北京市老旧房屋加固政策最新消息（北京市住建委计划新开300个老旧小区综合整治项目）

北京市住建委宣布，计划启动300个老旧小区的综合整治项目。这一举措旨在改善居民的居住环境，提升房屋的安全性和舒适度。具体措施包括对房屋结构进行加固，修复基础设施，以及改善小区内的公共设施。还将加强物业管理，确保整治工作的顺利进行。这些项目的开展将有助于提升北京市的居住品质，为居民创造一个更加安全、舒适的生活环境。

一、2024年老旧小区相关改造计划

（一）老旧小区综合整治

根据2024年发布的计划，市住建委计划新开工300个老旧小区综合整治项目，并计划完工200个。改造工作将重点实施基础类改造，同时积极推动完善类改造，并协调开展提升类改造。

（二）老楼加装电梯工程

2024年计划新开工1000部老楼加装电梯工程，并预计完工600部。并且住建委将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。

（三）危旧楼房改建

2024年北京市将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）项目，涉及面积约20万平方米。同时，住建委也将研究扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围，以改善市民居住环境。

二、老旧厂房更新政策

（一）更新导则内容

《北京市老旧厂房更新导则》发布，用来指导本市开展老旧厂房更新改造工作。

1. 产业聚焦领域

各区在老旧厂房更新后引进项目要聚焦新一代信息技术、医药健康、智能装备等高精尖产业领域，实现高端化、特色化发展。

2. 加层改造规定

在符合规范要求、保障安全的基础上，老旧厂房可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。特殊情况下，确需改造成三层或以上空间的，使用功能宜定位於保障性租赁住房、便民服务等火灾风险相对较低的公共服务设施，不宜改造为餐饮、歌舞娱乐、劳动密集型企业的员工集体宿舍等人员密集场所，要保证后期使用过程的消防安全。

3. 配套设施建设

更新改造项目可根据实际需求，配建配套服务设施。配建配套服务设施地上建筑规模不超过更新改造后地上总建筑规模的15%，具体功能可包含行政办公、配套商业、科研用房、员工宿舍等，其用地可按照不改变规划用地性质和土地用途管理。此外，更新改造项目增设必要的楼梯、风道、无障碍设施、电梯、外墙保温等附属设施和室外开敞性公共空间的，增加的建筑规模可以不计入各区建筑管控规模。