2021年北京的房屋拆迁补偿政策发生了一些变化。在拆迁补偿方面，政府提供了更为详细的标准明细，包括对不同类型房屋的补偿方式和金额。为了解决与拆迁相关的争议，提供了多种途径，如协商、调解、仲裁和诉讼等。

一、2021年北京房屋拆迁补偿标准相关内容

（一）补偿方式

1. 货币补偿
   • 被拆迁人可以选择货币补偿方式，即按照被拆迁房屋的评估价格进行货币补偿。评估价格是指由房屋评估机构根据房屋性质、位置、装修、朝向等因素评估的被拆迁房屋的价值。货币补偿金额 = 被拆迁房屋评估价格×拆迁补偿比例。对于住宅房屋，拆迁补偿比例一般为被拆迁房屋评估价格的100%；对于非住宅房屋，拆迁补偿比例一般为被拆迁房屋评估价格的50%。被拆迁人选择货币补偿方式时，应按照以下步骤进行：
     • 申请房屋评估：被拆迁人可以向房屋评估机构申请对被拆迁房屋进行评估。评估机构应在收到申请后10个工作日内完成评估。
     • 协商补偿：在评估结果出来后，双方应协商确定补偿金额。
     • 签订补偿协议：协商达成一致后，双方应签订《国有土地上房屋征收与补偿协议》。
2. 房屋产权调换
   • 被拆迁人也可以选择房屋产权调换方式，即按照评估价格兑换成新房屋。新房屋的面积、用途、位置等应与被拆迁房屋相同。被拆迁人选择产权置换方式时，应按照以下步骤进行：
     • 申请新房屋选房：被拆迁人应在规定时间内，向拆迁人提出新房屋选房申请。拆迁人应在收到申请后10个工作日内，安排被拆迁人选房。
     • 签订产权置换协议：被拆迁人与拆迁人签订《产权置换协议》，明确产权置换的房屋面积、价值、支付方式等内容。
     • 办理产权转移手续：在协议签订后，被拆迁人应在规定时间内，将产权转移手续办理完毕。
3. 货币补偿与产权置换相结合
   • 被拆迁人可以同时选择货币补偿和产权置换方式。即在货币补偿的基础上，按照评估价格兑换一定比例的新房屋。

（二）其他补偿内容

1. 被征收房屋价值的补偿
   • 这是对被拆迁房屋所有权人的损失补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
   • 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果涉及非住宅房屋）
   • 会根据实际的停产停业情况等因素确定补偿金额，不过搜索结果未明确2021年针对北京地区这部分补偿的详细量化标准。

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