北京市近期更新改造老旧小区的细则主要包括**适用范围、工作原则及具体内容**。以下是对北京市老旧房改造细则的最新介绍：，，1. **适用范围**：本意见适用于本市老旧小区内进行的多项更新改造项目，如加装电梯、补充社区综合服务设施或其它配套设施、增加停车设施等。，，2. **工作原则**：坚持规划引领和民生优先，围绕“七有”“五性”原则，确保居民居住安全并补足社区公共服务短板，提升居民生活舒适度和便利度。，，3. **具体内容**：包括老旧住宅楼加装电梯、利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施、增加停车设施等。，，北京市的老旧小区改造细则旨在通过系统规划和综合治理，改善居民居住条件，提升小区环境品质。在实施过程中，需遵循规划引领、民生优先的原则，并结合具体项目制定详细计划。

北京市老旧房改造细则最新

改造目标和计划

北京市在2024年启动了大规模的老旧小区改造及危旧楼房改建计划。根据《2024年北京市住房发展年度计划》，目标是在“十四五”期末基本完成全市需改造的老旧小区任务。此外，市住建委计划新开工1000部老楼加装电梯工程，并预计完工600部。

具体目标和实施细节

• 目标小区数量：2024年计划新开工300个小区，完成200个的翻新工作。
• 电梯加装计划：计划在老楼增设1000部电梯，并确保其中600部能在年内完工。

改造内容和重点

基础类改造与完善类改造

改造工作将重点实施基础类改造，同时积极推动完善类改造，并协调开展提升类改造。市住建委将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。

危旧楼房改建政策

北京市今年将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）项目，涉及面积约20万平方米。市住建委也将研究扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围，以改善市民居住环境。

提升居民生活质量

此次改造还特别注重居民的实际需求和生活质量的提升。例如，六个老旧小区将作为全国完整社区建设试点，通过改造，旨在居民步行范围内提供完整的设施环境和生活服务。体育设施也是改造的重点之一，计划结合改造在社区添置乒乓球台和室外健身器材等，让居民能享受便利的健身环境。

政策支持和资金安排

公积金贷款年限延长

为了支持老旧房改造，北京市还出台了相关政策，购北京老旧小区改造房的公积金贷款年限有所延长。

社会资本引入和片区化改造

此次改造不仅重在美化和便利化，还强调了社会资本的引入和片区化改造的突破，意味着改造工作由政府与社会合力推进。这样的合作模式更能确保改造工作的多样性和创新性，同时也有助于资源的优化配置和效率提升。

居民参与和意见征集

居民诉求集中的小区优先改造

北京市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区有明确的改造条件和纳入项目储备库的标准。

规划设计方案的制定和公示

区政府授权确定实施主体后，实施主体会同项目所在街道（乡镇）、责任规划师组织开展摸底调查，征询居民意向，并委托专业设计单位编制规划设计方案和改建实施方案。规划设计方案由区政府组织相关部门指导优化，征求责任规划师意见，并通过公示、座谈等方式充分征询居民意见。

综上所述，北京市的老旧房改造细则涵盖了从改造目标、实施细节、政策支持到居民参与等多个方面，展现了政府对提升居民生活质量和推动城市可持续发展的重视。

北京市老旧房改造政策解读

老旧小区改造后的房价变化

北京市老旧房改造进度查询

老旧房改造对居民生活影响