北京市老旧房屋加固规定的最新动态涉及**加装电梯的相关规定、锅炉房和自行车棚的管理以及老旧小区更新改造的规划等**。以下是对相关内容的详细描述：，，1. **加装电梯的规定**， - **政策依据**：《关于印发〈北京市老旧小区综合整治工作手册〉的通知》（京建发〔2020〕100号）是指导老旧住宅楼加装电梯的主要文件。， - **技术标准**：加装电梯需符合相关技术标准，确保安全和功能性。， - **权益保护**：加装电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、规划、用地和施工许可手续。，，2. **锅炉房管理**， - **用途限制**：服务于区域的锅炉房等市政用地不得随意改变用地性质，在保证原有设备设施完整并具备使用功能和消防安全的前提下，应预留为应急用地。， - **居民意愿**：服务于小区的锅炉房可根据居民意愿用作便民服务设施。，，3. **自行车棚利用**， - **现状保留**：为加快推进老旧小区更新改造，市规划自然资源委会同有关部门研究制定了《关于老旧小区更新改造工作的意见》，旨在为老旧小区更新改造提供规划。，，4. **老旧小区更新改造的规划**， - **市委市政府工作部署**：按照市委市政府工作部署，市规划自然资源委会同有关部门研究制定了《关于老旧小区更新改造工作的意见》。，，北京市的老旧房屋加固规定不断更新和完善，以适应城市发展和居民需求的变化。这些规定不仅提高了居住条件，也促进了城市基础设施的现代化，为改善居民生活环境提供了重要保障。

北京市老旧房屋加固规定最新消息查询

老旧小区综合改造设计方案

北京市针对老旧小区的综合改造提出了三套设计方案，其中主推的是工业化改造加固方案。这种方案不仅能够增加户内面积，还能有效提升建筑的抗震性能。具体来说，工业化设计即外套式加固，通过预置好的带门、窗的构件与老楼外侧拼接，既分担抗震压力又增加使用空间。

设计方案细节

• 工业化设计：通过外套式加固，增加户内面积并提升抗震性能。
• 传统抗震构造措施：如增加圈梁、构件等，类似于中小学抗震加固改造方法。
• 特定年代老楼加固：对于上世纪70年代建成的砖砌老楼，在外立面增加抗震构件的同时，增加钢筋混凝土墙面，相当于“穿上一件坚实外衣”。

设计单位选择与管理

北京市已通过依法招标选择了20家设计单位，针对两座试点楼各设计3套方案，共计120套。市住建委强调，设计单位需报送承揽项目的设计师，确保每个项目的投入力量和责任人明确。同时，不允许设计单位将项目分包给小的设计院或个人事务所，违规行为一旦发现将严厉处罚。

老旧小区加装电梯最新政策

除了老旧房屋的抗震加固，北京市还在积极推进老旧小区加装电梯的工作。根据最新政策，加装电梯的决策需遵循业主自愿、利益兼顾原则，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

申请主体与资金筹集

加装电梯的申请主体通常为本单元或本栋住宅楼的全体业主，负责协议签订、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等工作。资金筹集方面，业主可以按照协议确定的比例共同承担，并可申请使用住房公积金、住宅专项维修资金以及政府规定的其它资金。部分地区政府还提供财政补助，以减轻居民的经济负担。

其他相关政策

北京购房新政策

北京市的购房新政策也在不断更新。例如，京籍家庭已婚的可购买两套住房，单身的可购买一套；非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的，可购买一套住房。这些政策旨在平衡房地产市场供需关系，促进房地产市场的健康发展。

老旧厂房更新导则

北京市还发布了《北京市老旧厂房更新导则》，旨在指导老旧厂房的更新改造工作，补齐城市功能短板，提升高精尖产业承载能力。根据导则，老旧厂房可以在符合规范要求、保障安全的基础上进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。这一政策有助于推动产业升级和城市功能的完善。

综上所述，北京市在老旧房屋加固及相关政策方面持续推出新举措，旨在提升居民生活质量和城市整体发展水平。

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