2021年北京对旧房改造实施了新政策，旨在推动城市更新和提升居民生活质量。这些政策包括：简化审批流程、提高财政补贴标准、鼓励采用绿色建筑材料、以及加强规划和设计管理。这些措施旨在促进老旧小区的改造升级，改善居住环境，同时保护历史文化遗迹。

2021年北京旧房改造的新政策概述

老旧厂房更新导则

• 发布背景与目的
  《北京市老旧厂房更新导则》的发布旨在指导本市开展老旧厂房更新改造工作，补齐城市功能短板，提升高精尖产业承载能力。

• 主要更新内容

  • 老旧厂房在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。
  • 五环内及副中心厂房可补城市功能短板，如诺基亚厂房变身为世界级电动汽车试验验证中心等案例。

• 配套设施建设
  更新改造项目可根据实际需求，配建配套服务设施，如行政办公、配套商业、科研用房、员工宿舍等，其用地可按照不改变规划用地性质和土地用途管理。

商品住房“以旧换新”活动

• 活动时间与范围
  自即日起至2024年12月31日，北京市开展商品住房“以旧换新”活动，鼓励开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与。

• 优惠政策
  开发企业为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，提供“折上折”“特别补贴”等多种形式的专属优惠。中介机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，并提供专属佣金优惠。

北京公积金新政

• 政策目标
  北京住房公积金管理中心发布新政策，加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度。

• 贷款期限与额度调整
  根据新政策，老旧小区住房改造项目的公积金贷款期限将增加10-20年，贷款额度相应增加，帮助购房者更好地享受公积金低利率带来的优惠。

大规模老旧小区改造计划

• 计划发布时间与目的
  北京市住建委宣布《2024年北京市住房发展年度计划》正式发布，旨在按照“十四五”期末目标，推动大规模老旧小区改造及危旧楼房改建。

综上所述，2021年北京旧房改造的新政策涵盖了老旧厂房更新、商品住房“以旧换新”、公积金贷款政策优化以及大规模老旧小区改造计划等多个方面，旨在全面提升城市功能和居民生活质量。

老旧厂房改造成功案例

北京旧房改造补贴标准

老旧厂房更新导则全文解读

北京旧房改造市场趋势分析