里装修把承重墙砸了，物业发现后要罚款两万元，这合理吗？，3、，承重墙开门洞违法吗？，4、，如果业主拆除承重墙影响不严重,怎样处罚？
今天给各位分享承重墙开洞罚款的知识，其中也会对承重墙开洞罚款单怎么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、装修动了承重墙会被罚款吗
- 2、家里装修把承重墙砸了，物业发现后要罚款两万元，这合理吗？
- 3、承重墙开门洞违法吗？
- 4、如果业主拆除承重墙影响不严重,怎样处罚？
- 5、承重墙 可以 钻孔吗
- 6、家里装修不甚把承重墙砸了，物业发现后要罚我两万快钱，这合理吗？不属于敲诈吗？
装修动了承重墙会被罚款吗
法律分析承重墙开洞罚款：1、基于相邻关系的存在承重墙开洞罚款，楼上的业主对楼下的业主的损失应承担侵权责任， 因为楼上的业主不但拆掉了承重墙，还破坏了卫生间的防水层，违反了相关的法律规定。 2、基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。目前，物业管理公约及委托物业管理合同都有不得拆掉承重墙及破坏防水层的相关内容。物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全体业主负责。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构等违规行为，放纵这种行为的发生，实际上是对楼下业主的共同侵权。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百一十四条 以其承重墙开洞罚款他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其承重墙开洞罚款他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
家里装修把承重墙砸了，物业发现后要罚款两万元，这合理吗？
合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。
随意拆除房屋承重墙承重墙开洞罚款的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。
我国《建设工程质量管理条例》规定：
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。
例：租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金
2016年6月，侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同，约定金某作为承租人租赁侯某的房屋，租金按年计算，租赁期间，所有费用由金某支付承重墙开洞罚款；金某在租用期间有权转让、转租他人，房屋租赁期满退租时，押金如数退还；并约定如有一方违约，按年度租金的200%作为违约金。
合同签订当日，金某给侯某支付租金18万元、押金两万元，侯某给金某出具了收条。
2016年7月，金某对房屋二、三层进行改造装修，在改造房屋二楼的过程中，金某将二层的承重墙大部分打掉，后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。2016年12月金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。2017年6月底，金某对房屋二楼进行了第二次加固。
侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸，导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后，侯某将金某诉至法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求金某承担违约金5.4万元。
法庭审理时，金某辩称双方在洽谈合同之初，将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的，侯某知晓其关于房屋的改建。房屋进行改建时，二楼三楼确实出现了一些异常情况，其立即停止了房屋改建，同时对房屋进行了加固修缮工作。
其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同，李某对房屋实施了大量的装修和修缮，合同现在履行过程中，不同意解除房屋租赁合同，也不同意支付违约金。
法院审理后认为，由于金某将房屋二楼的承重墙打掉，导致房屋存在安全隐患。根据相关规定，金某应当承担损害赔偿责任。然而双方在房屋租赁合同约定时，约定按年度租金的200%作为违约金。
这个约定显然过高，且金某已自费对房屋进行了两次加固，一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。侯某主张违约金5.4万元，但未提供证据证实其损失，因此法院将违约金数额酌定为两万元。
据此，法院依照有关法律法规作出判决，解除侯某与金某于2016年6月签订的房屋租赁合同，判令金某给付侯某违约金两万元。
对房屋进行改造装修，使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。然而，在对房屋装修、改造之前，一定要考虑到法律法规的禁止性规定，绝不能危害建筑物的安全，也不能损害左邻右舍和上下住户的利益，否则就要承担法律责任。
从本期案例中我们看到，对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者，法院判令其恢复原状，如果造成邻居利益受损，还要承担相应赔偿。
在湖南省道县人民法院审理的案件中，道县居民吴某私自将西面临街的西外墙和窗户拆除，破墙开店，楼上五户邻居集体将其告了上法庭。法院审理认为，擅自拆除墙体、承重墙,破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，判令底楼业主吴先生停止侵害行为，恢复墙体及承重墙原状。
当然，如果因为拆除承重墙引发严重后果，比如重大财产损失或人员伤亡事件，相关责任人就需要承担刑事责任。
本期案例告诉我们，装修一定要依法而行，否则就可能事与愿违。邻居们也应当互相监督，对违法装修、造成安全隐患的行为，及时向物业和有关政府部门反映,坚决制止这种危害公共安全的行为。
扩展资料：
上海宝山区一居民，乱敲承重墙案例：
居住在宝山区高境路447弄一33层住宅的18楼。有市民举报乱拆墙，执法人员赶到现场发现，业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全部敲毁，厨房与客厅北面的承重墙也所剩无几，整间房子看上去“四面通透”。
小区物业称，该房屋在装修动工前未向他们报备过，他们在之前的巡查中就已发现该户损坏多处房屋承重结构，并上门劝阻过，但对方置若罔闻，继续施工。
事后，宝山城管部门责令该业主恢复原状，但对方态度恶劣，拒绝配合。最终，当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示，从事后评估来看，承重结构被严重破坏后，已对房屋安全造成了一定影响，必须立即采取有效的恢复和加固手段，如当事人还是一意孤行，将采取更为严厉的惩治措施。
而就在前天，在经过听证后，城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。
在装修中，施工队敲除了屋内的四面墙体，其中两面墙体为承重墙，给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主，对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误，执法人员随即开出责令改正通知书。
目前，当事人已修复了受损墙体，房屋修复检测报告显示：业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠，节点连接完好，未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲，早就是常识了。可是，问题仍然很严重。
敲承重墙很像酒驾，看起来，是个人私事，但却严重地侵犯了他人的权益，并且，同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是，酒驾者只要“改邪归正”，即能远离危险。而承重墙敲掉以后，即使用砖重新砌上，也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。
但是，偏偏有些人为了一己私利，不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全，照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚，才有威慑力。
参考资料来源：凤凰网-租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金
参考资料来源：新民晚报-乱敲承重墙：罚款20万元
承重墙开门洞违法吗？
承重墙开门洞是违法的，破坏承重墙是在破坏建筑物的整体抗震结构，根据建设部的规定，对破坏建筑物结构的个人处以一万元以下的罚款并责令恢复原状，对破坏建筑物的单位处以一万至三万的罚款并恢复原状
如果业主拆除承重墙影响不严重,怎样处罚？
罚款处罚并责令恢复整改。
拆除承重结构，按照国家《住宅室内装饰装修管理办法》中规定，该行为是属于违反《建设工程质量管理条例》承重墙开洞罚款的行为，按照《建设工程质量管理条例》第六十九条规定承重墙开洞罚款：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
整改恢复，是找房屋建筑楼体的设计单位或同等资质的设计单位出具设计方案，然后找具备相应施工资质的施工单位进行恢复整改施工。
承重墙 可以 钻孔吗
可以，但由于承重墙不能随意改变，因此应严格按照相关要求和规范进行钻孔。
包括钻孔方向，尺寸和数量才能符合相关要求。不能随意在承重墙上打孔，以免会损坏承重墙，而且还会破坏承重墙内钢筋和电线的布置，甚至破坏整个建筑的结构和强度。
二、怎么判断是否是承重墙
1、看户型图图纸
若是想要拆改屋内的墙体，可以先查看户型图，看看户型图上墙体的分布情况。
2、听声音
在找不到户型图的情况下，我们可用小木锤轻轻敲下墙体，通过墙体发出的声音，来找到承重墙。
3、测厚度
如果是墙体的厚度约在12厘米，那就说明是普通墙体。通常承重墙会比较厚，大概会是在普通墙体的两倍，所以这一点我们必须要注意。
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家里装修不甚把承重墙砸了，物业发现后要罚我两万快钱，这合理吗？不属于敲诈吗？
合理且不属于敲诈。
海房地产管理部门对装修破坏承重墙将行使最高罚款20万元的处罚权。日前承重墙开洞罚款，这一权力已被列入上海市人大常委会会议审议的《上海市住宅物业管理规定（草案）》（修改稿）内容中。
据了解承重墙开洞罚款，此规定细化了房地部门、区县政府的权限，以及物业在违法行为出现的24小时内报告的权限，同时加大了对损坏房屋承重结构等行为的处罚力度。
新规定对业主、使用人损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，可处10万元以上20万元以下的罚款。业主、使用人破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，最高可处10万元的罚款等。
为了预防和减少物业管理纠纷的发生和扩大，《规定（草案）》（修改稿）还规定了当事人自行调节和通过司法调节的程序，即业主、使用人违反本规定或者业主临时公约、业主公约，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。
据介绍，为了保证快速有效机制的实施，市人大常委会还将通过书面说明的形式，希望政府部门充实执法队伍，严格执法，以保证该法规的有效实施。同时建议市政府对法规实施所需要的执法队伍、执法力量等进行合理配置，推进综合执法。
上海市人大常委会有关人士特别强调，书面说明与法规具有同等法律效力。
扩展资料：
上海市住宅物业管理规定：
第五十条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。
禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：
（一）损坏房屋承重结构；
（二）违法搭建建筑物、构筑物；
（三）破坏房屋外貌；
（四）擅自改建、占用物业共用部分；
（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；
（七）排放有毒、有害物质；
（八）发出超过规定标准的噪声；
（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。
第五十一条 业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。
业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。
在业主、使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。
参考资料来源：百度百科：上海市住宅物业管理规定
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