老旧房子外墙

老旧房子的外墙通常呈现出一种磨损和褪色的迹象，这些迹象反映了建筑的年久失修和自然侵蚀。外墙的损坏可能包括裂缝、剥落的涂料、风化或腐蚀的砖石以及脱落的瓷砖等。随着时间的推移，这些损害不仅影响了房屋的整体美观，还可能影响其结构安全。对老旧房子进行外墙翻新是必要的，这不仅能够恢复其外观，还能提升居住的安全性和舒适度。

老旧房子外墙相关情况

一、不检修带来的问题

安全隐患：老旧小区外墙不检修会带来安全隐患，对居民的生命和财产安全造成威胁。例如墙体可能出现裂缝、剥落等情况，随时有掉落伤人的风险。
环境污染：
- 老旧小区的外墙可能采用了过时的涂料或者瓷砖，这些材料随着时间推移会逐渐变得不环保，甚至可能产生有害物质，对周围的环境和居民的健康造成威胁。
- 从视觉上看，老旧的外墙显得破旧，影响城市美观，成为城市中的“伤疤”，对周围的生态环境也有一定影响。
能源浪费：
- 老旧外墙大多采用落后技术，在保温和隔热方面存在很大不足。冬季需要消耗更多能源供暖，夏季会使室内温度升高，增加空调使用量，加重能源供应压力，对环境造成负面影响。

二、外墙改造翻新的注意事项

二手房外墙改造翻新：
- 检查墙面损坏情况：在外墙改造翻新之前，必须检查墙壁是否有裂缝和剥落。如果只是简单磨损，移除原始油漆后施加油灰和油漆即可。
- 检查墙壁坚固性：这是确保外墙改造后结构稳定的重要步骤，若墙壁坚固性不足，可能需要进行加固处理等操作。
- 检查墙壁防水性：防水性不佳可能导致雨水渗入墙体内部，引起墙体受潮、发霉等问题，影响外墙使用寿命和室内居住环境。
旧房外墙改造翻新（通用）：
- 仔细考察墙体问题：在进行外墙翻新之前，需要仔细考察墙体是否平整，是否有裂缝、脱落等问题，以及是否存在漏水等情况。只有解决了这些问题，才能进行下一步的翻新工作。
- 注意门窗老化问题：在翻新外墙时，还需要注意门窗是否出现老化等现象。如果门窗需要更换，最好在外墙翻新之前进行，以免影响后续的工作。
- 避免大吊顶影响采光：对于净高≤2.6m的房子，尽量避免做大吊顶，以免影响室内的采光效果（虽然这主要是室内装修部分，但与外墙翻新期间的整体布局相关）。

三、旧房外墙面翻新方法

更换全部瓷砖：这种方法适用于旧瓷砖已经损坏严重或者样式过时的情况。通过更换全部瓷砖，可以让外墙焕然一新。
更换部分瓷砖：如果只有部分瓷砖损坏，可以选择将这些瓷砖换成新的瓷砖。
安装其他材质装饰墙：除了瓷砖，还可以选择在旧的墙面上安装其他材质的装饰墙，例如玻璃幕墙或者铝塑板。
重新刷涂料：如果旧的瓷砖还比较完好，可以选择重新刷涂料来改变外墙的颜色和质感。

四、老式房子装修室外墙面材料

纤维水泥：
- 施工方法比较简单，而且能够抗老化，同时也不会有任何辐射，另外耐火性也很强。
- 价格上比较低，所以在公共场所比较常见，也用在很多国家项目上，比较适合老式房子装修的室外墙面上。
金属挂板：
- 是挂板的化合物之一，具有防水隔热的效果，同时防火性也比较强。
- 这种材料安全方便，有着很强的环保性，因为它的上面有热绝缘层和铝箔保护层，不过价格上相对也比较高。
PVC装饰板：
- 挂在外墙上的PVC装饰板主要是硬质材料，施工方法较为简单，而且覆盖能力很强，还能够起到很好的装饰作用。
- 在使用中清洗简单，也不需要去维护，同时还能够防潮耐腐蚀，使用的寿命也比较长，可以达到30年以上，面对恶劣天气也没有任何伤害。
外墙实木板：
- 属于可再生资源，强度高抗振动，同时加工起来比较简单。
- 在防腐效果方面也很突出，原料中使用了水作为熔料剂，而且里面有有效的防腐剂，通过工艺将其注入到木材中，不过成本上也比较高。