# 楼房改造合同协议书，，甲方（业主）：________________，乙方（承包商）：________________，，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方进行楼房改造工程事宜，达成如下协议：，，1. 乙方负责对位于__________________的_________楼进行改造，改造内容包括但不限于结构加固、外墙翻新、内部装修以及配套设施更新等。，2. 改造工程总工期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。，3. 改造工程总投资为人民币______元，其中甲方承担______%，乙方承担______%。，4. 甲方应在合同签订后______日内支付预付款人民币______元；乙方应在收到预付款后______日内开始施工。，5. 乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范，并接受甲方和有关部门的监督检查。，6. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。，，甲方（业主）签字：__________________，乙方（承包商）签字：__________________，，日期：______年______月______日

以下是一份楼房改造合同协议书的范例：

楼房改造合同协议书

一、协议双方

1. 甲方（委托方）
   • 姓名：[甲方姓名]
   • 联系电话：[甲方电话]
   • 住址：[甲方住址]
   • 权属证明：[具体权属证明]
   • 楼房面积：[X]平方米
2. 乙方（受托方 - 改造公司）
   • 公司名称：[公司名称]
   • 联系电话：[乙方电话]
   • 负责人姓名：[负责人名字]
   • 营业执照：[营业执照编号]

二、改造内容

1. 乙方按照本协议约定的改造方案对楼房进行改造。
2. 改造范围包括但不限于：
   • 结构改造（如墙体拆除、新建隔断等），但乙方必须确保改造过程中楼房的结构安全，需遵守相关建筑规范.
   • 水电改造，包括重新布线、铺设水管等，以满足现代居住或使用需求。
   • 室内装修改造，如墙面、地面、天花板的装修（粉刷、贴砖、吊顶等）。
   • 门窗更换，采用双方协商确定的材质和样式。
   • 外部环境改造（如阳台、外立面的修整等），确保改造后的外观符合相关规定并且美观。

三、改造标准及质量要求

1. 乙方应按照国家现行的建筑工程质量标准、装修标准以及相关行业规范进行改造施工。
2. 所使用的建筑材料必须符合国家质量认证标准，乙方需提供材料的合格证明。例如，在水电改造中，电线、水管应具有相应的质量合格标识，墙面涂料应符合环保标准等。
3. 施工工艺需符合行业规范，如瓷砖粘贴应平整牢固，墙面抹灰应光滑平整，水电线路应铺设合理且安全等。

四、改造期限

1. 乙方应在合同约定的时间内完成楼房改造工作。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素）等原因导致无法按时完工，双方应协商后可适当延长改造期限。

五、改造费用

1. 甲方应支付乙方所需的改造费用，费用主要包括：
   • 改造材料费用：乙方需提供详细的材料清单及价格明细。
   • 改造工程费用：根据改造项目的复杂程度、工程量等因素确定工程费用。
   • 税费：按照国家相关规定应由甲方承担的税费。
2. 甲方应严格按照合同约定的支付方式和时间节点支付费用。例如，可以约定在工程开始前支付一定比例的预付款，工程进展到某个阶段（如主体结构改造完成）再支付部分款项，工程竣工验收合格后支付尾款。

六、质量保证

1. 乙方应保证所提供的材料和工程质量符合国家法律法规及标准要求。
2. 在改造工程竣工后的一定期限内（如[X]个月或[X]年），如因材料选用不当、施工不规范等原因造成楼房质量问题，乙方应承担相应的责任，包括免费维修或返工等。

七、双方的权利和义务

1. 甲方权利和义务
   • 权利
     • 有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
     • 有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和期限完成改造工作。
   • 义务
     • 按照合同约定支付改造费用。
     • 为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的进出便利、水电接入等。
2. 乙方权利和义务
   • 权利
     • 按照合同约定收取改造费用。
     • 在甲方未按照合同约定提供必要条件时，有权要求甲方履行义务或顺延工期。
   • 义务
     • 按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工作。
     • 在施工过程中，遵守相关法律法规和安全规范，确保施工安全，如采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和居民造成影响。

八、违约责任

1. 如甲方违反合同约定未支付费用或不按照合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金（按照每日[X]%的比例计算）和违约金（按照合同总金额的[X]%计算）；如逾期支付费用超过一定期限（如[X]天），乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照合同约定完成楼房改造工作的，甲方有权提出索赔，要求乙方承担违约责任，如按照每日[X]%的合同金额支付违约金，并要求乙方尽快完成改造工作；如乙方逾期完工超过一定期限（如[X]天），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议的，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关部门（如当地的建设主管部门、消费者协会等）提出申请进行调解或者向有管辖权的法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同协议书自签订之日起生效，有效期为[X]年（不超过5年）。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]

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