光伏发电租房顶协议书（光伏发电租房顶协议书模板）

光伏发电租房顶协议书是一份正式的文档，用于明确双方在租赁屋顶安装光伏发电系统时的权利和义务。协议通常包括以下内容：，，1. 双方信息：包括出租方（房东）和承租方（光伏电站运营者或投资方）的名称、住所、联系方式等信息。，，2. 光伏发电系统的描述：详细描述光伏发电系统的技术规格、容量、发电效率等关键参数。，，3. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期、付款方式等事宜。，，4. 维护责任：规定由哪一方负责光伏发电系统的维护、检修和故障处理。，，5. 风险分担：明确双方在光伏发电系统运行中可能遇到的风险及其责任划分。，，6. 违约责任：规定违反协议条款时应承担的责任和后果。，，7. 争议解决：指明双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。，，8. 其他约定：根据具体情况，双方还可以在协议中添加其他相关条款。，，该协议书模板旨在为光伏发电项目提供法律依据，确保项目的顺利进行和各方权益的保护。

以下是一份光伏发电租房顶协议书的模板：

光伏发电屋顶租赁协议书

甲方（出租方）：姓名/公司名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名/公司名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方拟在甲方屋顶开展光伏发电项目，经双方友好协商，就屋顶租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁屋顶基本信息

屋顶位置：甲方同意将位于____________________（详细地址）的屋顶（以下简称“屋顶”）出租给乙方用于光伏发电项目建设。
屋顶面积：经双方测量确认，租赁屋顶的面积为______平方米。

二、租赁期限

本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准
- 乙方按照以下方式向甲方支付租金：
  - 在租赁期内，前____年，每年租金为人民币______元（大写______元整），按照每____（月/季度/年）支付一次。
  - 自第____年起，租金每年在上一年租金基础上递增____%。
- 租金计算依据：租金的计算考虑了屋顶的面积、地理位置、当地光伏发电市场行情以及屋顶的可利用价值等因素, 。
支付方式
- 乙方应在每个支付周期开始前的______个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
- 甲方银行账户信息如下：
  - 开户银行：__________________
  - 银行账号：__________________
  - 账户名称：__________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

权利
- 有权按照本协议约定收取租金。
- 有权对乙方在屋顶的建设、运营活动进行监督，确保乙方的活动符合法律法规及本协议的约定。
义务
- 保证对出租屋顶拥有合法的出租权，屋顶无产权纠纷或其他争议，且屋顶结构安全、符合光伏发电项目建设要求。
- 在乙方项目建设期间及运营期间，为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供屋顶相关资料、协助办理项目审批手续等。
- 在租赁期间内，除本协议约定的情况外，不得干扰乙方对屋顶的正常使用。

（二）乙方权利和义务

权利
- 在租赁期限内，有权按照本协议约定使用屋顶开展光伏发电项目建设、运营、维护等活动。
- 根据项目建设和运营需要，有权在屋顶安装、设置与光伏发电项目相关的设备、设施（如光伏板、支架、逆变器等）。
义务
- 按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。
- 负责光伏发电项目的融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置等全部工作，项目建设和运营过程中产生的所有费用均由乙方自行承担。
- 在项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规、政策规定以及当地的相关规划要求，确保项目合法合规建设和运营。
- 对屋顶进行合理使用和保护，不得对屋顶结构造成损坏。在租赁期满或协议提前终止时，乙方应将屋顶恢复至可正常使用状态（正常损耗除外）。
- 在项目建设和运营期间，因乙方原因造成的任何安全事故或侵权纠纷，由乙方承担全部法律责任。

五、项目建设及运营

乙方应在本协议签订后的______个月内开始项目建设，并在开始建设后的______个月内完成项目建设并实现并网发电（如因不可抗力或政府审批等不可预见、不可控制的因素导致工期延误的除外）。
在项目运营期间，乙方应确保项目正常运行，对项目设备进行定期维护、检修，保证发电效率和供电质量。
乙方应自行办理项目建设和运营所需的全部审批手续，甲方应提供必要的协助。

六、电能使用与收益分配

乙方建设的光伏发电项目所产生的电能，优先供甲方使用，甲方按照当地电网工业用电价格与乙方进行月结算费用。若有剩余电量，乙方有权将余电上网销售，上网电价按照当地政策执行。
乙方应按照国家相关规定，对项目的发电量进行计量和统计，并向甲方提供准确的电量使用数据和电费结算清单。

七、协议的变更和解除

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。
在租赁期限内，若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本协议：
- 一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；
- 因不可抗力或政府政策调整等原因，致使本协议无法继续履行的。
协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算，乙方应在解除协议后的______个工作日内将屋顶腾空并恢复原状（正常损耗除外），甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金（如有）。

八、违约责任

若甲方未按照本协议约定提供屋顶或干扰乙方正常使用屋顶，每逾期一天，应按照当期租金的____%向乙方支付违约金；若逾期超过____天，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。
若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在协议解除后的______个工作日内将屋顶腾空并恢复原状（正常损耗除外）。
任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。
因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行或对协议进行变更、解除。