北京房屋拆除每平米多少钱（北京房屋拆迁补偿标准）

根据北京房屋拆迁补偿标准，**每平方米的拆除费用大致在30元至800元之间**。，，拆迁费用受多种因素影响，包括建筑物的类型、所在地区及政策规定等。平房的拆除费用大约为30元/平方米，而老旧建筑或位于城市中心的房屋可能需支付更高的费用。拆除公司通常会根据实际拆除情况提出报价，这可能会因具体项目和地区而异。

一、影响北京房屋拆除每平米费用的因素

房屋类型
- 违建房屋被拆除没有补偿，也不存在拆迁补偿标准。对于合法建筑，不同类型房屋补偿标准有差异。如农村房屋与城市房屋，补偿的考量因素和标准有所不同。农村房屋涉及周转补偿费（按被拆迁房屋住户人口每月补贴）、奖励性补偿费（由当地政府根据实际情况和法律政策确定）等；城市房屋有被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
房屋结构和材质
- 墙体拆除中，普通砖墙相对容易拆除，费用一般在100 - 200元/平方米；混凝土墙体比较坚固，拆除难度大，费用相对较高，一般在300 - 500元/平方米。整体房屋拆除时，结构简单、材质普通的房屋拆除成本可能相对较低，而结构复杂、采用特殊或坚固材料的房屋拆除成本会更高。
房屋面积
- 虽然没有明确的面积与单价的反比关系，但一般来说面积较大的房屋，在总价一定的情况下，每平米平均拆除费用可能会相对低一些，因为大规模拆除可能在设备使用、人力安排等方面具有规模效应，降低单位成本。
拆除方式
- 手工拆除相对费用较低，但耗时较长；机械拆除效率高，费用相对较高；爆破拆除速度快，但费用也相对较高，并且需要严格的审批程序和安全措施，不是所有情况都适用，这都会影响到每平米的拆除费用。
是否保留原有结构和装饰
- 如果拆除后需要保留原有的结构和装饰，后续需要进行修复和装修工作，这会增加额外的费用，从而影响每平米的拆除成本，具体费用取决于修复和装修的工作内容和难度。

二、北京房屋拆除费用的补偿内容

房屋价值补偿
- 以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，这部分补偿会影响到整体的补偿金额，间接与每平米拆除费用相关，是对被征收房屋本身价值的补偿。
搬迁和临时安置补偿
- 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口或实际发生的搬迁、安置成本计算，也是补偿费用的一部分，对最终每平米的补偿价值有影响。
停产停业损失补偿（针对经营性房屋）
- 如果被拆迁房屋是用于经营的，会有这部分补偿，补偿金额根据经营状况、预期收益等因素确定，在计算整体拆迁补偿时需要考虑，从而影响每平米的补偿价格。
奖励性补偿
- 由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，这部分奖励也会对每平米的最终补偿金额产生影响。