旧楼加固改造施工协议是一份正式文件,用于规定和指导施工团队对旧楼进行改造和加固的过程。该协议通常包括以下内容:,,1. 项目背景和目的:说明旧楼加固改造的必要性、目标以及预期效果。,2. 施工范围和要求:明确改造工程的具体位置、范围和施工标准。,3. 施工计划和进度安排:制定详细的施工时间表,包括各阶段的开始和结束时间。,4. 材料和设备:列出施工所需的材料、设备和工具,并确保其质量和规格符合要求。,5. 安全措施:制定施工现场的安全管理规定,确保施工过程中的人员和财产安全。,6. 质量保证:设定工程质量标准,并对施工过程进行监督和检查。,7. 环境保护:遵守环保法规,减少施工对周围环境的影响。,8. 费用和支付方式:明确施工合同的金额、支付条件和方式。,9. 争议解决:规定在施工过程中出现争议时的解决机制。,10. 附件:可能包括相关图纸、技术规范和其他支持文件。,,此协议旨在确保施工团队按照约定的标准和程序完成改造工作,同时保护业主的利益,确保工程顺利完成且达到预期的质量标准。
以下是一份旧楼加固改造施工协议的范例内容:
旧楼加固改造施工协议
一、协议双方
- 甲方(委托方)
- 姓名/名称:[甲方具体姓名或公司名称]
- 联系地址:[详细地址]
- 联系电话:[电话号码]
- 乙方(施工方)
- 姓名/名称:[乙方具体姓名或公司名称]
- 联系地址:[详细地址]
- 联系电话:[电话号码]
二、工程概况
- 工程名称
- 旧楼加固改造工程,位于[旧楼具体地址]。
- 工程范围
- 根据双方协商确定,加固改造工程包括但不限于以下内容:
- 结构加固:对旧楼的混凝土结构、钢结构等进行加固,可能涉及到柱、梁、墙等结构构件的加固处理,如粘贴碳纤维布加固、增加钢支撑等方式 。
- 地基处理:若旧楼存在地基沉降等问题,进行必要的地基检查和修复工作,确保建筑物的稳定性。
- 设备改造:对旧楼内的水电设备、暖通设备等进行改造升级,以满足现代使用需求。
- 外观修复与装饰:对旧楼的外立面进行修复,如修补破损墙面、重新涂刷外墙漆等,并且可能根据需要进行一定的外观装饰改造。
- 根据双方协商确定,加固改造工程包括但不限于以下内容:
- 工程期限
- 本工程计划自[开始日期]起至[结束日期]止完成。总工期为[X]天。
- 如遇不可抗力或其他特殊情况(如政府政策调整、自然灾害等)导致工期延误,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。经甲方书面同意后,工期可相应顺延。
三、工程质量要求
- 质量标准
- 乙方必须按照国家现行的有关加固改造工程施工及验收规范、标准进行施工,确保工程质量达到合格标准以上。例如,在结构加固方面,要遵循《混凝土结构加固设计规范》等相关规范要求,保证加固后的结构满足安全、稳定和耐久性要求 。
- 乙方应确保加固改造后的旧楼能够满足原设计功能要求,并符合当地相关建筑法规和规划要求。
- 质量监督与检验
- 甲方有权对工程质量进行监督检查,乙方应积极配合。在施工过程中,甲方发现工程质量问题时,有权要求乙方立即整改。
- 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。甲方自接到验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。若工程质量不符合要求,乙方应按照甲方要求进行返工,直至达到质量标准,返工费用由乙方承担。
四、工程价款及付款方式
- 工程价款
- 本工程总价款为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此价款为固定总价,包括但不限于工程所需的材料、设备、人工、运输、管理、利润、税金等一切费用,除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外,不因任何原因调整。
- 付款方式
- 预付款:合同签订后[X]个工作日内,甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
- 进度款:乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请,经甲方审核确认后,在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%作为进度款。
- 竣工款:工程竣工并经验收合格后,甲方在[X]个工作日内支付至工程总价款的[X]%。
- 质保金:工程总价款的[X]%作为质保金,质保期届满且无质量问题后,甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
五、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
- 权利
- 有权对工程进度、质量进行监督检查,提出意见和要求。
- 有权要求乙方按照协议约定的工程范围、质量标准进行施工。
- 在乙方违反协议约定时,有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于扣除工程款、解除协议等。
- 义务
- 在工程开工前,负责协调施工现场的相关事宜,如提供施工场地、确保施工用水用电等条件。
- 按照协议约定的付款方式及时支付工程款项。
- 提供与工程相关的必要资料,如旧楼的原始建筑图纸、地质勘察报告等(若有)。
(二)乙方权利与义务
- 权利
- 有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。
- 在遇到甲方未按约定提供施工条件或支付工程款等情况时,有权暂停施工,并要求甲方承担相应的责任。
- 义务
- 按照协议约定的工程范围、质量标准和工期要求组织施工,确保工程顺利进行。
- 负责施工现场的安全管理工作,制定安全管理制度和措施,确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。
- 遵守施工现场的管理规定,文明施工,保护环境。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理,不得随意堆放。
- 在工程竣工后,按照相关规定提供竣工资料和工程保修服务。
六、材料与设备供应
- 材料供应
- 乙方负责工程所需材料的采购供应,但材料的质量必须符合国家相关标准和设计要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件,如合格证、检验报告等。
- 甲方有权对乙方采购的材料进行检验,如发现材料不符合要求,乙方应立即更换,所造成的损失由乙方承担。
- 设备供应
- 对于工程所需的大型设备或特殊设备,由双方协商确定供应方式。如由乙方负责提供设备,乙方应确保设备的性能、型号等符合工程要求,并负责设备的安装、调试和维护。
七、工程变更
- 在工程施工过程中,如甲方提出工程变更要求,应提前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内提出变更工程的报价和工期调整意见,经甲方书面确认后实施。
- 因工程变更导致工程价款增加或减少的,双方应按照本协议约定的计价方式进行调整;导致工期延长或缩短的,应相应调整工期。
八、工程保修
- 乙方应对本工程提供[X]年的质量保修服务,自工程竣工验收合格之日起计算。
- 在质保期内,如出现工程质量问题,乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。若乙方未能及时维修,甲方有权自行或委托第三方进行维修,维修费用由乙方承担。
- 质保期届满后,乙方应继续为甲方提供有偿维修服务,维修费用由双方协商确定。
九、违约责任
- 若甲方未按照协议约定支付工程款,每逾期一天,应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金;逾期超过[X]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。
- 若乙方未按照协议约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工,应承担违约责任。每逾期一天,按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金;工程质量不符合要求的,乙方应负责返工直至达到标准,返工费用由乙方承担,并按照工程总价款的[X]%向甲方支付质量违约金;若乙方擅自变更工程内容或降低工程质量标准,甲方有权解除协议,乙方应返还已收取的工程款,并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。
- 双方违反协议约定的其他条款,应按照本协议约定承担相应的违约责任;如给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。
十、争议解决
- 本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 在争议解决期间,双方应继续履行除争议事项以外的本协议其他条款。
十一、其他条款
- 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
- 本协议一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________________法定代表人或授权代表(签字):______签订日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________________法定代表人
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