旧楼改造保温板（保温板施工后的维护要点）

摘要：在旧楼改造项目中，保温板施工是提高建筑能效的关键步骤。施工完成后，维护工作同样重要，以确保保温效果的持久性。本文讨论了保温板施工后的维护要点，包括定期检查、清洁和修补损坏部分，以及确保正确安装和固定。还强调了对施工人员进行培训的重要性，以提升整体施工质量和后期维护效率。

旧楼改造保温板相关内容

一、旧楼保温改造施工工艺

基层检查与处理
- 基层检查
  - 保温装饰板外保温工程的基层墙体垂直度应挂通线检查，墙体平整度可用2m靠尺检查，基层墙体应符合相关要求，如不同高度墙体有不同的允许偏差检测方法等；基层粘贴强度的检查，要参照相应标准利用拉拔仪进行拉拔，粘贴强度应大于等于0.3MPa。
- 基层处理
  - 若基层墙体为面砖时，墙体检查清理完毕后应用于墙体界面剂滚涂两遍；若基层墙体为涂料饰面，检查涂料是否有粉化开裂现象，如能铲掉即铲掉，如铲不掉则用界面剂封闭或用封底专用胶进行处理；检查腻子附着情况，如不合格即铲掉后再涂刷界面剂。
建筑物外立面实际尺寸的测量
- 利用激光经纬仪的测量点，弹出垂直控制线；利用十字激光仪或水平管的测量点，弹出水平控制线。由控制线处开始测量出建筑物门窗洞口、线条、墙体、挑檐等的实际尺寸，根据测量数据绘制建筑物外立面草图。
计算机分格优化处理
- 根据测量数据在计算机上绘制出建筑物外立面图。根据甲方、设计院确定的设计方案结合板材的生产规格优化排板分格方案，做到美观、安全、省材、并有利于施工和生产。排板分格时，优先考虑以层高来控制板材的高度，以门窗洞口和转角来控制板材的宽度；可采用色带调节尺寸或增强外墙装饰效果。在图纸中每一块不同尺寸的板上都标记字母代号，尺寸相同的板材采用同一个字母代号；薄石材饰面时，单块保温装饰板的面积宜小于等于1.0m2，其他饰面单块保温装饰板的面积宜小于等于1.2m2。
板材的排板优化和编制下料单
- 根据排板分格图，统计同一规格的板块数，把排板分格图中字母代号、规格尺寸、板材的块数、面积，用表格的形势表示出来。根据保温装饰板的生产规格结合下料单，利用拼板软件优化不同规格型号保温装饰板的组合。
弹分格线、拉平整度控制线
- 利用前面工序弹出的控制线，严格按照拼板分格图在基层墙体上弹出每块保温装饰板的分格线。根据胶粘剂的厚度、保温装饰板的厚度，在建筑物外立面拉横向或纵向的通线，用以控制整个墙面的平整度。弹线完成后应核检，如发现排板分格图与现场实际情况有误应及时修正；分格线的水平线和垂直线误差范围为2mm/5m。
材料与机具准备
- 材料准备：根据排板分格图纸确定工程的保温面积，由保温面积、单位面积的材料用量定额和板材的块数可计算出整个系统的各种组成材料用量。
- 人员与机具准备：根据工程的施工工期和保温装饰板施工的人工定额确定施工人员的数量，由承建施工队的人数合理规划一定量的施工机具，并落实机具存放地和施工人员住宿等问题。常用施工设备与刀具有搅拌桶、铲刀等多种工具。
保温装饰板的安装
- 涂料饰面一体板辅助锚固件的安装、保温装饰板粘贴
  - 安装承重件：以水平方向每块保温装饰板的下边线为基准线，承重件上表面与基准线对齐，用红蓝铅笔标出承重孔洞在墙面的垂直投影位置，然后取下承重件，在红蓝铅笔标记的位置钻孔，钻孔深度略大于膨胀锚栓的螺杆长度，放入膨胀管；将承重件表面与基准线重合，然后用螺丝刀固定螺钉；保温装饰板从下向上施工时，宜在粘贴保温装饰板前将其上一排的承重件安装上去；承重件应托住保温装饰板的面板，每块板宜设置2个承重件。
  - 插入金属固件：根据图纸中金属固定件设计位置在保温装饰板上量出每个金属固定件的安装位置，将金属固定件平行于板面方向，插入板材侧面，使其嵌入保温装饰板的面板与保温层的结合处。
  - 钻孔、放膨胀管：把带有金属固定件保温装饰板放在要安装的位置，用红蓝铅笔标出金属固定件孔洞在墙面的垂直投影位置，然后取下保温装饰板，在红蓝铅笔标注的位置钻孔，放置膨胀套管并用铁锤轻敲入墙内。
  - 粘贴保温装饰板：按配比先将水置于搅拌容器中，把适量预配胶粘剂干粉料直接加入水中，搅拌均匀，达到施工需要的粘稠度，放置10min后再行搅拌一次方可使用。

二、使用保温板进行旧楼改造的意义

节约能源
- 通过对旧建筑的改造，可以减少拆除旧建筑消耗大量的人力物力，如运输建筑垃圾、处理建筑垃圾等。在改造过程中保留坚实的墙体，可最大限度地保留旧建筑的价值，实现节约能源的作用。
改善城市建设环境
- 改造设计手法受到原有建筑自身和周围环境的制约，在改造过程中，结合原有建筑的特点，能使砌筑墙体与少量装饰恰到好处地结合，产生的阴影和视觉效果让人耳目一新，达到与周围新建筑浑然一体的感觉，从而实现城市建设中的环境改善。
为旧建筑重新注入活力
- 对旧建筑的外部形态进行修整或更新将会提升建筑的吸引力，增加旧建筑的活力。同时，适宜的旧有建筑改造是对社会物质资源的充分利用，也是对社会历史及文化资源的延续和传承。

三、旧楼改造中保温板的优势（以铝板保温装饰一体板为例）

符合国家节能发展指标
- 低碳环保保温装饰一体板采用工厂化生产，模块化操作，现场施工，均符合现代绿色节能环保的要求。根据我国建筑节能发展规划，保温装饰一体板节能达75%，完全满足国家绿色节能发展指标，大幅度提高了建筑外墙保温性能，有效降低了建筑物能耗，已成为绿色建筑节能改造的材料，并获得市场广泛认可。
装配式便捷安装减少污染
- 保温装饰一体板安装便捷，绿色环保，而传统建筑安装步骤复杂，同时施工过程中有粉尘污染。保温装饰一体板装配式便捷安装具有设计标准化、管理信息化、效率高、性价比优等优势，在安装过程中节省了大量物资、人力和时间，减少了因生产水泥燃煤造成的空气污染，符合绿色建筑的发展要求。
施工周期短成本降低
- 把传统的建筑外立面装饰和保温系统的十余个环节在工厂化作业完成，只需一次安装，装饰层和保温层都可完成，工期短，易施工。

四、旧楼改造中保温板的价格示例

例如旧楼改造外墙EPS保温装饰板有65.00元/平方米、60.00元/平方米的价格情况等，并且有相关的联系人和提醒注意事项等。

五、旧楼改造保温板实例效果

在甘肃省农行培训学校家属院的旧楼改造中，使用了聚对亚苯基A级防火保温板。通过加装保温层，增加了墙体的保温、隔热和防火性能，还提升了老居民楼的美观度，解决了外墙瓷砖大面积脱落存在高空坠物等安全隐患的问题，改造外墙面积约6000平方米，改善了小区安全环境及居住舒适度，全面提升了供热实效，让居民感觉冬天会更暖和，有一种住新家的感觉。