农村危房改造补贴政策：政府为改善农村居住条件，对符合条件的危房进行改造提供资金支持。改建安全审查标准：在房屋改建前，必须通过专业机构的安全评估，确保结构安全和符合规范。施工许可证办理指南：需向当地建设部门申请，提交相关资料，并接受现场检查与审批。
一、农村危房改造手续
- 提出申请
- 符合危房改造补助条件的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，并提供户口簿、低收入说明（五保、低保金领取证、困难家庭证明或其他低收入证明）、危房照片等证明材料。若不符合救助条件或公示有异议的，应及时向申请人说明理由。
- 镇级核查
- 镇人民政府接到村委会的申报材料后，组织人员上门核查，并对房屋状况进行现场勘察，出具房屋情况说明书。经审核，认为符合条件的，报市农村危房改造领导小组办公室，进行部门联审；不符合条件的，将材料退回所在的村委会，并说明原因。审查结果在村务公开栏进行公示。
- 市级审批
- 市农村危房改造领导小组办公室接到镇上报的材料后进行研究。对符合救助条件的，根据对住房危旧鉴定程度（D级或C级），核定改造类型及补助标准。审批结果在村务公开栏张榜公布。
- 组织实施
- 危房改造户按照审批的要求对房屋进行开工建设，5月份全部开工，12月份必须全部完工。
二、一般房屋改造手续
- 规划许可
- 根据《城乡规划法》规定，任何改变建筑物使用性质、外观或者结构的行为都需要取得城乡规划部门的许可。业主需要提交改造设计方案，并经过审批。
- 施工许可
- 依据《建筑法》，进行房屋改造必须取得施工许可证。业主或施工单位需向住建部门提出申请，提供改造方案、施工图等材料。
- 安全审查
- 根据《建设生产管理条例》，改造工程可能需要进行安全评估，以确保改造过程和结果的安全性。
三、房屋改建或扩建审批程序
- 受理
- 房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
- 初审、复审、审批和发证
- 房屋改建或扩建的审批程序包括初审、复审、审批和发证环节，但文档未详细说明各环节内容，一般是对申请资料、改造方案等进行审核，通过后发放相关许可证件。
- 其他手续
- 房屋改建或扩建时需要申报一些材料，如房屋变更登记申请书、房屋所有权证、证或用地证明文件、规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明、及代理人身份证复印件等。
四、农村宅基地房屋改建手续
- 证件准备
- 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有集体建设用地使用证。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和规划许可证；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
- 相关部门办理
- 带着身份证、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续（一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定，具体需携带资料请咨询以上两个部门），批准后才能进行房屋重建。有些省份有农村工程，可以先去村委会询问，如果有，可填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
五、无房产证或土地证四邻不清情况的报建手续
- 土地证四邻清楚
- 没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
- 土地证四邻不清
- 没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建；用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图等资料。
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房屋改造规划许可流程
房屋改建安全审查标准
施工许可证办理指南
