北京最新拆房政策2020文件

北京最新拆房政策2020文件，旨在规范房地产市场秩序，加强土地管理，促进房地产市场健康发展。该政策明确了拆迁范围、补偿标准、安置方式等事项，并对违规行为进行了处罚规定。鼓励社会资本参与城市更新和基础设施建设，推动城市可持续发展。

根据您的需求，以下是关于北京最新拆房政策的详细信息：

北京市的拆房政策涵盖了多个方面，包括公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的出售规定，以及拆迁补偿标准等。这些政策旨在确保拆迁过程的公平性和合法性，同时保护被拆迁人的合法权益。

适用范围：列入本市行政区域拆迁范围内的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼（含合居住房），除具有历史意义的住房、违章建筑及其他按规定不宜出售的住房外，均可以出售。
购买对象：市、区（县）人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼需按此办法向职工出售；机关、在京部队、企业、事业单位（含社会团体组织）自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按此办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。
购买程序：有本市城镇常住户口，与公有住房产权单位订立正式房屋租赁合同的承租人在区、县国土房管局发布拆迁公告后，按房改售房的程序申请核准。
购买价格：承租人购买公有住宅平房、简易楼房、筒子楼实行房改成本价，具体售价按建筑面积计算，调节系数按京国土房管方字[2000]第302号的补充规定执行。
工龄折扣：职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房、筒子楼时，根据职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，折扣率按规定的职工购买公有住宅楼房的标准计算。
售后维修管理：出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的售后维修管理按出售公有住宅楼房的售后维修管理规定执行。

补偿标准：北京市拆迁补偿标准根据被拆迁房屋的类型及实际造成的损失来确定。例如，草房的补偿标准为1900元/平米，砖瓦房为2400元/平米，楼房（二层以上）为3300元/平米。
补偿内容：补偿内容包括房屋价值、临时安置及停产停业损失。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
异地安置补助：异地安置补助不低于2万元/户。