光伏厂房屋顶租赁合同是一份法律文件，用于规范双方在光伏厂房屋顶租赁期间的权利和义务。该合同通常包括以下内容：，，1. 租赁方（出租方）和承租方（租赁方）的基本信息，如名称、地址等。，2. 租赁物的基本信息，如光伏厂房屋顶的位置、面积、结构等。，3. 租赁期限和租金支付方式、金额等。，4. 维修责任和保养要求。，5. 违约责任和解决争议的方式。，6. 其他约定事项。，，这只是一个范例，具体内容需要根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，务必咨询专业律师的意见。

以下是一份光伏厂房屋顶租赁合同的范例：

光伏厂房屋顶租赁合同

一、合同主体

1. 甲方（出租方）
   • 名称：[甲方公司名称]
   • 地址：[甲方公司地址]
   • 联系方式：[联系电话等]
2. 乙方（承租方）
   • 名称：[乙方公司名称]
   • 地址：[乙方公司地址]
   • 联系方式：[联系电话等]

二、租赁屋顶情况

1. 甲方将其位于[厂房具体地址]的厂房屋顶（以下简称“屋顶”）租赁给乙方用于安装太阳能光伏电站。屋顶面积经双方丈量确认为[X]平方米（具体以实际丈量为准）。
2. 甲方保证对该屋顶拥有合法的出租权，且屋顶不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，如有相关情况应提前告知乙方 。

三、租赁期限

1. 租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 租赁期满，甲方有权收回屋顶，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租，应于租赁期满前[X]个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。

四、租金及支付方式

1. 租金形式
   • 以电费优惠为租金
     • 乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺对甲方实施电价优惠。例如，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠[X]%作为屋顶租金。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。
   • 固定租金支付
     • 自屋顶租赁协议签订当日，开始使用该屋顶之日起计算，按照[X]元/平方米/年的标准支付租金。每年年底一次性结算，甲方于每年年底[具体日期]前向乙方开具正规租金发票后三日内，乙方向甲方支付租赁费用（以上年度租金计算按照实际建设使用面积支付） 。
2. 租金调整
   • 在租赁期间，如遇政府政策调整、市场物价大幅波动等因素导致租金不合理时，双方应协商对租金进行适当调整。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 权利
   • 有权按照合同约定收取租金（以电费优惠或固定租金形式）。
   • 有权监督乙方对屋顶的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。
2. 义务
   • 在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利，如提供必要的屋顶使用许可证明等文件。
   • 积极配合乙方完成项目验收所需工作，包括提供相关的厂房资料等。
   • 保证优先使用项目运行后所发电力（如果合同有此约定），按月支付电费给乙方（如果以电费为租金形式则按约定支付方式执行）。
   • 在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用（如果合同约定由甲方承担）。
   • 全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持 。

（二）乙方权利和义务

1. 权利
   • 在租赁期间内，享有屋顶的合法使用权，有权在屋顶安装、运营、维护太阳能光伏电站。
   • 有权按照合同约定的方式收取电费（如果以电费优惠作为租金则为收取差价部分）。
2. 义务
   • 负责项目建设所需资金的筹集，包括光伏电站的设计、施工、验收和维护等工作。
   • 每月根据甲方所支付的电费（如果有电费支付情况），开具普通发票给甲方。
   • 屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前（如果有产权转移相关约定期间）由乙方负责并承担相关费用；产权转移后由甲方负责并承担相关费用（如果合同有此约定）。
   • 合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。
   • 如需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。
   • 在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议 。

六、电站产权及相关事项

1. 由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。
2. 乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。
3. 在租赁满[X]年后（如果有此约定），光伏电站归甲方所有，其节能效益全部由甲方受益。

七、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付光伏电站月电费（如果有电费支付约定），逾期每天应支付所欠款项[X]%作为违约金支付给乙方（注：甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清）。
2. 若电站运行未满[X]年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满[X]年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方发电收益分成×（[总年限]-已运行年数）。
3. 任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。

八、争议的解决办法

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

光伏屋顶租赁税务处理

光伏电站维护责任划分

屋顶租赁合同期满续租流程

光伏电站电费优惠计算方法