承重墙加固费用由谁承担的责任（丰台区住建委约谈违法拆改承重墙加固费用政府补贴）

丰台区住建委近期约谈了一家违法拆改承重墙的施工单位，并就加固费用问题进行了讨论。政府对于此类违规行为将进行补贴，但具体的费用承担方需要根据相关法律法规来确定。

承重墙加固费用的承担责任主体

一、违法主体承担

如果存在违法拆改承重墙的行为，如在丰台区优筑小区私挖地下通道事件中，后续楼体安全检测、修复加固等相关工作所产生的费用均由违法主体承担。丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体，被破坏墙体为绿化下方承重墙，职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位进行楼体安全检测、修复加固等工作，费用由违法主体承担，丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。

二、不同主体的责任分析

（一）租户

可能承担主要责任
- 在住宅室内装饰装修活动中，租户若未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆改承重墙，从刑事责任来看，租户擅自拆除承重墙危及楼栋数百户居民安全，造成业主高额财产损失，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。从民事责任来看，租户擅自拆除承重墙的行为构成对同楼栋其他业主的侵权，同时构成对涉事房屋业主的侵权和违约，需要承担包括房屋修复费用、房屋修复期间的安置费用、受损业主不能居住造成的损失等民事赔偿责任。从行政责任来看，租户面临相关部门的罚款，如《建设工程质量管理条例》规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下罚款。

（二）涉事房屋业主

知情同意的情况
- 若涉事房屋业主对租户拆改承重墙知情同意，其应当承担相应责任，包括可能的民事赔偿责任等。
不知情的情况
- 涉事房屋业主如果不知情，“反而成为受害方”，但业主作为房子的物权所有人，对外可能要承担连带的民事赔偿责任。200户业主在提出民事赔偿时可能会将涉事房屋业主作为共同被告。不过，由于侵权行为是由租户实施的，涉事房屋业主可以在承担相应责任后，再追究租户责任。

（三）施工方

一般情况
- 施工方作为施工主体，接受承租人委托，在没有获得相应许可的情况下帮助承租人进行拆改承重墙的工作，需要承担一定的责任，可能面临连带的民事赔偿责任、行政责任，严重的或构成以危险方法危害公共安全罪的从犯。
曾尝试劝阻的情况
- 如果施工方曾尝试劝阻租户，施工单位作为专业方，虽然只能减轻主观过错，但不能免除责任，因为其有义务提醒租户不能擅自拆除承重墙。