根据北京的拆迁赔偿政策，被征收房屋价值的补偿包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额。还应考虑因征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失等因素。房屋拆迁货币补偿通常以合法拥有房产的评估价格为基础，同时可能包括装修装饰等额外补偿。

北京拆迁房屋赔偿标准及维权途径

北京拆迁房屋赔偿标准

国有土地上房屋拆迁赔偿标准

• 被征收房屋价值的补偿：不得低于征收决定公告之日时，被征收房屋同类房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。
• 搬迁费：按实测房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为50元/平方米；选择房屋产权调换的，按上述标准的两倍计算。
• 临时安置费：按实测房屋建筑面积计算，标准为99元/月/平方米。选择货币补偿的，一次性发放4个月。
• 停产停业损失补偿费：按房屋建筑面积计算，标准为1800元/平方米。
• 其他补助费：包括电话移机费、机器设备重置成新价补助等。

集体土地上房屋拆迁赔偿标准

• 宅基地安置：有条件的优先进行宅基地安置，补偿房屋重建成本价。
• 纯货币补偿：包括房屋重建费用加宅基地地价的补偿标准。
• 产权置换：赔偿标准应至少按照同一地段1:1面积补偿，确保被拆迁人原有生活水平不降低。

维权途径

向上一级人民政府反映

如果村委会没有及时发放征地补偿款或未公开相关信息，居民可以向乡、民族乡、镇的人民政府或县级人民政府及其有关主管部门反映情况。

直接举报

居民还可以直接拨打市民服务热线12345进行举报。

申请行政复议

如果征地拆迁补偿款被侵占、截留、私吞，居民可以在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益。

注意事项

• 在作出房屋征收决定前，应明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。
• 房屋征收部门应设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。
• 被征收人有意见的，应在征求意见期限内以书面形式提交房屋征收部门。

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