北京市人民政府房改办97 016号号文件精神（1997年北京市公有住宅出售政策演变，房改办文件对职工影响评估）

北京市房改办97 016号文件，即《关于1997年北京市公有住宅出售政策演变的通知》，旨在响应国家住房制度改革的号召，对职工住房权益进行合理调整。该文件详细阐述了自1985年以来北京市公有住宅出售政策的演变过程，并对职工在出售公有住宅时可能遇到的各种问题进行了分析评估。通过这些措施，旨在为职工提供更为公平合理的住房保障，促进房地产市场的健康稳定发展。

北京市人民政府房改办97 016号文件精神概述

北京市人民政府房改办97 016号文件是一份关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知。这份文件的主要内容包括了1997年出售公有住宅楼房的成本价、标准价以及相关的政策细节。以下是根据提供的搜索结果对该文件精神的详细解读。

出售公有住宅楼房的价格

文件首先明确了1997年出售公有住宅楼房的成本价和标准价。对于城近郊区的新建楼房，成本价为每建筑平方米1450元，而标准价则在每建筑平方米943-1363元之间。对于远郊平原县（如通县、大兴、昌平、顺义）的新建楼房，标准价为每建筑平方米846-1128元；远郊山区县（如密云、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷）的新建楼房，标准价为每建筑平方米780-1092元。

有关政策细节

文件还规定了出售公有住宅楼房的房价计算公式、付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、调节因素、装修设备价、提前付款折扣等计算办法。其中，年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表，现住房折扣率为3%，提前付款月折扣率为9.15‰。此外，教师购房的，按相关规定增加购房优惠。如果1997年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，则以206元计。