房屋基础下沉加固（地基加固施工安全规范，自然灾害后房屋检查要点）

房屋基础下沉加固是确保建筑物安全的关键步骤。地基加固施工必须遵循严格的安全规范，以防止施工过程中的意外事故和对周围环境的潜在影响。在自然灾害后进行房屋检查时，要重点关注结构的稳定性、材料的耐久性以及排水系统的效能。检查人员应具备必要的专业知识，以确保检查的准确性和有效性。

一、房屋基础下沉的原因

基础施工问题
- 若房屋基础没有打好，可能导致基础下沉。例如在施工时没有按照标准的工艺进行基础的浇筑、夯实等操作，基础的密实度不够，随着时间推移就容易发生下沉现象。
周边施工影响
- 周边进行的各种基坑开挖、地铁开挖等工程可能导致周边房屋地基下沉、歪斜。因为这些工程改变了原本地基周围的应力分布，使得房屋地基受到影响。
土壤因素
- 土壤性质不均匀或不稳定是造成基础沉降的原因之一。比如有的地方土壤的承载能力本身较差，像软土地基，就容易出现下沉情况。而且如果地下水位发生变化，也会影响土壤的性质，当地下水位降低时，土壤可能会发生固结，从而导致地基下沉；当地下水位上升时，可能使土壤变软，降低地基的承载能力，引发基础下沉。
负荷问题
- 当房屋负荷超出地基土的承载能力时，地基就会逐渐下沉。如在房屋上加建楼层，或者在屋顶放置大量重物等，增加了地基的负荷，若地基原本的承载设计没有考虑到这些新增的负荷，就会出现下沉现象。
自然灾害影响
- 像地震或洪水等自然灾害也可能造成房屋基础下沉。地震时产生的震动可能使地基土变得松散，洪水可能会冲刷地基周围的土壤，破坏地基的稳定性，进而导致基础下沉。

二、房屋基础下沉加固的方法

地基托换
- 这是一种常见的加固方法，它包括将受损的基础部分移除并用新的、更稳健的材料替换。这样可以直接解决基础部分存在的问题，提高基础的承载能力和稳定性。
地基注浆
- 注浆是将稳定性高的液态物质注入地基下的土壤中。通过这种方式可以提高土壤的承载力和稳定性，例如在处理因土壤疏松导致的地基下沉时，注入合适的浆液可以填充土壤孔隙，使土壤更加密实，从而达到加固的目的。
深层搅拌
- 深层搅拌法通过在地基下插入搅拌设备，混合土壤和稳固剂。这种方法能够提高地基的承载能力，适用于改善地基土的性质，特别是对于一些软弱土层效果较好。
微型桩和扩底桩
- 微型桩是通过在地基中钻入小直径的桩，以增加支撑力。扩底桩则是在桩底部扩大直径，增加桩与地基土的接触面积，从而提高桩的承载能力，进而对基础下沉起到加固作用。
地基冻结
- 地基冻结是通过降低土壤温度，使其冻结硬化，从而提高其稳定性和承载力。不过这种方法需要特殊的设备和技术条件，应用相对较少。
土钉墙
- 土钉墙技术是在斜坡或挡土墙中插入金属杆，以增加其稳定性。虽然主要用于斜坡或挡土墙，但在一些特定的房屋基础加固中，如果存在类似的需要增加侧向稳定性的情况也可应用。
悬臂式挡土墙
- 悬臂式挡土墙是一种自支撑结构，可以用来防止土壤向下移动和塌陷，对于防止地基土的进一步变形和下沉有一定的作用，特别是在一些地基土有向外滑动趋势的情况下。
加固地板
- 加固地板通常涉及加厚地板或在下方增加支持结构。这有助于分散房屋的重量，减轻地基的压力，从而对基础下沉起到一定的缓解和加固作用。
复合注浆
- 复合注浆既可适用于渗透性较差的粉细砂层和粘土、粉土及淤泥等软弱土层，又可适用于加固渗透性大的卵石层，还可以用来加固溶岩地层的底下溶洞，适用地层范围广。其浆液扩散范围大，不但对高压喷射破坏土体的大范围之内土体转换进行加固，并且还可以用充填、渗透、挤密和劈裂等方式对喷射破坏土体的极限范围之外的土体进注浆加固，同时对地基土有灌浆加固作用。

三、房屋基础下沉加固的流程

前期检测与评估
- 首先要对房屋进行全面的检测，包括基础的沉降情况（如沉降量、沉降速率等）、房屋结构的完整性（是否有墙体裂缝、门窗框架扭曲等）、土壤的性质等方面的检测。通过这些检测数据来评估房屋基础下沉的严重程度以及原因，为后续的加固方案设计提供依据。
加固方案设计
- 根据检测与评估的结果，由专业的结构工程师设计加固方案。方案中要明确采用的加固方法、施工的顺序、所需的材料和设备等内容。
施工准备
- 组建施工队伍，施工人员要具备相应的专业知识和技能。清理施工场地，确保施工环境安全、便利。对施工所需的机械进行检修和保养，保证设备正常运行。布置好孔位（如果是注浆等需要打孔的加固方法），搭设工棚，备好材料等。
加固施工
- 按照设计好的加固方案进行施工，如采用地基托换时，要小心移除受损基础部分并准确安装新的材料；进行注浆施工时，要控制好注浆的压力、浆液的配比和注浆量等参数。
施工后监测与验收
- 在加固施工完成后，要对房屋进行一段时间的监测，观察基础沉降是否得到控制，房屋结构是否稳定等。当监测数据满足相关标准要求后，进行验收工作，确保加固工程达到预期的效果。