2021年，北京市属老旧小区改造新开工565个小区，涉及多个区域。这些小区的改造旨在提升居民生活质量，改善基础设施和公共服务设施，包括房屋结构加固、道路翻新、绿化美化等。具体改造小区名单因地区而异，需要进一步查阅相关资料以获取详细信息。

2021年北京旧房改造的小区列表

概述

2021年，北京市在老旧小区改造方面取得了显著进展。根据官方数据，2021年至2023年间，市属老旧小区改造新开工986个小区，完工565个小区。以下是对2021年北京旧房改造的小区列表及其相关信息的详细介绍。

涉及区域及小区数量

2021年北京第一批老旧小区改造名单涉及到东城、西城、丰台、通州、大兴、昌平、密云7个区，共158个小区，改造楼栋数1183栋，改造建筑面积约596万平方米。具体改造名单如下：

各区详细改造小区列表

东城区

• 三合南里小区(6-8号楼)
• 富强西里小区(45、51号楼)
• 富强东里小区(31-32号楼)
• 黄村东里小区(1-8号楼、甲30号楼、21-23号楼)
• 枣园小区(1-12、17-30、36-53号楼)
• 滨河西里小区(9-16、18-20、甲1、乙1、甲5号楼)
• 枣园东里(13-15、17号楼)
• 枣园北里(1-9、11号楼)
• 丽园东里石化家属院(11-13、16号楼)
• 天堂河小区
• 贵园北里甲区
• 贵园南里甲区
• 贵园南里乙区
• 小康家园
• 红星北里
• 旧宫北里
• 康乐园小区
• 清和园
• 清欣园
• 清逸西园
• 清逸园小区
• 宇航小区
• 金惠园二里
• 康颐园
• 兴涛园
• 郁花园二里
• 郁花园一里
• 金荣园(二期)
• 金华园丁区
• 宏福园小区
• 同福园小区
• 福星花园
• 宏盛园小区
• 兴都苑南区
• 九龙家园北区
• 九龙家园南区
• 九龙山庄一区
• 九龙山庄二区
• 星光佳园
• 红华住宅小区
• 南湖园
• 观音寺北里(1-9、双河南里16-17、双河南里甲16-17号楼)
• 观音寺北里(10-12号楼)
• 观音寺小区(1甲、1乙、5-7、9-12号楼)
• 观音寺小区(2-4、8、21-28、30号楼)
• 观音寺南里小区(10号楼)
• 双河北里(28-29号楼)
• 新凤小区
• 车站中里小区
• 原卫生局小区交道口北头条24号院1号楼
• 东直门北中街20号楼
• 新鲜胡同46号
• 东花市大街2号院
• 东厂胡同14、甲14号楼小区
• 北口袋1号楼
• 小鹁鸽胡同12号
• 东四十条甲34号
• 东外小街8号院
• 东中街36号楼
• 青年湖东里
• 贡院西街8号院6号楼
• 宝珠子6号
• 北河沿大街31号院
• 幸福北里28号楼
• 广渠门内大街6号楼
• 8号楼
• 草厂头条7号院
• 长青园22号
• 24号
• 法华南里(2-9号楼)
• 天坛东里南区
• 永内东街中里
• 杨家园西里1、2号楼
• 景泰西里6-11号楼

西城区

• 新文化街80号
• 宣西大街117号楼
• 广外南街西院
• 广外南街东院
• 车站东街
• 广外南街戊26号楼
• 马连道北里
• 儒福里41号楼
• 黑窑厂东街8号楼
• 北礼士路
• 北营房东里
• 裕中东里
• 北露园小区
• 南露园小区
• 车公庄北里甲20号楼
• 车公庄大街北里39号楼
• 东经路6号院3号楼
• 东经路104号院1号楼
• 灵佑2号院
• 法源寺西里小区
• 教场口2号院
• 炭厂胡同1号楼
• 双旗杆东里11-17号楼
• 什坊街2号院3号楼
• 刘兰塑2号院2号楼
• 大拐棒1号楼
• 前半壁街1号楼
• 官园5号楼
• 东桃园2号楼

丰台区

• 蒲安北里
• 刘家窑南里
• 定安东里
• 海户屯小区

通州区

• 果园235号院公安局宿舍楼
• 复兴里西路31号院
• 新华大街(52号)
• 新华西街42号
• 潞河中学北街4号院
• 新华西街50号楼
• 玉桥东路30号院
• 水月院16号院
• 锻压小区
• 新城东里
• 疃里新村
• 四海公寓
• 怡乐园二区
• 中泽家园
• 云景里小区

昌平区

• 驾校宿舍
• 拓然家苑
• 林场宿舍
• 职工学校
• 昌盛园
• 砂石厂小区
• 新汇园3号楼
• 清朗园
• 龙华园二区
• 太平家园
• 北京滤纸厂家属楼
• 泰胡路小区
• 十三陵水库管理处家属院
• 金达园
• 黄平路8号院
• 龙乡小区
• 万龙社区
• 霍营小区
• 第三福利院家属宿舍
• 同仁堂药材宿舍
• 后石王庙18号
• 大三尖
• 石坊院
• 东关北里
• 清秀园
• 京科苑
• 北城根

密云区

• 檀城东区
• 宾阳西里
• 东源路
• 宾阳里北区
• 宾阳里南区
• 果园西里北区
• 博士庄园
• 永安北区

改造成效与社会反响

居民生活改善

改造后的小区不仅外观焕然一新，更重要的是基础设施得到了极大的改善。例如，大兴区清源街道枣园北里小区的居民柴大爷表示：“如今，我们这老小区就跟新的一样。”这种变化体现在生活的方方面面，如管道从锈迹斑斑到锃光瓦亮、自来水从浑黄污浊到清澈洁净、房屋从渗水潮湿到坚固干爽等。

社会资本的引入与合作模式

北京市积极引入社会资本参与老旧小区改造，形成了“区企合作”模式和“街区改造”模式。例如，平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——滨河街道南小区老旧小区综合整治项目的成功实施，为社会资本参与老旧小区改造提供了新的路径。

居民参与与民主决策

在改造过程中，北京市强调居民参与的重要性。通过召开小圆桌会议，广泛听取居民的意见和建议，确保改造方案符合居民的实际需求。例如，罗庄东里小区在改造过程中，通过居民、社区、施工方、物业四方共同协商，有效解决了居民的疑虑和担忧。

综上所述，2021年北京市的旧房改造工作不仅在数量上取得了显著成效，更在质量上实现了质的飞跃，真正做到了让居民生活更加美好。

北京旧房改造后房价变化

2021年北京旧改小区居民满意度

北京旧改小区未来规划方向

北京旧改小区引入的社会资本案例