北京旧房改造规定

北京旧房改造规定旨在保护历史建筑，促进城市可持续发展。政府鼓励采用绿色建筑材料，限制使用传统红砖，并要求新建住宅不超过三层。对老旧小区进行综合改造，包括基础设施升级、环境整治和社区服务提升。改造过程中，需遵守相关规划和建设标准，确保安全和质量。

北京旧房改造的相关规定主要包括老旧厂房更新导则和危旧楼房改建细则两个方面。

老旧厂房更新导则

北京市经济和信息化局发布了《北京市老旧厂房更新导则》，这份导则是用来指导本市开展老旧厂房更新改造工作，补齐城市功能短板，提升高精尖产业承载能力。以下是导则的一些主要内容：

产业导向：各区在老旧厂房更新后引进项目要聚焦新一代信息技术、医药健康、智能制造等高精尖产业领域，实现高端化、特色化发展。
加层改造：在符合规范要求、保障安全的基础上，老旧厂房可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。
功能定位：五环路以内和北京城市副中心的老旧厂房可根据规划和实际需要，引入产业创新项目，补齐城市功能短板；五环路以外其他区域的老旧厂房原则上用于发展高端制造业。
配套服务设施：更新改造项目可根据实际需求，配建配套服务设施，地上建筑规模不超过更新改造后地上总建筑规模的15%，具体功能可包含行政办公、配套商业、科研用房、员工宿舍等。

北京市住建委、市规自委联合发布了《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》，其中规定了危旧楼房改建的相关细则：

增加住房面积：就地改建的危旧楼，原居民如果符合条件，可以适当增加住房的厨房、卫生间面积。
建筑规模增加：具备条件的项目还可以适当增加不超过30%的地上建筑规模，用于建设配套设施、保障性租赁房、公租房或共有产权房等。
腾退置换：对于位于核心区内历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区内的危旧楼房，应进行腾退置换，引导居民异地安置。
项目申报：各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。

以上就是北京旧房改造的主要规定，这些规定旨在提升城市功能、改善居民居住条件，并促进产业升级。