房顶做光伏（光伏板对房屋结构的影响评估）

房顶安装光伏板对房屋结构的影响评估是一个重要的工程问题。光伏板的安装需要确保不会损害屋顶的防水性能和承重能力。由于光伏板产生的热量可能会影响屋檐和屋顶的防水层，因此需要进行热膨胀系数的计算，以确保屋顶的结构安全。光伏板的维护和清洁工作也需要在屋顶上进行，这可能会对屋顶的防水性能产生影响。在进行房顶做光伏之前，必须进行全面的评估和规划，以确保屋顶的安全和稳定。

房顶做光伏的情况分析

一、优势方面

增加收益
- 对于农户和城镇居民来说，如果将房顶出租给光伏发电公司，可根据房顶面积大小获得每年几千元不等的租金，增加了额外收入来源。
节能减排
- 光伏发电是利用太阳能资源，属于清洁能源。像建设社区安装光伏板后，每年可减少二氧化碳排放99.3吨，减少灰渣排放量约12.1吨，在减少社区能源系统碳排放方面有积极意义。
节省用电成本
- 在一些项目中，如武汉市北湖街道建设社区，物业与光伏企业采取公共照明等公共区域用电设施托管模式，物业购买屋顶光伏所发电能用于公共设施，相比商业用电（约1元/度），购买光伏发电只需约0.5元/度，节省了用电成本。节省下来的钱作为公共基金用于改善社区环境等，居民也能少交物业费，降低生活成本。

二、存在的问题

安全隐患方面
- 施工不规范：部分公司安装的光伏设施存在安全隐患，如伊川县曾出现洛阳一家节能公司在邻居家房顶安装光伏发电设施时，3米长的雨水槽从15米高房顶掉落，并且施工人员没戴安全帽，施工现场周围没设置围挡和警示标志。
- 房屋结构安全：如果房屋本身质量不佳（如方城县博望镇使用20余年、盖房时未找专业施工队伍、已出现裂缝等质量问题的居民楼），安装特重光伏组件可能会加剧楼房安全问题，虽然当地政府介入后商家采取了安全措施，但这仍是需要关注的风险点。
权益纠纷方面
- 邻里矛盾
  - 排水问题：如罗山县有居民反映邻居安装光伏设施垫高房顶，导致下雨时积水全流到自家房顶；新蔡县有群众遇到邻居为拿面积补贴越界安装光伏板，雨水溅到自家窗台，影响美观还造成不便，引发邻里争吵。
  - 采光问题：新安县石寺镇李村村有居民反映前排邻居安装光伏板后自家采光受严重影响，冬天晒太阳、晾晒衣物粮食等都变得困难，向村干部反映也未得到解决。
- 与企业的纠纷
  - 维修与赔偿：存在部分公司安装后后期维护服务跟不上的情况。如信阳市有村民遇到安装光伏设施后房屋漏雨、家中电器和家具受损，但企业称施工验收合格，漏雨是房屋自身问题，由于双方只是口头协议，村民想索赔缺乏充足证据。
  - 欺诈风险：有些业务人员利用群众法律意识淡薄，冒用房屋出租人的名义进行贷款，损害群众利益。

三、应对措施

企业规范方面
- 汝阳县发改委要求进入辖区的光伏安装企业开展业务前必须先成立正规公司，这样便于明确责任主体；同时要求企业开展相关业务要到发改委备案，有助于规范企业行为，保障用户权益。
项目规划方面
- 在已建成居民楼安装屋顶光伏时，需要充分考虑楼顶的使用权等问题。如建设社区是已建成小区，根据规定楼顶属于全体业主所有，安装光伏发电板要征求全体业主同意。而且在项目规划前期要做好成本收益测算，像建设社区居委会曾提出多个方案，1.0版本全由政府承包满铺光伏，成本无法收回，2.0版本政府与企业共同承包五五分成，仅在采光好的地方安装光伏，这都体现了合理规划项目的重要性。