楼房修改（不太明确您所说的“楼房修改”具体是指哪方面的修改内容）

楼房修改通常涉及对建筑物的结构、外观、功能或设计进行改进。可能包括以下几个方面：，，1. 结构修改：这可能涉及到加固建筑以增加其稳定性或改善其抗震能力。，2. 外观修改：这可能包括重新粉刷外墙、更换屋顶材料或添加额外的装饰元素。，3. 功能修改：这可能涉及到更新内部设施，如升级供暖和空调系统、安装新的电梯或改善卫生间的设施。，4. 设计修改：这可能涉及改变建筑设计以满足特定的功能需求或提升美学价值。

不太明确您所说的“楼房修改”具体是指哪方面的修改内容。以下是一些关于楼房可能涉及修改的情况：

一、楼房建筑相关修改

施工许可证相关修改（建筑法方面）
- 申请领取施工许可证的条件修改可能影响楼房建设的起始环节。例如，按照修改后的《中华人民共和国建筑法》，申请领取施工许可证，应当具备已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的已经取得建设工程规划许可证等条件。如果在楼房建设过程中这些条件发生变化需要修改相关内容，需要遵循相应规定。建设行政主管部门应当自收到符合条件的申请之日起七日内颁发施工许可证。
消防方面修改（消防法方面）
- 消防设计审查验收制度：对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。如果楼房在建设过程中消防设计相关内容需要修改，例如消防设施布局、消防通道规划等，特殊建设工程需要将修改后的消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。
- 竣工消防验收：国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。若楼房竣工时消防验收相关内容需要修改调整，如消防设备的参数、数量等不符合要求需要整改修改，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

二、楼房租赁相关修改

网签备案后的修改
- 如果楼房用于租赁，网签备案后是可以更改的。若已经备案，在签订的3个工作日内，经双方同意，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重新修改打印。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均需双方协商一致，持备案合同和申请到具有相关职能的部门办理相关手续。

三、楼房危险状况相关修改（危险房屋管理规定方面）

鉴定与处理
- 若楼房被鉴定为危险房屋，可分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类进行处理。如果在鉴定结果基础上需要修改处理方式，例如原来是观察使用，但经过进一步评估后认为可以进行处理使用，房屋所有人应根据新的情况采取相应措施。鉴定机构进行房屋安全鉴定有一套严格程序，包括受理申请、初始调查、现场查勘等环节，在这个过程中如果发现需要修改鉴定内容，应按照规定流程进行。并且房屋所有人、使用人、鉴定机构在不同情况下若违反规定造成事故都要承担相应的民事或行政责任。