北京小区改造项目通常包括基础设施的升级，如供水、排水系统、电力和通讯设施。绿化和美化也是改造的一部分，旨在提高居住环境质量。这些改造项目对房价有显著影响，因为改善了居住条件，提升了房产价值。具体的房价变化取决于多个因素，如地理位置、市场需求和政府政策等。

北京小区改造包括哪些项

基础类改造项目

• 拆除违建：清理违规建筑，提升居住环境的美观性和安全性。
• 清洗粉刷楼体：对建筑物外墙进行清洗和粉刷，改善外观形象。
• 光纤入户：提高网络接入速度，满足现代居民对高速网络的需求。
• 增加无障碍设施：如增设扶手、坡道等，确保老年人、残疾人等特殊群体的出行便利性。

自选类项目

• 增设电梯：特别是在多层住宅楼中，加装电梯可以极大地方便居民尤其是老年人的日常出行。
• 屋顶美化：提升建筑的外观美观度，增加居住舒适度。
• 多层住宅楼平改坡：改善顶层的排水性能，防止漏水等问题。

公共区域改造项目

• 修补破损道路：确保居民出行的安全和便捷。
• 完善公共照明：提供充足的照明，增强夜间的安全感。
• 绿化补建：增加绿地面积，提升居住环境的质量。

小区治理方面

• 完善小区治理体系：建立健全的小区管理规章制度，提升管理水平。
• 实施规范化物业管理：通过专业的物业管理服务，保障居民生活的质量和秩序。

适老化改造和无障碍环境建设

• 通行无障碍设定：围绕通行无障碍进行改造，确保老年人等特殊群体的安全和便利。
• 引入社会资本：通过引入社会资本，将原先破旧的物业板房改造成邻里社区中心，增设社区食堂、菜场、理发店等，让居民能在家门口解决基本生活需求。

具体实施案例

• 大兴区老旧小区改造：通过“小单元作业”工作方式，推动全区楼内上下水管线改造率全面提升，实施外立面更新、公共空间飞线入地、道路平整一新、加装电梯等举措，改造后的大兴区老旧小区展露出新面貌。

综上所述，北京小区改造不仅关注物理环境的改善，还注重提升居民的生活质量和幸福感，通过一系列综合性的改造措施，力求将老旧小区打造成整洁、和谐、宜居的美丽新家园。

北京小区改造后的房价变化

北京小区改造资金来源

北京小区改造居民满意度调查

北京小区改造中的环保措施