楼房加固怎么做防水最好（墙体防水施工注意事项）

楼房的墙体防水施工是确保建筑物长期稳定性和耐久性的关键步骤。在进行墙体防水时，应遵循以下注意事项：选择合适的防水材料，如聚合物水泥砂浆或聚氨酯涂料，这些材料能提供良好的防水性能且与多种基材兼容。确保墙体基层干净、干燥、平整，无油污、尘土等杂质。进行防水层施工前要涂刷底涂，以增强防水层的附着力。施工过程中要控制好涂层厚度和均匀性，避免出现漏涂或过厚的情况。在施工完成后要进行闭水试验，以验证防水效果。遵循以上步骤，可以有效地进行楼房墙体的防水施工。

楼房加固后的防水最佳做法

一、屋顶防水

（一）前期处理

基层处理
- 要确保屋顶基层清理干净，去除尘土、杂物以及松动的部分。如果基层不平整，需用水泥砂浆进行找平，这是做好防水的基础，像楼顶在做防水前，地面不平整时先用水泥砂浆找平，能有效防止屋面漏水。
潮气排出处理
- 材料选择：选择透气性材料，如干燥的炉渣在屋面上摊铺，摊铺层厚度达到20公分左右，既能找平又能排气。因为屋顶经历风吹日晒，雨季易有潮气，若潮气被封闭在防水层下，气温升高时潮气膨胀会导致卷材起鼓、开裂、破损从而漏水。
- 通气管道安装：在炉渣层内安装通气管道，有助于将基层的潮气及时排出。
屋顶找坡
- 屋顶找坡材料可选择炉渣或者珍珠岩颗粒，这些材料较轻，容易在屋面上实现找坡，且透气性好，不会憋住潮气。做好找坡，屋面排水及时，能减少渗漏水的可能性，这是屋面防水非常关键的步骤。

（二）材料选择与施工

防水涂料选择
- 由于屋顶长期受紫外线照射、泡水以及昼夜温差影响，普通卷材难以抵御，容易导致防水层老化开裂，所以要选择质量好、耐候性强的防水涂料。例如一些弹性防水涂料、高分子防水材料或者水泥基防水涂料等都可考虑，这些材料能够较好地适应屋顶的环境，防止渗漏。
卷材施工（若采用卷材防水）
- 基层处理剂使用：如果使用高聚物改性沥青卷材施工，需按照规定调配搅拌均匀基层处理剂，然后用长滚刷涂抹在基层表面，一般4小时后可铺贴卷材。
- 附加层处理：对女儿墙、水落口、管根、阴阳角等地方用改性沥青卷材热熔做附加层，且附加层面积要符合设计规定。
- 卷材铺贴：提前准备好符合层数和厚度要求的卷材，裁剪合适尺寸。施工时一边放卷材，一边用火焰喷枪加热基层，使卷材和基层紧密连接。卷材应和屋脊平行，从屋面一边开始铺贴，不留缝隙。若是双向流水坡度的屋面，卷材搭接要顺着流水方向，搭接宽度通常为80毫米。
- 热熔封边：将卷材搭接处和边缘用热熔枪加热连接，确保密封良好，防止水分从边缘渗入。
蓄水试验
- 在屋面进行灌水，24小时后检查表面是否漏水，以此来检验防水效果。

二、墙体防水

外墙防水
- 墙面清理：清理墙体表面的灰尘、污垢等杂质，确保墙体表面干净、干燥。
- 防水材料选择：可选用外墙专用的防水涂料，这类涂料具有较好的耐候性和防水性。例如聚合物水泥防水涂料，它能较好地附着在墙体表面，抵御雨水的侵蚀。
- 施工要点：按照产品说明进行涂刷，一般要涂刷2 - 3遍，确保涂层均匀、无漏刷现象。同时，要注意对墙体的阴阳角、门窗洞口等部位进行重点处理，可以使用防水卷材或增加涂刷层数来加强防水效果。
室内墙体防水（加固后涉及用水房间等情况）
- 基层处理：和屋顶类似，要保证基层平整、干净，对于有孔洞或裂缝的地方要进行修补。
- 高度设置：如果是卫生间等用水较多区域，墙面防水在国标文件中淋浴区一般不低于1800mm，非淋浴区墙面做30厘米高的防水处理，但非承重的轻体墙则至少要做到60厘米高；厨房墙面防水高度一般是20 - 30cm，地面需全部涂刷防水层。
- 防水材料选择与施工：可使用聚氨酯防水涂料等，涂刷2 - 3遍，每遍涂刷方向最好相互垂直，以保证涂刷均匀性。

三、楼地面防水

基层处理
- 清理楼地面的杂物、灰尘，对不平整处用水泥砂浆找平，确保基层坚实、平整、干燥，含水率不大于规定数值（如9%等），各节点收头整齐、完备。
防水材料施工
- 可采用涂刷防水涂料或铺设防水卷材的方式。如果选择涂刷防水涂料，如水泥基防水涂料，按照配比混合搅拌均匀后，采用刮涂或辊涂施工，确保涂层均匀、密实，涂抹到需要防水的面积。如果使用防水卷材，将防水卷材铺设在楼地面上，使用胶水或焊接将卷材粘贴牢固，形成连续的防水层。
保护层设置
- 在防水层干燥后，覆盖一层防水保护层，如水泥砂浆保护层等，增加防水层的耐久性和防护效果。
蓄水试验（针对用水房间）
- 对于卫生间、厨房、阳台等用水房间，在防水层施工完毕后，进行蓄水试验，蓄水时间一般为24小时，检查楼地面是否有渗漏现象，以确保防水效果。