钢结构房屋合同在建筑行业中是一种常见的交易形式，它涉及多个方面的法律问题和潜在的争议点。合同的签订是双方协商的结果，但必须符合法律法规的要求。合同中应明确约定工程范围、质量标准以及工期要求，确保双方的权利和义务得到保障。合同还应包括违约责任和解决争议的方法，以减少可能出现的纠纷。合同的执行过程中可能会出现各种问题，如施工质量问题、材料供应问题等，这些问题都需要通过协商或者法律途径来解决。
以下是关于钢结构房屋合同的相关内容：
一、合同主体相关
- 甲方：
- 通常为具有建设钢结构房屋需求的自然人、法人或其他组织。甲方需要明确自身需求，如房屋的用途、规模、功能要求等。例如，若甲方是一家企业，要建设钢结构厂房用于生产，就需要向乙方准确传达生产流程对厂房结构、空间等方面的要求 。
- 负责提供施工场地，并且要确保场地在开工前清除一切影响乙方施工的障碍，提供施工所需的水源、电源等设施，同时承担施工期间的水费、电费等费用。在合同履行过程中，按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款 。
- 乙方：
- 为具有建设钢结构房屋资质和能力的企业。乙方要根据甲方的需求进行施工，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定等。例如，按照钢结构现场氟碳喷涂施工工艺主要技术要求进行涂装工作（如果合同中有相关要求）。
- 按要求组织施工，保质、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任（除非合同另有约定）。
二、承包内容
- 工程范围：
- 可能包括钢结构框架焊接、墙体与粉刷砌墙、顶棚制作等。例如，顶棚材料可能指定为页格棉，也可能包含钢结构氟碳涂装工程，如补焊、除锈、底腻、底漆、防腐、罩面等分项工程 。
- 乙方需要根据施工图纸进行施工，明确各项工程的工程量。双方可能会根据施工图纸确认如钢结构氟碳涂装的工程量（以平方米为单位）等内容 。
- 工程质量要求：
- 符合国家规范及技术标准要求。如钢结构房屋的结构安全性能要达到国家相关建筑标准的规定。
- 对于一些特殊的工艺或材料要求，例如供货涂料颜色要按甲方指定（封样）进行钢结构氟碳涂装，并且在施工过程中要遵循如施工程序：除锈、打磨、刷两遍底漆、刮腻子、打磨、两遍中涂漆、喷两遍面漆、一遍罩光清漆等要求（如果适用）。
三、付款方式
- 常见的付款方式会根据工程进度分阶段付款。例如：
- 基础工程按实际工程量结算人工费预付85%工程款；地梁以上到工程结顶按总面积85%预付工程款，余下的15%工程款到工程验收合格交付使用后结清 。
- 在乙方全部完成工程（不含因各种原因影响而延期或不能施工的面积，该面积应小于总施工面积的10%）后2个工作日内，甲方向乙方支付至本合同造价75%；乙方施工的工程竣工验收合格后，向甲方提交结算报告，甲方根据乙方实际刷涂面积与乙方进行最终结算，结算完毕后7个工作日内，甲方向乙方支付至双方结算价款的95%；剩余5%为质保金，质保期（一年）期满后10日内结清（如果按照这种类似的方式约定）。
四、工期相关
- 开工与竣工日期：
- 实际开工日期通常以双方代表在开工日期确认单上的签字日期为准，竣工日期以乙方提交的竣工报告、甲方验收日期为准。
- 若遇到一些特殊情况，乙方应向甲方发出书面顺延通知，经甲方确认后工期相应顺延。比如上午7点至晚上9点，停水、停电连续八小时以上；或长期短时间停电的；不符合施工条件的（如可能发生雨、雪、雾、大风、 - 5度及湿度大于85%等天气情况）；甲方原因造成工程停建影响乙方工程质量、进度的而需要返工的等情况 。
五、安全与保修责任
- 安全责任：
- 乙方应严格执行建筑安装人员操作规范及有关安全生产的法律法规确保安全生产。如乙方因违反安全操作规定、人为造成安全事故的由乙方负责承担。例如，如果乙方施工人员未按规定佩带安全防护设备，可能会面临罚款等处罚（如每人每次罚款100元等规定）。
- 保修责任：
- 合同保修期一般从竣工之日算起，为期一定年限（如一年）。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。保修期内，乙方应在接到修理通知之后12小时内响应，24小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方承担 。
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