本文作者:灞桥区钢结构设计公司

鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋)

灞桥区钢结构设计公司 4天前 ( 01-22 23:24 ) 1 抢沙发
根据《城市危险房屋管理规定》第二条,如果鉴定为危险房屋的建筑物,将由相关部门进行强制拆除。这一规定旨在保障公共安全,防止因建筑安全问题导致的事故发生。在实际执行过程中,是否对危楼进行强拆需要综合考虑多种因素,如建筑的结构稳定性、安全隐患程度以及可能带来的社会影响等。在决定是否对危楼进行强拆时,需要遵循相关法律法规和程序,确保拆除工作的安全性和合法性。
鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋) 结构电力行业设计 第1张

危楼的定义和处理方式

危楼的定义

根据《城市危险房屋管理规定》第二条,危险房屋(简称危楼)是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

危楼的处理方式

房屋被认定为危房后,并不能随意强拆。在强拆之前,需要经过法定的程序,并且要对被拆迁人给予相应的经济补偿。根据《城市危险房屋管理规定》第九条,对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:

处理类别描述
观察使用适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
处理使用适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
停止使用适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
整体拆除适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

强拆的条件和程序

强拆的条件

政府可否强制拆除危房,取决于是否履行了法定程序。强拆的前提是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法。这包括政府关于安置的裁决,有强拆的决定,并根据法律规定履行其他告知等程序。

强拆的程序

强拆的具体程序包括以下几个步骤:

  1. 发送评估报告及通知:拆迁人委托评估,发送评估报告及通知(5日)。
  2. 确定附属物价格:根据省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
  3. 宣传/讲解政策:房屋拆迁要做好宣传/讲解政策(国务院305号令和辽宁省145号)。
  4. 与被拆迁人协商:房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
  5. 签订拆迁补偿协议:房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
  6. 申请行政裁决:房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
  7. 下达房屋拆迁裁决书:下达房屋拆迁裁决书(15天),当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民起诉。
  8. 申请强制拆迁:法院申请强制拆迁。

结论

综上所述,鉴定为危楼并不一定会立即被强拆。是否进行强拆需要根据具体情况,包括房屋的实际状态、是否存在修缮的可能性以及是否对公共安全构成威胁等因素来决定。同时,强拆必须遵循法定的程序,并对被拆迁人给予合理的补偿。

鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋) 结构电力行业设计 第2张鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋) 结构电力行业设计 第3张鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋) 结构电力行业设计 第4张鉴定为危楼就会强拆吗(《城市危险房屋管理规定》第二条,危楼鉴定为危险房屋) 结构电力行业设计 第5张

危楼修缮与拆除的标准

危楼居民的安置政策

危楼鉴定流程详解

危楼改造的财政补贴

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