在租赁房屋安装光伏发电合同中，甲方（出租方）将位于某市某区的一栋商业用房出租给乙方（承租方），用于安装光伏发电系统。双方约定，租金为每月XX元，租赁期限为五年。乙方需按照合同约定支付租金，并负责光伏发电系统的安装、维护和运营。甲方应确保房屋符合光伏发电系统安装的要求，并提供必要的协助和支持。如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通协商解决。
以下是一份租赁房屋安装光伏发电合同的模板：
租赁房屋安装光伏发电合同
一、合同双方
甲方（出租方）：姓名/名称：__________________地址：____________________联系方式：________________
乙方（承租方/项目方）：姓名/名称：__________________地址：____________________联系方式：________________
二、项目概述
- 项目名称租赁房屋安装光伏发电项目。
- 项目地点位于甲方所提供租赁房屋（具体地址：____________________）的屋顶或其他合适位置。
- 项目规模与目标乙方计划在租赁区域内安装光伏发电设备，预计装机容量为______千瓦，旨在实现清洁电力的生产与供应。
三、项目资金
- 资金来源项目建设所需资金由乙方自筹解决。
- 资金用途用于项目的融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益及处置等相关环节的费用支出。
四、项目产权与期限
- 项目产权项目产权归乙方所有。乙方有权在合同约定范围内对项目进行运营、维护、收益和处置等操作。在特定条件下（如合同约定的电站产权转移情况），产权归属可能发生变更。
- 租赁期限与相关安排
- 固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起20xx年内，按照1元/平方/月×实际租赁面积计算，每月进行结算。
- 电站产权转移：在租赁期满（例如满20xx年）后，乙方有权将电站转移给第三方，甲方拥有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。
五、各方责任
（一）甲方责任
- 验收配合积极配合乙方完成项目验收所需工作，包括提供必要的文件、信息以及现场通行等便利条件。
- 电力使用与电费支付
- 保证优先使用项目运行后所发电力，并按月支付电费给乙方。
- 用电电价按照当地电网工业用电峰段价格（或双方另行约定的价格）确定。
- 项目支持
- 在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供诸如场地使用、施工便利等各种支持。
- 在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用。
- 全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
（二）乙方责任
- 项目执行
- 负责项目建设所需资金的筹集。
- 负责项目的设计、施工、验收和维护工作，确保项目按照相关标准和要求顺利进行。
- 发票开具每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方。
- 屋面电站维护屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前（1 - 20xx年）由乙方负责并承担相关费用；产权转移后（20xx年后）由甲方负责并承担相关费用。
六、违约责任
- 甲方违约若甲方未按合同约定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方（注：甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清）。
- 乙方违约若电站运行未满20xx年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方发电收益分成×(20 - 已运行年数)。
- 一般违约任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。
七、争议的解决办法
- 双方应首先通过协商解决争议。
- 如果协商不成，任何一方均有权提起诉讼，诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。
八、其他条款
- 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
- 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________签约时间：______年______月______日
乙方（盖章）：__________________签约时间：______年______月______日
光伏发电项目收益计算方法
光伏发电合同法律风险分析
租赁房屋光伏发电政策支持
光伏发电设备维护成本估算
