地基下沉是建筑和土木工程中常见的问题，当土质疏松时，加固措施尤为关键。采用桩加固是一种有效的方法。通过在地基中插入预制桩或灌注桩，可以显著提升地基的承载力和稳定性。灌浆加固则是另一种常用技术，它利用高压水泥浆填充土壤中的空隙，提高其密实度，从而增强地基的整体性能。评估灌浆加固的效果通常涉及现场试验和理论分析，确保加固措施达到预期效果。

地基下沉的加固方法

一、桩加固方式

当地基土质比较疏松时，可以采用桩加固的方式。在符合规范的条件下施工，加大地基承台，按规定连接桩和地基，从而有效加固地基。另外也可使用锚杆静压桩进行加固，压桩前可以加宽或加厚基础后再进行压桩施工，或者选择根桩加固的方法。

二、灌浆加固

1. 基础补强注浆法
   • 适用于基础因为受到不均匀沉降、冻胀或其他任何原因所引起的基础裂损时候的加固。
   • 注浆施工时，要先在原基础裂损处钻孔，注浆管的直径可以为25mm，钻孔与水平面的倾角不应小于30°，钻孔孔径应该比注浆管直径大2 - 3mm，孔距可为0.5 - 1.0m。
   • 浆液材料可采用水泥浆等，注浆压力可取0.1 - 0.3MPa。如果浆液不下沉，则可渐渐加大压力直至0.6MPa，浆液在10 - 15min内如不再下沉就可停止注浆。注浆有效的直径一般为0.6 - 1.2m。
   • 对单独基础每边钻孔不应少于2个；对条形基础应沿基础纵向分段施工，每段长度可取1.5 - 2.0m。
2. 直接灌浆法
   • 一般是直接将水泥砂浆调和出来之后，针对出现下沉的缝隙进行浇筑，以此来加固地基。

三、增加钢管柱基

针对开裂较为明显的地方，增加钢管柱基，以此来形成更好的承托作用，从而加固地基。

四、换填地基法

先将基础底面以下一定范围内的软弱土层挖去，然后回填强度较高、压缩性较低、并且没有侵蚀性的材料，如中粗砂、碎石或卵石、灰土、素土、石屑、矿渣等，再分层夯实后作为地基的持力层（计量：体积）。

五、土工合成材料地基（计量：面积）

这也是一种加固地基的方法，但未查询到更详细的加固操作过程相关内容。

六、夯实地基法（计量：面积）

通过夯实的方式使地基土颗粒之间的空隙减少，提高地基的承载能力，但具体的操作方式需根据工程实际情况确定。

七、预压地基（计量：面积）

1. 又称排水固结法地基，提前完成土体固结沉降，逐步增加地基强度的一种软土地基加固方法。
2. 适用于处理道路，仓库，罐体，飞机跑道，港口等各类大面积淤泥质土、淤泥及冲填土等饱和黏性土地基。预压荷载是其中的关键问题。

八、振冲地基（不填料：面积，填料：桩长/体积）

1. 又称振动水冲法，在边振边冲的共同作用下，将振动器沉到土中的预定深度，经清孔后，从地面向孔内逐段填入碎石，或不加填料，使地基在振动作用下被挤密实，达到要求的密实度后即可提升振动器，如此重复填料和振密直至地面。
2. 在地基中形成一个大直径的密实桩体与原地基构成复合地基，从而提高地基的承载力，减少沉降和不均匀沉降，是一种快速、经济、有效的加固方法。

九、砂桩、碎石桩和水泥粉煤灰碎石桩（砂石桩：桩长/体积、CFG：桩长）

通过在地基中设置砂桩、碎石桩或水泥粉煤灰碎石桩来提高地基的承载能力，但未查询到更详细的加固操作过程相关内容。

十、土桩和灰土桩（计量：桩长）

可用于加固地基，但具体操作细节需依据工程实际情况确定。

十一、深层搅拌桩地基（计量：桩长）

1. 深层搅拌法适宜于加固各种成因的淤泥质土、黏土和粉质黏土等，用于增加软土地基的承载能力，减少沉降量，提高边坡的稳定性和各种坑槽工程施工时的挡水帷幕。
2. 竖向承载搅拌桩施工时，停浆(灰)面应高于桩顶设计标高300 - 500mm。在开挖基坑时，应将搅拌桩顶端施工质量较差的桩段用人工挖除。

十二、柱锤冲扩桩（计量：桩长）

适用于处理杂填土，粉土，黏性土，素填土，黄土等地基，对地下水位以下饱和松软土层应通过现场试验确定其适用性。

十三、高压喷射注浆桩（计量：钻孔深度/体积）

1. 高压喷射注浆法适用于处理淤泥、淤泥质土、流塑、软塑或可塑黏性土、粉土、砂土、黄土、素填土和碎石土等地基。
2. 高压喷射注浆法分旋喷、定喷和摆喷三种类别，但具体施工操作细节需根据工程实际情况确定。

十四、加大基础底的面积法

1. 适用于既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸没满足设计要求时候的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
2. 如当基础承受偏心受压的时候，可以采取用不对称方式加宽；如当承受的中心受压时，可采用对称方式加宽。
3. 在灌注混凝土之前应该将原基础凿毛和刷洗干净之后，铺上一层高强度等级水泥浆或者涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础之间的粘结力。
4. 对加宽部分的地基上应该铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。
5. 采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。
6. 采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。
7. 对条形基础加宽时候，应该按长度1.5 - 2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。如果不适合采用混凝土套或者钢筋混凝土套加大基础底面积时候，可以将原来独立基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础；将原筏形基础改成箱形基础。

十五、加深基础方法

1. 适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。
2. 加深的施工步骤如下：
   • 要先在贴近既有建筑基础的那一侧分批、分段、间隔开挖长约1.2m，宽约0.9m的竖坑，对坑壁不能直立的砂土或软弱地基要进行坑壁支护，竖坑底面可比原基础底面深1.5m。
   • 在原琮基础底面下沿横向处开挖与基础同宽，深度达到设计持力层的基坑。
   • 基础下的坑体应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面80mm处停止灌注，待养护一天后再用掺入膨胀剂和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙，再用铁锤敲击木条，并挤实所填砂浆。

桩加固施工要点

灌浆加固效果评估

换填地基材料选择

钢管柱基加固案例