北京旧房翻新100平大概要多少钱

北京旧房翻新100平大概要花费**10-18万元**。这个预算涉及多个方面，包括拆除费用、水电工程、墙面翻新、地面翻新、木工翻新等。，，旧房翻新的拆旧费用通常在80-100元/平方米，100平方米的旧房拆旧费用大约为8000-10000元左右。水电工程全部重新做，人工加材料费用约为8000元左右。墙面翻新的费用大约需要2万元左右，使用高质量材料会相应增加费用。地面翻新包括墙地砖和人工费，每平米的价格大约是80-150元，人工费7000元左右，沙子水泥约2500元，辅料如墙固胶水等1000元左右。厨房、卫生间、阳台的人工加防水材料费用约为2000元左右。

北京100平旧房翻新费用

一、不同装修档次的大概费用

简约装修
- 一般来说，如果是简单的简约装修，全包（含主材）每平米800 - 900元左右，100平米的话大概是8 - 9万；半包（不含主材）每平米450元左右，这样算下来仅轻工辅料约4.5万，不过这还需要加上主材的费用，整体花费也可能达到8 - 9万左右，具体要看主材的选择。
中等装修
- 中等装修费用相对会高一些。在之前提到的北京60平米老房翻新中，正常装修翻新费用在3 - 4万左右（不包括家具和电器），按照这个比例估算，100平米的中等装修费用大概在5 - 6.7万（不包含家具和电器）。其中可能包括地砖约3833元（60平米约2300元，按比例估算），地板约6667元（60平米约4000元，按比例估算），吊顶、墙面白色乳胶漆约5833元（60平米约3500元，按比例估算），门、门套、窗套约4167元（60平米约2500元，按比例估算），卫生洁具和灯管约5000元（60平米约3000元，按比例估算）等，但实际花费可能因材料品牌、质量等因素有较大波动。
高档装修
- 对于高档装修，每平米的造价可能会超过1500元甚至更高，如果是100平米的房子，总费用可能会达到15万以上。这包括使用高端的装修材料，如进口的地板、瓷砖，定制的高档家具、门窗等，还可能涉及到复杂的装修工艺和设计费用。

二、影响费用的主要因素

装修项目内容
- 拆除工程：旧房翻新可能涉及拆除原有的装修结构，如墙体拆除、地板拆除等。拆除费用如果按照北京平房拆除费用约30元/平米左右，楼房约40元/平米左右计算，100平米的拆除费用大概在3000 - 4000元，但这只是一个粗略估算，实际价格由双方协商确定，而且如果有特殊结构拆除或者拆除难度较大，费用会更高。
- 水电改造：水电改造的费用一般是按实际发生量计算，对于100平米的旧房，如果全部重新改造水电，大概费用可能在1 - 2万左右，这取决于改造的复杂程度、使用的材料（如电线、水管的品牌和规格）等因素。
- 墙面地面处理
  - 墙面如果进行铲除原墙皮重新粉刷，墙面处理8 - 12元/平米（人工 + 901胶等辅材），批腻子和刷乳胶漆17 - 22元/平米（人工 + 腻子乳胶漆等辅材），若要贴防裂网价格大概是12 - 17元/平米（人工 + 防裂网等辅材），按照100平米墙面面积计算（假设墙面面积约为房屋建筑面积的2.5 - 3倍），墙面处理费用可能在2500 - 3600元（仅基础处理），如果加上腻子和乳胶漆等材料及人工，费用可能在4250 - 5500元左右；如果选择贴墙纸，墙纸本身价格差异很大，加上人工费用，每平米可能在30 - 100元不等，100平米墙面贴墙纸费用大概在3000 - 10000元。
  - 地面如果进行找平（包工包料）15元/平米，100平米就是1500元；客厅、卧室铺地砖或地板，地砖每平米75元左右（参考60平米旧房的相关费用比例估算），100平米大概7500元，地板如果选择中等价位的每平米约150 - 200元左右，100平米大概1.5 - 2万。
- 厨卫装修
  - 厨房卫生间墙地砖每平米75元左右，假设厨卫面积共20平米，那么墙地砖费用约1500元；厨房橱柜每延米950元，如果厨房橱柜按5延米计算，费用约4750元；卫生洁具（如马桶、洗手盆等）和灯具等大概需要3000 - 5000元左右，这部分总共大概9250 - 11250元。
- 门窗更换：如果更换门窗，普通的室内门一扇可能在1000 - 2000元左右，假设5扇门，费用大概在5000 - 10000元；窗户如果按照100 - 300元/平米计算（根据窗户材质和规格），假设窗户面积20平米，费用大概在2000 - 6000元，门窗部分总共大概7000 - 16000元。
材料品牌和质量
- 装修材料的品牌和质量对费用影响很大。例如，使用进口品牌的瓷砖、地板、乳胶漆等材料，价格会比国产普通品牌高出很多。以瓷砖为例，普通品牌的瓷砖每平米可能在50 - 100元，而进口品牌的瓷砖每平米可能在300 - 500元甚至更高。
装修风格和设计要求
- 复杂的装修风格如欧式、古典中式等，需要更多的装饰元素和工艺处理，费用会比简约现代风格高。而且如果对设计有特殊要求，聘请专业设计师进行设计，设计费用可能在每平米50 - 200元不等，100平米的设计费用大概在5000 - 20000元。