房屋承重墙改造合同范本（房屋承重墙改造合同范本，承重墙改造安全规范解读）

房屋承重墙改造合同范本，，甲方（业主）：_______________，乙方（施工方）：_______________，，根据《中华人民共和国建筑法》和《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的原则上，就房屋承重墙改造项目达成如下协议：，，一、工程概况，1. 工程地址：_______________，2. 工程内容：甲方委托乙方对位于_______________的房屋进行承重墙改造。，3. 工程范围：包括拆除原有承重墙、安装新墙体等。，4. 工程期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。，，二、工程质量要求，1. 乙方必须确保工程质量符合国家相关标准和规范。，2. 工程完成后，甲方有权对工程质量进行验收。，，三、工程价格及支付方式，1. 工程总价为人民币_________元，由甲方支付给乙方。，2. 付款方式：签订合同后，甲方支付预付款，剩余款项分阶段支付。，，四、双方权利义务，1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方的施工质量，有权要求乙方按照约定的时间完成工程。，2. 乙方权利义务：乙方有权按合同约定收取工程款，有权拒绝甲方不合理的要求。，，五、违约责任，1. 如甲方未按合同约定支付工程款，应当承担违约责任。，2. 如乙方未按合同约定完成工程，应当承担违约责任。，，六、争议解决，1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。，2. 协商不成的，可向人民法院提起诉讼。，，七、其他条款，1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。，2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。，，甲方（业主）签字（或盖章）：_______________，乙方（施工方）签字（或盖章）：_______________，签订日期：____年____月____日

以下是一个房屋承重墙改造合同范本：

房屋承重墙改造合同

甲方（委托方）：地址：电话：身份证号码：

乙方（承包方）：地址：电话：营业执照编号：[具备承重墙改造相关资质的编号]

一、工程概况

房屋地址甲方拥有位于[具体地址]的房屋，现拟对该房屋内的承重墙进行改造。
改造内容乙方负责对房屋内指定的承重墙进行改造，具体改造内容为[详细描述承重墙改造的方式，如拆除部分墙体、加固处理等]。改造工程应严格按照相关建筑规范和安全要求进行操作。
工程期限本工程计划开始日期为[具体日期]，预计完成日期为[具体日期]。但如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、合同价款及付款方式

合同价款甲方向乙方支付的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、安全措施费用、保险费用以及乙方应得的利润等所有与本承重墙改造工程相关的费用。
付款方式
- 预付款：甲方应在工程开工前[X]日内向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
- 进度款：当工程进展到[描述工程进度的关键节点，如承重墙拆除完成、加固工程进行到一半等]时，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]日内支付合同价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
- 尾款：工程完工并经甲方验收合格后的[X]日内，甲方支付合同价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利
- 有权对工程进度、质量进行监督检查。
- 有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行承重墙改造工程。
- 在乙方违反合同约定或工程存在质量问题时，有权要求乙方整改或承担违约责任。
义务
- 向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、结构图纸等，以便乙方进行承重墙改造工程的设计和施工。
- 在工程开工前，负责办理与本工程相关的各种审批手续（如需要），确保工程的合法性。
- 按照合同约定的付款方式及时支付工程款。
- 为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等，并协调邻里关系，确保乙方能够顺利进行施工。

（二）乙方权利与义务

权利
- 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
- 在甲方未履行合同义务（如未按时提供施工条件、未按时支付工程款等）时，有权暂停工程施工，并要求甲方承担相应的违约责任。
义务
- 具备合法有效的承重墙改造相关资质，并向甲方提供资质证明文件。
- 按照国家和地方相关建筑规范、标准以及本合同约定的内容和标准进行承重墙改造工程的设计、施工。
- 在施工前，对房屋结构进行详细的勘察和评估，制定合理的改造方案，并提交给甲方审核。
- 负责采购符合质量要求的施工材料和设备，并向甲方提供材料和设备的清单、质量证明文件等资料。
- 在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全以及房屋结构的安全。如因乙方施工原因造成安全事故或房屋损坏，乙方应承担全部责任。
- 遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾。
- 工程完工后，向甲方提交工程竣工报告，并配合甲方进行工程验收。

四、工程质量与验收

工程质量标准乙方应确保承重墙改造工程符合国家和地方现行的建筑结构加固、改造相关规范和标准，如《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367）等，同时满足本合同约定的改造内容和质量要求。
验收程序
- 乙方在完成承重墙改造工程后，应通知甲方进行验收。
- 甲方应在收到乙方验收通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供工程相关的技术资料、施工记录等文件。
- 如验收合格，双方应签署工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在合理期限内进行整改，直至工程验收合格，整改费用由乙方自行承担。

五、违约责任

甲方违约责任
- 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款以及相应的违约金。
- 若因甲方原因（如提供的资料不准确、未办理审批手续等）导致工程延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工误工费、设备闲置费等。
乙方违约责任
- 若乙方未按照合同约定的期限完成工程，每逾期一日，应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。
- 若乙方改造的承重墙工程质量不符合合同约定或相关规范标准，乙方应负责免费整改直至达到要求；如乙方拒绝整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
- 若乙方在施工过程中违反安全规定，造成安全事故或房屋损坏，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。